连云港市海州区人民法院关于连云港市高新区花果山街道前云村武庄19-1号房产（第一次拍卖）的公告

连云港市海州区人民法院

关于对被执行人卢立平所有的位于连云港市高新区花果山街道前云村武庄**-*号房产、附属物、家具、家电等物品的拍卖公告（第*次拍卖）

江苏省连云港市海州区人民法院 将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在连云港市海州区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址 ：/****/**；户名：连云港市海州区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：被执行人卢立平所有的位于连云港市高新区花果山街道前云村武庄**-*号房产，*幢，其中*层楼房面积***.**平方米，车库面积**.**平方米，合计***.**平方米，*层楼房为砖混结构，砖墙承重，钢筋混凝土楼地面，瓦屋面，*楼：餐厅、厨房、书房、卧室、卫生间，*楼：卧室、卫生间，*楼：桑拿房、乒乓球室，第*-*层平均层高为*.*米，第*层层高为*.*米。

*层楼房：整幢建筑外墙面涂料、面砖，成品门，塑钢窗。室内客厅：地砖地面，内墙面涂料，背景墙，顶面石膏板吊顶；卧室：地砖，木地板地面，墙面涂料，顶面石膏线条走边；书房：地砖地面，内墙面涂料，顶面石膏线条走边，厨房：地砖地面，内墙面面砖，顶面***吊顶，餐厅：地砖地面，内墙面涂料、顶面石膏线条走边；卫生间：地砖地面，内墙面面砖，顶面***吊顶；桑拿房：地砖地面，松木板墙面和顶面，塑钢门；乒乓球室：地砖地面，墙面和顶面涂料。

附属设施包括室外水泥地坪、花坛、围墙、门楼、狗舍共计*项。

家具、家电等见附表。评估总价***万元。

本次为第*次拍卖。

拍卖起拍价为：***.*万元，保证金**万元，增价幅度：*.*万元（或其整倍数）。

*、竞买人条件：拍卖标的系在集体土地上建的住宅，竞买人需为本集体经济组织内部成员，名下无宅基地，且具备完全民事行为能力的公民方可参加竞买。

如参加竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向连云港市海州区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到连云港市海州区人民法院办理交接手续。如委托手续不全或不符合法律规定，竞买活动认定为受托人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖前*日**时止（节假日除外）接受咨询，有意者请与本院委托的司法拍卖辅助机构江苏徽商保险公估有限公司联系统*安排看样，电话：***********。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提示：标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费及有可能存在的其它费用依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

*、与本标的物有关人员（案件当事人、他物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，应于当次开拍前提前*个工作日向法院提交确认优先购买权申请和有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买，优先购买权人行使优先购买权的，也应参与网络应价；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始的前*个工作日与本院联系。

*、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝帐户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定帐户，拍卖余款在****年**月*日**时前缴入法院指定帐户（户名：连云港市海州区人民法院，账号：********************-******，开户行：连云港建行海宁西路支行，地址：连云港市海州区海宁西路*号（中茵名都小区西北角）） 。

*、司法拍卖因标的物本身价值原因，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价、支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询（网址****：//***.******.***/*******/******/********-*********.***.），竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

咨询电话：****-********  ********  程法官   宋法官

**********（淘宝网）

监督电话：****-********

联系地址：江苏省连云港市海州区大庆西路**号。

家具和家电情况

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