吉林省四平市中级人民法院关于杨玉梅位于四平市铁西区海丰大路小区的103号商业用房（第二次拍卖）的公告

吉林省*平市中级人民法院

拍卖公告(第*次)

（****）吉**执**号之*

本院决定将于****年*月*日**时起至****年*月*日**时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：）进行公开拍卖，现公告如下：

1. 拍卖标的：

（*）被执行人吉林省阳光换热设备制造有限公司位于*平红嘴高新技术开发区新科路南侧以下资产：

*.证号*国用（****）第**-*****号、面积*****.*平方米建设用地使用权，评估价值为********元。

*.前述土地地上证号*平市房权证*字第******号、建筑面积****.**平方米办公用房，评估价值为********元；证号*平市房权证*字第******号、建筑面积****.**平方米工业用房，评估价值为********元；证号*平市房权证*字第******号、建筑面积****.**平方米工业用房，评估价值为*******元。

*.前述土地地上无产权证照的其他构筑物、附属物。

*.院内开式大台面压力机、纵剪分条生产线、板片拉伸生产线、板片落料生产线、机械人焊接站、压机、起重机、起重机、模具、车床、立式车床、抛丸机、带锯机、摇钻、喷漆设备、滚丝机、焊接变位机、气泵、气保焊台、气保焊机、试压泵、电焊机、电焊机、氩弧焊机、变压器、变压器、工装件、志高嵌入机、天车梯子、数控切割机、等离子切割机、台式砂轮机、*轴对称式剪板机、液压摆式剪板机、高压泵、开关柜、*体化泵站。

*.院内大班台、书柜、老板椅、沙发、茶几等办公设备及其他用品。

第（*）项所涉资产评估总价值为********元，第*次拍卖起拍价为********.*元，保证金为***万元，增价幅度为**万元。该项所涉资产整体拍卖。

第（*）项*、*、*所涉资产明细、评估价等信息详见附表*：拍卖资产明细表。

（*）被执行人杨玉梅名下位于*平市铁西区站前街柏林委海丰大路小区***号、证号*平市房权证*字第******号、建筑面积***.**平方米商业用房，评估价值为*******元，第*次拍卖起拍价为*******.**元，保证金为**万元，增价幅度为*万元。

（*）被执行人杨玉梅名下位于*平市铁西区站前街柏林委海丰大路小区*单元、证号*平市房权证*字第******号、建筑面积***.**平方米商业用房，评估价值为*******元，第*次拍卖起拍价为*******.**元，保证金为**万元，增价幅度为*万元。

（*）被执行人张迎久名下位于*平市铁西区站前街柏林委海丰大路小区*单元、证号*平市房权证*字第******号、建筑面积***.**平方米商业用房，评估价值为*******元，第*次拍卖起拍价为*******.**元，保证金为**万元，增价幅度为*万元。

*、拍卖标的简介、权利负担及已知瑕疵：

第（*）项所涉资产位于*平市红嘴高新技术开发区新科路南侧，资产包括土地使用权及地上建筑物*处、构筑物和其他辅助设备**项、绿化工程**项、机器设备**台（套）、电子办公设备***台（套），该项所涉资产已被本院查封，由吉林省阳光换热设备制造有限公司管理、使用。拍卖方式为整体拍卖。

第（*）项所涉资产为位于*平市铁西区站前街柏林委海丰大路小区*-*层***号房屋，该房屋现分成两户，均有占有、使用人。

第（*）项所涉资产为位于*平市铁西区站前街柏林委海丰大路小区*-*层***号房屋，该房屋分成两户，均有占有、使用人。

第（*）项所涉资产为位于*平市铁西区站前街柏林委海丰大路小区*-*层***号房屋，该房屋有占有、使用人，该房屋存在优先购买权人。

咨询的时间与方式：****年*月**日至****年*月*日（工作时间）接受咨询，有意者请与本院联系。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统时间为准。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始的*个工作日前向吉林省*平市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人共同到吉林省*平市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价的方式竞价，竞买人以低于起拍价出价的无效。保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖过程中，有最高应价时，优先购买权人可以表示以该最高价买受，如无更高应价，则拍归优先购买权人；如有更高应价，而优先购买权人不作表示的，则拍归该应价最高的竞买人。顺序相同的多个优先购买权人同时表示买受的，以抽签方式决定买受人。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、本次拍卖的标的物拍卖成交，买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定及协助执行通知书自行至相关单位办理标的物权属登记或变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的税、费和所需补交的相关税、费及有可能存在的其它费用，由买受人承担。买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。具体税费情况请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

*、对上述标的物权属有异议者，请于拍卖开始的*个工作日前向本院书面提出。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人行使优先购买权的，也应当参与网络应价（详见网络拍卖平台的《拍卖规则》），未参与网上应价的视为放弃优先购买权。

*、拍卖竞价前通过网络拍卖系统将在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解除锁定。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入本院指定账户。

**、拍卖余款：拍卖成交后，买受人应于网络竞价结束后*日内将拍卖余款足额缴入本院指定账户。

*、银行付款方式：银行汇款到本院账户（户名：吉林省*平市中级人民法院；开户行：建行*平地直街支行；账号：********************）。

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付。 付款教程：（*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

     *、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名锁定的保证金自动解除锁定。

    **、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

　根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第***条第*款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分的责任。

　**、司法拍卖因标的物本身价值，及其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况请自行查询。

   **、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》法释〔****〕**号，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

　**、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖、撤回拍卖。本院变更拍卖时间的，将在吉林省高级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上公告。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：****－*******，***********（丁庆伟）

监督电话：****－*******

联系地址： 吉林省*平市铁东区紫气大路****号；承办部门：执行局；邮编：******；

  淘宝网技术咨询：***-***-****

*〇*〇年*月**日