石家庄中冶德贤华府项目公共区域精装修工程（二标段）招标公告

招标编号：*********

招标条件

    石家庄中冶德贤华府项目已批准建设，建设单位为   石家庄中冶名盛房地产开发有限公司    建设地点为 河北省石家庄市 ，建设资金来自 企业自筹 （资金来源），出资比例为   ***%   。

 该整体工程建设所需的 精装修工程 已具备招标条件，招标人为 北京天润建设有限公司  ，现进行公开招标。

分包工程概况与招标范围

　本分包工程名称： 石家庄中冶德贤华府项目公共区域精装修工程*标段     

*.*　本分包工程的建设规模：石家庄中冶德贤华府项目公共区域精装修，保障房，幼儿园，公共配套用房，连廊等工程，以及为完成上述内容而有必要采取的隐含的所有施工及安全等各方面的措施等，同时包括与本工程其他相关施工单位的配合等措施，含夜间施工、风雨天施工的措施，售后维保等分包合同内规定的工作内容。承包商按照上述要求完成招标内容的同时，依照国家相关规定对供货及施工的产品提供相应伴随相关服务，并配合建设单位完成移交物业及竣工验收等相关服务。

合同估算价：约****（万元）

    *.*　本分包工程的建设地点 石家庄中冶德贤华府位于中华大街东、兴北街西、新苑路北、赵佗路南，住宅地块建筑面积约**.*万㎡

  *.*　本分包工程的计划工期 按合同约定 日历天

*.*　本分包工程的标段划分：  

*.*　招标范围：

招标人提供的图纸：

石家庄中冶德贤华府住宅公区精装图纸，幼儿园，保障房，公厕（上海曼图室内设计有限公司，出图日期****年*月*日）、连廊、设备房做法图纸。(详见招标图纸)。

标段划分：中冶德贤华府项目公共区域精装修工程拟分为两个标段进行发包：*标段包括*#-**#楼及公共配套用房（居委会及社会服务用房、物业经营用房、热交换站、生活消防泵房、消防控制室（不含静电地板）等；   

*）、施工范围：

石家庄中冶德贤华府项目公共区域精装修、保障房，幼儿园，公共配套用房等工程全部内容，以及为完成上述内容而有必要采取的隐含的所有施工及安全等各方面的措施等，同时包括与本工程其他相关施工单位的配合等措施，含夜间施工、风雨天施工的措施，售后维保等分包合同内规定的工作内容。承包商按照上述要求完成招标内容的同时，依照国家相关规定对供货及施工的产品提供相应伴随相关服务，并配合建设单位完成移交物业及竣工验收等相关服务。

*、商品房公共区域装修工程施工范围：首层大堂、电梯厅，标准层电梯厅，负*层电梯厅，负*层大堂及电梯厅装修图纸设计范围，具体内容详见相关图纸设计内容；并且包括首层单元门制作安装，详见施工图设计内容；

*、保障房，幼儿园，公共配套用房：地面、墙面、顶面、射灯、水晶灯、卫生洁具、户内门、橱柜、卫生间隔断等；详见施工图设计内容。

*、甲方可根据实际情况可以随时调整增加相应的施工内容；

分包人与分包人、独立分包人、其他分包人之间的工作界面划分如下：

 *、与总包单位界面划分原则：装修工程专业分包的管理协调由总包负责；总包负责安全文明的全权管理，采取安全措施，各分包与材料供应商服从总包的管理，现场防尘喷水降尘由总包负责；总包负责按批复的施工方案，提供现场临水临电接驳点，分包单位挂表使用；总包负责提供双笼电梯、塔吊等垂直运输设备；总包负责所有穿墙、穿屋面、穿楼板的孔洞的封堵、门、窗砂浆封堵收口；楼下设置垃圾堆放点，各分包将垃圾清运到总包指定位置，总包负责外运。

*、总包单位施工范围：

*.*总承包范围土建专业：

*.楼地面工程总包单位完成钢筋混凝土楼板及地暖混凝土垫层；内墙工程总包单位完成墙体砼结构及*次砌筑、抹灰找平项目；顶面为砼面相对平整。

*.公共区域疏散楼梯间、设备间、水电管井、风井装修做法由总承包完成，其余由装修单位负责施工。

*.地面为地砖设备间防水找平层及保护层由总承包单位施工。

*.*总包电气：

*.负责所有*、*次结构内强、弱电预留预埋；

*.*公区：负责所有强电系统安装及调试，包括强弱电电缆桥架安装、配电箱柜安装及调试，应急照明（不含精装区域灯具）、疏散指示供货安装及调试；

*.*保障房、公厕、公共配套用房：负责所有强电系统安装及调试，包括强弱电电缆桥架安装、配电箱柜安装及调试，应急照明、疏散指示供货安装及调试；

*.*幼儿园负责所有强电系统安装及调试，包括强弱电电缆桥架安装、配电箱柜安装及调试，负责正常照明、应急照明、疏散指示、户内穿线、开关插座面板、灯具的供货安装及调试；

*.*给排水专业总承包施工范围：

给水工程给水管由总承包单位施工至用水点；排水管由总承包负责预留接口；相关的预留预埋工作均由总承包单位负责；空气能热水器由专业分包单位负责供应及安装。

 *、精装单位施工范围：

  *.*住宅内部精装公共区域（消防楼梯间前室与电梯厅前室防火门以内，电梯厅水电管井防火门以外区域由装修单位负责施工），含地下各层入户大堂、前室、合用前室、电梯厅，地上各层大堂、电梯厅、合用前室、公共走道分隔门、走廊、部分楼栋连廊及连廊玻璃栏板；首层单元门制作安装；装修图纸设计内容的地面铺装（地面石材采用白水泥粘贴），天花吊顶并包括顶棚腻子抹平，刷乳胶漆（造型详见精装修），钢板吊环具体做法参照灯具厂家要求进行预埋安装；内墙工程包括瓷砖墙面基层处理（墙面水泥砂浆挂网拉毛、瓷砖背面涂胶）并采用专用粘结剂（聚合物粘结砂浆）黏贴，石材干挂墙面的基层墙面处理并找平，及表面石材安装；公共区域精装范围内照明、开关及插座采购安装及调试（从就近照明配电箱接入）。

*.*保障房：套内所有地面，含踢脚；墙面、顶棚腻子、乳胶漆；厨房、卫生间墙砖，吊顶；室内厨房卫生间钛镁合金门，其余房间为免漆门，所有门含扳手锁。厨房配整体橱柜、陶瓷洗菜盆、铜质快开水嘴；卫生间柱式陶瓷洗手盆、节能型陶瓷坐便、水龙头、花洒、地漏、采暖排气照明*体机等卫生洁具及配件。负责通水、通球试验；户内穿线、开关插座面板、灯具。

*.*公共配套用房：

（*）公厕：墙地面砖，吊顶，水龙头、小便器、坐便器、洗手盆（含台面）、陶瓷墩布池、蹲位隔断及门、室内门、无障碍卫生间无障碍设施；户内穿线、开关插座面板、灯具、地漏、挂衣钩、厕纸盒等施工图设计内容。

（*）其他公共配套用房：地面地砖含踢脚、墙面涂料、顶棚、户内穿线、开关插座面板、灯具等施工图设计内容。

*.*幼儿园：

（*）地面 ：主要包括地面玻化砖、木地板等各种用于地面材料加工制作、运输、安装、维修、验收及清理工作；

（*）墙面 ：主要包括墙面瓷砖、木质墙裙、墙面乳胶漆、类装饰品其他各种用于墙面装饰的石膏线条、收口边条、采购、加工制作、运输、安装、维修、验收及清理工作；

（*）顶面 ：主要包括顶面乳胶漆、各种用于顶面装饰的石膏线条、铝扣板、风口等收口边条、采购、加工制作、运输、安装、维修、验收及清理工作；

（*）灯具：主要包括设计图纸中要求的主灯、筒灯、射灯的采购、加工制作、运输、安装、维修、验收及清理工作；

（*）卫浴、电器设备：主要包括设计图纸中的卫生间的坐便、小便器、墩布池、洗手盆、水龙头、厕所隔断、热水厨宝、地漏等。

（*）套内所有室内门（防火门除外）。

*.*其他精装单位配合：

*.装修图纸范围内的线管敷设、电器安装；配合弱电天花墙面饰面材料的开洞；配合新风空调天花墙面饰面材料的开洞；配合电梯厂家呼梯盒饰面材料开洞；配合消防单位提供天花布置图确定点位、开洞；精装单位负责施工过程中电梯轿厢及电梯门保护材料的采购安装。

*.除上述明确约定由第*方负责完成的工作外，本合同所涉及的其他工作均由乙方完成，相关费用均已包含在合同价款中。

*.完成工程需进行的相关检测和各种试验及验收工作。

*.除上述明确约定由第*方负责完成的工作外，本合同所涉及的其他工作均乙方方完成，相关费用均已包含在合同价款中。

*.

   *.*　本次招标要求投标人须具备  建筑装饰装修工程专业承包*级   资质，并具有  /  （类似项目描述）业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中投标人拟派项目经理须具备 建筑工程  专业  *  级及以上（含）注册建造师执业资格或建造师临时执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（*本）；本项目项目经理需未担任其他在施建设工程项目的项目经理。

   *.*　本次招标 不接受 （接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

    （*）联合体各方必须按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；

    （*）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同*标段中参加资格审查。

*.*　各投标人均可就本整体工程的 中的 个标段投标，但最多允许中标    个标段（适用于分标段的分包工程）。

招标文件的获取

  　凡有意参加投标者，请于  ****   年 * 月  *  日至  ****  年  *  月  **  日，每日上午 * 时至 ** 时，下午  **  时至  **  时（北京时间，下同），在网上获取文件，文件获取按本公告特别告知进行。

   *.*　招标文件每套售价   ***   元，售后不退。图纸押金  *  元，在退还图纸时退还（不计利息）。

投标文件的递交

    *.*　投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为 **** 年  *  月  **  日  *  时 **  分，地点为  按本公告特别通知执行  。

*.*　逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

发布公告的媒介

本次招标公告同时在  中国采购与招标网   （发布公告的媒介名称）上发布。

联系方式

招 标 人：北京天润建设有限公司       招标代理机构：  中招国际招标有限公司    

地    址：                           地    址：北京市海淀学院南路中关村资本大厦

邮    编：                           邮    编：    ******            

联 系 人：  魏巍                     联 系 人：     张晓辉、刘旭    

电    话：                           电    话：     ***-********       

传    真：                           传    真：    ***-********        

电子邮件：                           电子邮件：  ******@*******.***.**   

开户银行：                           开户银行：中国工商银行北京海淀支行营业部  

账    号：                           账    号：*******************

  ****  年  * 月  * 日

投标人操作步骤如下：

* 登录****://***.********.***.**网址进行供应商注册。

* 注册完成后，进入系统，点击 “查找商机”进行项目名称查询，找到项目点击“我要参与”。

* 等待项目经理审核通过后，投标人选中需要投标的包加入购物车进行标书费用支付。

* 支付完成后，投标人可以进行招标文件下载。

* 通过平台中的**申请，进行**办理（如有问题可致电平台公司咨询）。

* **办理完成后，通过中招联合“投标文件编辑工具”打开招标文件，并按照提示进行逐步填写，生成投标文件，投标文件编辑完成后通过平台进行上传。

* 评标结束后，可登录系统查看中标结果。