CQWYS[2020]018号阳山县七拱农贸市场（七拱市监所办公楼一二楼和七拱市场一二楼）出租交易公告

标的编号

标的名称

标的概况

交易保证金（元）

起拍价（元）

增幅价

（元/次）

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阳山县*拱农贸市场（*拱市监所办公楼**楼和*拱市场**楼）出租

面积：****㎡。租期*年，租金底价******元/年，经营范围：*楼：集市、超市；*楼：超市、餐饮、服装、饰品等（注：旅业、***等除外）。

履约条款：承租者须要对农贸市场进行如下改造建设：

*.建筑物内外装修改造

①改建后的菜市场地面铺设防滑地砖，符合吸水、防滑、易清扫的要求，向通道两边倾斜，内墙贴墙面砖，摊位柜台立面贴墙面砖。

②改建后的场内具备良好的供水、排水设施，管道铺设入地，不设明沟，下水与公共排污设施相连并保持通畅，设置不锈钢污水槽，设防鼠隔离网，主通道与购物通道交叉处设音井，柜台内侧设地漏。

③改建后的场内供电设施配备满足用电负荷、安全的供电设施，具备良好的照明设备，保证良好的采光和足够的照明。单独设置配电室， 电线配备漏电防护装置。

④改建后的公厕达到*类设施标准，公厕设专人负责，随时保持清洁无异味。

⑤改建后的菜市场内每个经营户统*配置密闭垃圾物收集容器，新建*个设置集中、规范的垃圾房。足额配备保洁人员、落实责任，整日实行巡回扫保，各类垃圾容器设置到位、及时清运到位。

*.内部经营改造

①改建后的场内出入口设备经鉴定合格的公平秤。实行计量承诺制度，由主办单位向社会公示承诺诚信交易。

②改建后的菜市场出入口设置宣传栏、公示栏发布相关信息。菜市场内统*展台，统*广告装饰，统*悬挂标牌，统*悬挂营业执照和各种证件，统*悬挂醒目规范、图文并茂的分区经营标牌。食品安全和卫生责任、安全保卫、消防管理、商品抽检、顾客投诉处理、岗位责任制等管理制度健全，并公示上墙，销售人员统*着装。

③改建后的菜市场实行分行划市、分区布局，特别是水产、肉类、清真食品及其它经营区域保持适当距离。生熟食品分开并配置相应的符合食品卫生要求的加工设备；加工区域封闭并有防潮、防尘、防串味、防虫、防蝇、通风、隔热设施；加工摊位和人员应有《卫生许可证》和《健康体检证》。

④改建后的菜市场统*配置电子秤计量设备、统*管理定期检查和定期轮换。

⑤改建后的菜市场引进品牌主副食品进场经营，要对进场品牌食品及生产单位的资质进行定期核验。

⑥门前车辆停放等重点部位安排专人进行站位管理，周边环境整洁、车辆摆放整齐。

⑦设置顾客投诉箱，现场解决投诉。

*. 检验检测中心。配置蔬菜农药残留检测设备和专兼职检测人员，制定相关管理制 度，并严格按照制度和流程进行检测。建立不合格商品退市机制，场内经营的商品出现质量卫生问题时及时下架封存。

*.信息中心。 增加广播系统，场内设置电子屏幕，能够公示市场交易信息、商品信息、价格信息和市场各项承诺及服务措施，配备商户、重点商品档案录入和交易信息查询等设备，建立计算机数据库。

*.安全监控中心。菜市场安装闭路电视安全监控系统，能够全方位实施**小时市场监控，覆盖率达到**%，建立信息保存**天以上的报警系统。

*.其他。建立诚信经营管理制度，市场经营管理人员文明管理，诚信自律，按照本规范严格执行市场准入，清退违法违规经营者和不合格商品。场内经营者诚信经营，不欺诈、不违规违法经营、不偷税漏税欠税，建立良好的社会信誉。健全菜市场管理组织，明确分工，新聘请工作人员*人，分别为：市场内勤人员*人、卫生保洁员*人，蔬菜专职检测员*人、安全监控管理员*人。新聘请的市场管理人员分别参加有关部门的岗前培训，经考核合格后执证上岗。

*.建设超市*家、公厕*间、停车场*个、*楼上*楼电动扶梯*个。*楼外立面美化工程需做到整洁、干净。

*.项目完成后须经第*方（由*拱镇人民政府、承租者共同聘请）验收。如验收不通过，承租者则须进行整改，验收合格后，方能经营。

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注：租赁物业交付条件均以当天交付现状为准,在提交竞价申请前，竞买申请人应当详细阅读交易文件并现场踏勘交易标的。竞买申请*经提交。即视为已知悉交易文件内容并自愿受其约束，对交易标的现状无异议。在竞得交易标的后，竞得人不得因对交易文件内容和交易标的现状存在异议而对抗成交结果。