中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司关于对青岛泰隆国际商业广场有限公司等3户债权处置公告

债务企业名称：青岛泰隆国际商业广场有限公司等*户债权

所在地： 青岛、德州

债权总额：人民币**,***.**万元

债权整体情况

中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司（以下简称“我分公司”）拟对持有的青岛泰隆国际商业广场有限公司等*户债权进行处置，截止至****年*月**日，债权总额**,***.**万元，其中本金**,***.**万元，利息**,***.**万元（嗣后产生的利息亦在转让范围内，债权金额以司法确认数额为准），债权情况详见下表：

单位:人民币万元

分户债权情况：

第*户  青岛泰隆国际商业广场有限公司

1. 债权情况

我分公司持有的青岛泰隆国际商业广场有限公司（下称“泰隆公司”）债权本金**,***.*万元、利息及罚息*,***.**万元（计算至****年*月**日）、诉讼及保全费**.**万元，其中：我分公司享有泰隆公司金融债权本金**,***万元、利息*,***.**万元、诉讼及保全费**.**万元，保证及抵押贷款，保证人为乳山泰隆鑫港大饭店有限公司、潘奇舟、张云警，抵押物为泰隆公司名下土地使用权；我分公司享有泰隆公司工程款债权本金*,***.*万元、利息及罚息*,***.**万元、诉讼及保全费**.**万元。上述债权已全部诉讼并执行。

*、企业概况：

（*）、借款人情况

泰隆公司成立于****年*月*日，注册地青岛市城阳区岙东中路***号，法定代表人宫文红，注册资本人民币****万元，有限责任公司，属租赁和商务服务业。公司股东信息情况：股东马臣出资****万元、潘奇舟出资****万元、张云警出资***万元。公司主营建筑装饰材料、市场内经营管理服务、市场内房屋摊位租赁等项目等。公司因在建项目未建成，至今未经营。

（*）、保证人情况

*、保证人乳山泰隆鑫港大饭店有限公司情况

该公司成立于****年**月**日，住所地为山东省威海市乳山市区世纪大道***-*，注册资金为****万元，法定代表人为潘奇舟，公司类型为有限责任公司（自然人投资或控股）。股东为青岛华泰隆投资集团股份有限公司、宫文红、于洋、潘奇舟、张云警。公司现经营范围：酒店管理。

*、保证人潘奇舟

潘奇舟，住址：山东省青岛市*方区兴园路**号*单元***户，系泰隆公司股东之*。

*、保证人张云警

张云警，住址：***国道***号，系泰隆公司股东之*。

*、抵押物及在建工程情况                                                                                     

泰隆公司以其名下的土地使用权提供抵押担保，抵押土地位于青岛市城阳区岙东中路***号土地，面积***,***平方米，证号：青房地权市字第*********号，性质国有出让，用途为商务金融，他项权利证号：青房地权市他字第*********号。泰隆公司对上述土地建设工程规划总建筑面积为***,***.**平方米，其中：地上建材市场**,***平方米，家居商场**,***平方米，办公楼**,***.**平方米，商务酒店**,***平方米；地下建筑面积合计**,***.*平方米。上述规划中只有商务酒店（含地下建筑面积共计**,***平方米）已经封顶（我分公司对此享有工程价款优先受偿权）。

*、诉讼情况

（*）金融债权诉讼情况

****年*月**日青岛市中级人民法院作出（****）青民*商初字第***号民事调解书，泰隆公司偿还借款本金及相应利息，债权人对抵押土地享有优先受偿权。调解书生效后，泰隆公司未按约定偿还借款，逾期后法院对其强制执行，执行案号为（****）青执字第***号。****年**月**日，青岛市中级人民法院作出（****）鲁**执异***号执行裁定书，将（****）青执字第***号案件的执行人变更为我分公司。

（*）工程款诉讼情况

*、****年*月**日，青岛中院作出（****）青民*初字第**号民事判决，依法判令：施工合同解除，泰隆公司支付原债权人青岛*建工程款及停工窝工费用合计**,***,***.**元，原债权人青岛*建对其施工的本案工程在**,***,***.**元范围内享有工程价款优先受偿权，案件受理费用、保全费用及鉴定费用由泰隆公司承担。上述判决后，原债权人青岛*建及泰隆公司均不服*审判决上诉至山东省高级人民法院，省高院于****年*月**日作出（****）鲁民*终字第***号民事判决，维持原判。原债权人青岛*建已申请法院强制执行，****年*月，青岛中院作出（****）鲁**执异***号执行裁定书，将上述执行案件中的执行人变更为我分公司。

*、****年*月**日，青岛*建根据上述生效判决，就泰隆公司逾期未付利息部分诉至青岛市城阳区人民法院，要求泰隆公司偿还利息*,***,***元。****年*月**日，城阳区人民法院作出（****）城民初字第****号民事判决书，依法判令泰隆公司支付所欠工程款利息*,***,***元，另向原债权人青岛*建支付案件受理费**,***元。判决生效后，原债权人青岛*建于****年*月*日申请法院强制执行。****年*月*日，青岛市城阳区人民法院作出（****）鲁****执异*号执行裁定书，将上述执行案件中的执行人变更为我分公司。

第*户   中澳控股集团有限公司

*、债权情况：

我分公司持有中澳控股集团有限公司债权*,***.**万元，其中：本金*,***.**万元，利息*,***.**万元（利息计算至****年*月**日），贷款方式为保证，由山东鼎力枣业食品集团有限公司、山东伟诺集团有限公司、庆云瑞丰食品有限公司和自然人张洪波、胡金隆承担连带责任保证担保。

该户债权已经诉讼确权，目前尚未执行。

*、主债务人情况

中澳控股集团有限公司系成立于****年*月**日的有限责任公司，位于德州（庆云）渤海经济技术开发区中心街西侧，法定代表人张洪波，注册资本*****万元，由张立堂出资* .*万元，张洪波出资*****.*万元；未发现出资不到位情形。该公司主营畜禽肉、兔肉、鹅肥肝分割销售(不含食品类)粮食收购抽纱、民族帽、刺绣工艺品、竹制品、铝合金制品、玻璃钢加工销售,浓缩饲料、配合饲料销售实业投资及资产管理(不含金融业务)货物及技术的进出口业务种畜禽生产许可证批准范围内的种鸭鸡鹅生产经营*金电料、日用百货的销售货物中转仓储(不含化危品)饲料添加剂销售(国家法律法规禁止的除外,需经许可经营的,须凭许可证生产经营)。

该企业已进入破产程序，我分公司已申报破产债权，管理人已对债权进行确认。

*、保证人情况

*. 庆云瑞丰食品有限公司系成立于****年**月*日的有限责任公司，位于山东省德州市庆云县渤海经济技术开发区建业街，法定代表人张洪波，注册资本****万元，由张立堂出资*万元、中澳控股集团有限公司出资****万元，未发现出资不到位情形。该公司主营熏烤鸭（兔）肉制品(全国工业产品生产许可证)，目前已同借款人合并破产。

*. 山东伟诺集团有限公司系成立于****年**月**日的有限责任公司，位于山东省德州市庆云县经济开发区开元大街北首，法定代表人张航，注册资本****万元，由张玉英出资****万元、山东伟通工业发展有限公司出资****万元，未发现出资不到位情形。该公司主营种禽生产许可证批准范围内的种兔生产销售(有效期限以许可证为准)。兔肉制品、浓缩饲料、配合饲料、竹制品、果蔬制品、刺绣工艺品*销售；毛兔、畜禽*收购；畜禽宰杀；货物及技术的进出口业务(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)。目前已同借款人合并破产。

*. 山东鼎力枣业食品集团有限公司系成立于****年*月**日的有限责任公司，位于山东省德州市庆云县北环路***号，法定代表人刘玉林，注册资本*****万元，由刘玉林等**名自然人出资，未发现出资不到位情形。该公司经营粮食、枣收购；枣产品及各类食品、饮料、淀粉糖、结晶糖系列、牛肉制品系列、干鲜果品、枣啤酒、啤酒，生产加工销售及其相关技术的出口业务和本企业所需的机械设备、*配件，原辅材料的进口业务；（但国家限定公司经营或禁止进出口的商品及技术除外）。各种干鲜果品的冷藏代存；农药、化肥*售；食品用塑料容器的加工销售（工业产品生产许可证，农药经营许可证，有效期限以许可证为准)。该企业已进入破产程序，我分公司已申报破产债权，管理人已对债权进行确认。

*.保证人张洪波、胡金隆为自然人保证人，主体资格存续。

*、诉讼情况

该户债权已经诉讼确权，****年*月*日庆云县人民法院作出（****）鲁****民初***号民事判决书，确认我分公司对债务企业享有**,***,***.**元的破产债权，自然人保证人对破产未清偿的部分承担连带清偿责任。该户债权尚未申请强制执行。

第*户   山东鲁丰食品科技股份有限公司

*、债权情况

我分公司持有山东鲁丰食品科技股份有限公司债权***.**万元，其中：本金***万元，利息**.**万元（利息计算至****年*月**日），贷款方式为保证贷款，保证人为山东鼎力枣业食品集团有限公司、程广芹、陈志亮。

该债权项目已经诉讼确权，现已进入执行程序。

*、主债务人情况

山东鲁丰食品科技股份有限公司注册资本****.**万元，实缴资本****万元，股东为上海力恒投资集团有限公司以及陈志亮等**位自然人。法定代表人为陈志亮。企业位于庆云县迎宾东路***号，公司主营蔬菜、粮食种植（不含种子）、果树种植（不含种苗）收购、初加工、储存、销售；生产、销售挂面（普通挂面、花色挂面）、蜜饯分装（蜜枣）、谷物加工品分装（小米、高粱米）（以上范围有效期限以许可证为准）；农业技术服务；货物及技术的进出口业务。以下范围限分公司经营：*售预包装食品，散装食品。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)。

该企业已进入破产程序，我分公司已申报破产债权，管理人已对债权进行确认。

*、保证人情况

*、山东鼎力枣业食品集团有限公司系成立于****年*月**日的有限责任公司，位于山东省德州市庆云县北环路***号，法定代表人刘玉林，注册资本*****万元，由刘玉林等**名自然人出资，未发现出资不到位情形。该公司经营粮食、枣收购；枣产品及各类食品、饮料、淀粉糖、结晶糖系列、牛肉制品系列、干鲜果品、枣啤酒、啤酒，生产加工销售及其相关技术的出口业务和本企业所需的机械设备、*配件，原辅材料的进口业务；（但国家限定公司经营或禁止进出口的商品及技术除外）。各种干鲜果品的冷藏代存；农药、化肥*售；食品用塑料容器的加工销售（工业产品生产许可证，农药经营许可证，有效期限以许可证为准)。该企业已进入破产程序，我分公司已申报破产债权，管理人已对债权进行确认。

*、程广芹、陈志亮为自然人保证人，主体资格存续。

*、诉讼情况

****年*月**日，济南市市中区人民法院作出（****）鲁****民初**、**号判决书，确权债权合法有效。目前债权已进入执行程序。

资产特点及发展前景：*户债权均已诉讼确权，资产价值充足。其中泰隆国际项目抵押土地面积***,***平方米，地上在建项目建有*座大楼已经封顶，抵押物位于青岛高新区，项目就近有地铁站点，****年底，青岛市规划局发布了泰隆国际商业广场－家居、建材商场及商务综合办公楼项目的规划方案公示。据了解，该项目位于高新区配套产业区，总占地，投资达*亿元，为区域内重点建设项目。该项目所在片区未来具备较大升值潜力。

处置方式：债务减免、拍卖、要约邀请竞价、交易所挂牌或其他处置方式；组包或单户处置均可。

交易对象：具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人（国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人以及参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员除外）。

公告发布日期：****年*月**日

有效期限：自本公告发布之日起**个工作日有效。

交易条件：*次性付款或分期付款（需提供我分公司认可的担保措施）

以上信息仅供参考，具体债权情况最终以借据、合同、催收通知书、法院判决书、调解书、裁定书、相关部门产权登记、工商管理部门登记等有关法律资料为准，请投资者自行调查并自行承担购买债权后可能存在的风险。

上述债权自本公告发布之日起至公告有效期届满日受理对上述债权资产相关处置的征询和异议，以及有关排斥、阻挠征询或异议以及其他干扰资产处置公告活动的举报。

受理公示事项

联 系 人：薛杰  

联系电话： ****-********    

邮政编码：******

分公司监察审计部门联系人：林婷婷

联系电话：****-********

           中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司

                                    ****年*月**日