【中标公示】滁州市房产经营管理处商业用房招租项目中标公示

滁州市房产经营管理处商业用房招租项目

竞价公告

滁州市公共资源交易中心将于****年*月*日**时至****年*月**日**时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址：****://**.******.******.***）对滁州市房产经营管理处商业用房招租项目进行公开竞价，现公告如下：

*、竞价标的物：

*号标的物：*里亭路**幢****室；

*号标的物：*里亭人家**号**-*幢****-**室；

*号标的物：环翠路***幢****、****、****、****室；

*号标的物：南谯北路***号*幢***室；

**号标的物：南谯北路***号*幢***室。

*、滁州市房产经营管理处拟出租房产，承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，标的物禁止经营烧烤类生意、禁止经营卡拉**、铝合金门窗加工、汽车机械修理等噪音较大的扰民业务和对环境有污染的业务等，店面装修须服从市容局的相关规定，竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招标人有权取消其中标资格按违约处理并没收其履约保证金。

*、租金价格、保证金及加价幅度：

*号标的物：*里亭路**幢****室，建筑面积：***.**平方米，评估价：*****.**元/年；起拍价：*****.**元/年，保证金：*万元整（￥*****.**元），加价幅度：***元或整倍数。

*号标的物：*里亭人家**号**-*幢****-**室，建筑面积：***.**平方米，评估价：*****.**元/年；起拍价：*****.**元/年，保证金：*万元整（￥*****.**元），加价幅度：***元或整倍数。

*号标的物：环翠路***幢****、****、****、****室，建筑面积：***.**平方米，评估价：*****.**元/年；起拍价：*****.**元/年，保证金：*万元整（￥*****.**元），加价幅度：***元或整倍数。

*号标的物：南谯北路***号*幢***室，建筑面积：**.**平方米，评估价：*****.**元/年；起拍价：*****.**元/年，保证金：*万元整（￥*****.**元），加价幅度：***元或整倍数。

**号标的物：南谯北路***号*幢***室，建筑面积：***.**平方米，评估价：*****.**元/年；起拍价：*****.**元/年，保证金：*万元整（￥*****.**元），加价幅度：***元或整倍数。

*、保证金交纳及处置：

*)本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入滁州市公共资源交易中心指定账户，竞价余款（或首付成交价款）在****年*月**日**时**分前缴入滁州市房产经营管理处指定账户(户名：滁州市房产经营管理处，开户银行：工商银行汇通支行，账号：*******************)。

*、竞租人应具备条件：

*、竞价人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、招租公告和标的物介绍，中标后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞价人自理。如有疑问须在公告期内向中新创达咨询有限公司提出。凡参加本项目竞价人都视同已经实地踏勘，确认了招租文件中的各项条款。

*、放弃竞得资格的竞得人竞价保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。

*、竞价方式：

*、特别提醒：

*)参与竞租人必须开设淘宝账户。竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。

*)标的物承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的*切税费均由承租人承担。

*)竞租人在竞价前请务必再仔细阅读竞租须知。

代理公司：傅声洋  ***********；

招租单位：胡文胜  ***********

网址：*****://**-******.******.***/**/**_****.***?***=*****.*******.*********.*.**************&***;****;_**=**********

招租单位：滁州市房产经营管理处

****年*月* 日

合格竞价方在竞价前须详细阅读此《竞价须知》。竞价人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞价人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

*.本次竞价项目的拍租方：滁州市房产经营管理处

*.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，当标的物的竞拍时间只剩最后*分钟时，*分钟内如果有人出价即循环延时，延时*分钟。

*.滁州市房产经营管理处商业用房招租项目：本次出租共分**个标的物。

*号标的物：*里亭路**幢****室，建筑面积：***.**平方米，评估价：*****.**元/年；起拍价：*****.**元/年，保证金：*万元整（￥*****.**元），加价幅度：***元或整倍数。

*号标的物：*里亭人家**号**-*幢****-**室，建筑面积：***.**平方米，评估价：*****.**元/年；起拍价：*****.**元/年，保证金：*万元整（￥*****.**元），加价幅度：***元或整倍数。

*号标的物：环翠路***幢****、****、****、****室，建筑面积：***.**平方米，评估价：*****.**元/年；起拍价：*****.**元/年，保证金：*万元整（￥*****.**元），加价幅度：***元或整倍数。

*号标的物：南谯北路***号*幢***室，建筑面积：**.**平方米，评估价：*****.**元/年；起拍价：*****.**元/年，保证金：*万元整（￥*****.**元），加价幅度：***元或整倍数。

**号标的物：南谯北路***号*幢***室，建筑面积：***.**平方米，评估价：*****.**元/年；起拍价：*****.**元/年，保证金：*万元整（￥*****.**元），加价幅度：***元或整倍数。

*.本项目招标代理机构为*************，佣金由招标人缴纳给招标代理机构，为*仟元整（****.**元）。

成交价款以中标价为准，竞价方需在《合同》签定前*次性将*年租金转入拍卖方指定帐户，（即：先付后实施），具体付款日期、成交金额在《合同》中约定。中标方需在《合同》签定时向拍卖方交纳履约保证金，合同期满且无中标方责任后*个月内退还（不计息）。履约保证金：履约保证金为中标价的**%。

*.竞价成功后，竞得人应在公告约定的时间内与拍卖方履行合同签约手续。若竞得人未在公告约定的时间内到场履行合同签约手续时，由此引发的*切问题均由竞得人承担违约责任。若交易双方届时均未在所通知的时间内履行合同签约手续时，由此引发的*切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，滁州市公共资源交易中心和*************不承担任何责任。

**.竞价成功后竞得人未按有关规定履行相关手续时，竞得人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。竞得人逾期未支付竞价款，滁州市公共资源交易中心和招标人有权组织重新竞价。

**.本次竞价过程中，由淘宝网负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题。当出现此情况时若给各合格竞租方造成经济损失，滁州市公共资源交易中心和招标人对各合格竞租方均不承担任何法律责任和赔偿义务。

**.优先购买权人

（*）优先购买权人必须依照处置单位公告须知的要求，提前到拍卖的处置单位申报对拍卖标的物享有优先购买权，经处置机构确认后，取得优先竞买资格及其顺序，由处置机构录入淘宝网后台系统，在标的物详情页中展示。

（*）行权方式

-优先购买权人参与竞买的，可以与普通竞买人或者低于自己顺位的优先权购买人以相同的价格出价，如果没有更高出价，拍卖财产由最后出价的优先购买权人竞得。

-顺位不同的优先购买权人之间竞价，如果顺位在先的优先权人先出价，顺位在后的优先权人不再能够以同等价格出价、只能以更高的价格出价；如果顺位在后的优先购买权人先出价，顺位在先的优先购买权人可以与其同等或者更高的价格出价。

滁州市市直行政事业单位房产

出租资产名称：________________________________

承租单位或个人名称：__________________________

滁州市财政局制

滁州市市直行政事业单位房产租赁合同书

法定代表人：                                       

联系电话：                                       

法定代表人：                                       

商铺名称：                                       

身份证号码（个人）：                               

第*条 合同标的物及使用用途

    *、签订本合同之前，甲方已告知乙方有关该资产  未  （已/未）设定抵押等情况。

    *、使用用途：乙方租用合同标的物的用途为  商业不得从事任何违法经营活动、易燃易爆、有环境和噪音污染（禁止经营烧烤类生意、禁止经营卡拉**、铝合金门窗加工、汽车机械修理等噪音较大的扰民业务），禁止占道经营   。乙方不能擅自改变标的约定用途。如乙方未经甲方同意擅自改变合同约定用途的，甲方有权单方面解除合同并将合同标的物收回。

本合同的有效期限为    年，即从        年    月    日起至           年     月     日止。

*、租金标准：乙方使用合同标的物的租金为（大写）         元/年（小写           元/年）。由乙方按本合同规定按     （季、年）缴交甲方。

*、租金缴交时间：先付后租，第*   （季、年）租金，在签订合同时交纳和收取，以后每    （季、年）租金，在该年度或季度开始计算前*个月交纳和收取。

第*条 有关履约保证金、水、电、气、有线电视等费用的规定

*、租赁期满或合同解除后，在乙方无违约情形下，甲方按乙方提供的原甲方开出的履约保证金凭证原件在** 个工作日内退还。在租赁期满或合同解除前，乙方不得利用该保证金冲抵任何应由乙方承担的费用。

*、水、电、气、有线电视等费用计收办法：租赁期内的水、电、气、有线电视、物业管理及本合同中未列明的其他费用等。按照“谁使用、谁支付”的原则，由乙方支付。

租赁期间的物业管理由乙方负责，发现房屋结构等由不归责于乙方的原因导致出现安全隐患问题，乙方应及时向甲方报告，由甲方负责维修。如果出现归责于乙方的原因导致房屋结构等出现安全隐患问题，由乙方负责维修并承担相应责任。

*、依据本合同的规定，按时收取租金，当乙方出现拖欠缴交租金现象时，有权向乙方追缴拖欠租金及逾期违约金。

*、负责对合同标的物进行定期检查。租赁有效期内由不归责于乙方的原因导致屋面漏水、房屋裂缝由甲方负责维修并承担相关费用，以保障乙方安全和正常使用；由此对乙方造成的损坏和损失，甲方不负有修缮和赔偿的义务。

     *、租赁期满，如甲方房屋不再出租，甲方在租赁期满之日的**日前通知乙方，乙方应在租赁期满之日起*日内将承租房屋交还给甲方，且不得提出任何补偿要求。否则，甲方按照租赁合同约定的租金***%向乙方收取房屋占用费，直到乙方全部搬迁并将房屋交付甲方时结束。

*、依据本合同的有关规定取得合同标的物的使用权。

*、合同有效期间，凡除公共部分的维修之外其他*切维修及费用均由乙方负责，即在合同标的物使用期间，室内设施（含水龙头、灯管、卷闸门等）的维修及费用由乙方负责；同时，有关的治安费、卫生费、物业管理费等也由乙方自行负责。

*、乙方在装修施工过程中，必须严格执行国家有关规定，采取严格安全防护措施进行装修施工，并对由此造成的*切后果负责。

*、合同有效期间，乙方必须守法经营，不得利用合同标的物进行违法活动、损害公共利益；认真做好消防、安全、计划生育等工作，并自行负责有关该资产治安、消防等的办证事宜和有关费用。

*、合同有效期间，乙方必须妥善保管、维护好甲方的资产，因乙方的责任给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

**、合同标的物外立面等共用部分，非经甲方书面同意，乙方不得擅自使用。

**、乙方如需设置任何广告、招牌等，事先须经甲方书面同意，同时自行负责向政府主管部门申请、自行办理有关手续，并遵守国家、地方有关法规政策等规定。

*、双方协商*致可以变更或终止合同。

*、乙方违反本合同第*条规定的应尽义务，经甲方催告的合理期限内仍未全面履行的，甲方有权解除本合同，同时，乙方应按本合同约定承担违约责任和由此给甲方造成的损失。

(*)未经甲方书面同意转租、转借合同标的物或未经甲方书面同意擅自拆改变动房屋结构以及改变租赁用途的；

(*)利用合同标的物存放危险品、进行违法活动、损害公共利益、他人利益或者妨碍他人正常工作、生活的；

(*)逾期 **日未按时交纳租金或累计拖欠租金达（大写）    元或以上的；

*、租赁期满后，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满之日的**日前，向甲方提出书面申请，经甲方同意并统*报市招标局、市财政局备案后，按规定程序参加公开竞价招租，在房产出租价格相同的条件下，乙方享有优先承租权；如乙方在规定期限内未提出书面申请，视为放弃优先承租权。

     *、合同有效期间，因城市规划、城市公益事业建设、拆迁、改造等原因致使合同无法继续履行需解除的，甲方有权单方解除合同，无条件收回出租的资产，由此给乙方造成的*切损失，甲方不负责赔偿。

     因乙方违约甲方单方解除合同或者因本合同第*条第*款原因甲方提出终止合同收回房屋的，甲方书面解除或终止合同通知送达乙方时即发生法律效力。乙方应该在甲方书面通知日期内（原则上为两日）自行搬迁并将标的物按照合同约定交还给甲方。乙方逾期不交付房屋的，自逾期之日起，乙方按照合同约定租金额***%向甲方支付标的物占用费，直至标的物交付甲方时止。

*、合同标的物交付时，甲乙双方应共同参与，如对装修、器物等硬件设施、附属设施有异议的，应当场提出，协商解决。乙方接受标的物钥匙后视为甲方已按合同约定完成了交付，且乙方对房屋的现状无异议。

第*条 甲方违约责任

*、违反本合同约定提前收回合同标的物的，应按本合同年租金总额的**%，向乙方支付违约金。

    *、不按本合同约定按时足额交付租金的，每逾期*日乙方应按欠交租金的*%向甲方支付违约金；乙方不按本合同约定按时足额支付水电气、物业管理等相关费用的，应如数补交并支付滞纳金。如因乙方未按时交纳上述费用造成停水停电等后果的，由乙方承担责任。

*、在合同有效期间，乙方中途违反本合同约定擅自退租的，甲方已收取的租金及履约保证金不予退还；乙方还应按本合同年租金总额**％向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，还应赔偿相应损失。

*、合同解除或终止后不按甲方要求搬出该房屋，或者不按甲方要求恢复原状的，甲方可以采取相关措施（包括但不限于停电、停水等），所造成的*切损失由乙方自行承担，与甲方无关。

    *、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行，造成损失的，甲、乙双方互不承担责任。

*、因上述第*、*项原因而终止合同的，租金按照实际使用的天数计算，多退少补。

甲、乙双方在履行合同期间如发生纠纷，由甲、乙双方协商解决。协商*致的，另行签订补充协议，该补充协议构成本合同的组成部分；协商不成的，任何*方均可依法提起诉讼。

*、本合同未尽事宜，甲、乙双方应另行协商并签订补充协议，该补充协议是构成本合同的组成部分，具有同等法律效力。

*、本合同双方签字（盖章）后生效。本合同正本*式*份，甲方、乙方各执*份，报市财政局备案*份，副本若干份。

甲方（签章）：                 乙方（签章）：

委托办理人：                  身份证号（自然人）：

通讯地址：                    联系电话：

*：

*、乙方委托代理人身份证复印件；

竞 租 承 诺 书

我（单位）愿意申请竞租       门面房招租项目。已了解并已认真、仔细阅读过本次竞租活动的公告、须知等。本人经过对招租标的的现状审慎调查后，认为标的描述及揭示的风险与实地状况和权利状况与本人的独立判断基本*致，完全知悉并接受标的的所有真伪、瑕疵、缺陷及由此造成的*切风险损失及预期利益的不获得。对自已所享有的权利和承担的义务清楚明白，并承诺保证：

*、遵守滁州市公共资源交易监督管理局交易规则；所提供的材料、信息均真实可靠，如有不符，愿承担*切法律后果，并接受相关规定处罚。

*、自愿按照招标文件要求缴纳投标保证金及履约保证金。如我方违反《招租公告》和《竞租须知》的要求，则自动放弃索回保证金的权利，并由我方承担违约责任。

法人代表（或委托代理人）签字：

无租用滁州市直管公房的欠租记录和无擅自转租承诺书

本人（或公司法定代表人）承诺没有租用滁州市直管公房的欠租记录和无擅自转租的行为，愿意接受社会各界监督。

自然人或法定代表人（签字或盖章）：

标的物介绍

竞拍前请务必遵照《竞价须知》、《竞价公告》及《标的物介绍》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被资产处置机构划扣或产生其他司法处罚等后果，请审慎参拍！

滁州市房产经营管理处商业用房招租项目，本次招租共分**个标的物如下：

*号标的物：*里亭路**幢****室，建筑面积：***.**平方米，评估价：*****.**元/年；起拍价：*****.**元/年，保证金：*万元整（￥*****.**元），，加价幅度：***元或整倍数。

*号标的物：*里亭人家**号**-*幢****-**室，建筑面积：***.**平方米，评估价：*****.**元/年；起拍价：*****.**元/年，保证金：*万元整（￥*****.**元），，加价幅度：***元或整倍数。

*号标的物：*里亭人家**号**-*幢****-**室，建筑面积：***.**平方米，评估价：*****.**元/年；起拍价：*****.**元/年，保证金：*万元整（￥*****.**元），加价幅度：***元或整倍数。

*号标的物：滨湖小区**幢****室，建筑面积：***.**平方米，评估价：*****.**元/年；起拍价：*****.**元/年，保证金：*万元整（￥*****.**元），加价幅度：***元或整倍数。

*号标的物：南谯北路***号*幢***室，建筑面积：**.**平方米，评估价：*****.**元/年；起拍价：*****.**元/年，保证金：*万元整（￥*****.**元），加价幅度：***元或整倍数。