宁乡市高新技术产业园区位于宁乡高新区美洲路的2宗工业用地使用权、3栋工业用房屋产权及其附属物拍卖公告

受委托，我行将于****年*月**日（星期*）下午**：**在长沙公共资源交易中心*楼拍卖厅举行房地产拍卖会。标的为位于宁乡高新区美洲路的*宗工业用地使用权、*栋工业用房屋产权及其附属物。标的展示、咨询、竞买登记报名时间为*月**日-*月**日下午**:**止。标的展示地：湖南省长沙金洲大学科技园。

意向竞买人需与宁乡高新技术产业园区签订《项目合作合同》后方可取得竞买资格。有意竞买者请携带本人有效证件、《项目合作合同》及竞买保证金（***万元；保证金需在****年*月**日下午**:**分前款到帐为准）进帐单，前往长沙市岳麓区恒晟商厦*座*楼（市政府*办北侧）办理竞买申请登记手续。保证金交款账户：长沙公共资源交易中心投标保证金专户；账 号：**** **** **** **** ***** ***** ；开户行：交通银行长沙潇湘支行（缴款转账时请备注竞买人姓名）。

（请登*****://******.**/了解详情）。

咨询电话：长沙市土地拍卖有限公司  ***********

指导电话：长沙市产权交易服务中心  ****-********

长沙市土地拍卖有限公司 

挂牌转让公告内容

表*  转让标的简况

注：如为多个转让方联合转让的，应分别填写本表。

续表*   转让标的明细清单——土地使用权

                                                                 人民币单位：万元                                                              

表*  交易条件及受让方资格要求、交易方式

拍卖规则与注意事项

〔****〕长土拍**号

依据《中华人民共和国拍卖法》及其他法律规章的规定，制定本次拍卖规则如下：

*、竞买人须经过资格审核登记、预交竞买保证金，领取号牌入场。

*、竞买人领取拍卖会资料进入拍卖会场，即表明本人了解本次拍卖会资料的全部内容（本资料内容包括“拍卖规则”、“竞买须知”“标的说明及瑕疵告知”、“拍卖成交确认书” “资产转让协议”等），并将相关问题咨询完毕,同意履行其全部条款、承担相关义务。

*、拍卖标的以有保留价的增价方式进行拍卖，拍卖师报出起拍价后，竞买人即可举牌应价。竞买人*经举牌应价即不可撤回，如有更高的价位出现时，前*价位即自行失效。按照价高者得的原则，当拍卖师*次宣读拍卖标的的最高应价而无人加价时，以击槌方式表示成交（不到保留价的除外）。

*、拍卖会实施现场,拍卖师将依法行使下列权利:

*、根据委托人的要求，决定公布或不公布标的的保留价；

*、决定拍卖方式或根据现场情况改变拍卖方式；

*、决定加价幅度或根据现场情况改变加价幅度；

*、纠正所有当事人的明显失误（口误、笔误、手误等）。维护现场正常竞价秩序。

*、竞买人每次举牌表示递增*个加价幅度，加价幅度由拍卖师当场宣布。口头加价须按加价幅度递增并同时举牌，无号牌叫价无效。  

*、请遵守场内秩序，注意文明礼貌。

竞 买 须 知

〔****〕长土拍**号

*、拍卖标的以现存状况为准，标的相关数据均来源于委托人及提供的评估报告,本行人员对其所作的介绍、评价、预测等仅供参考，不代表本公司的担保。

*、竞买人竞买前应认真咨询、查看标的，拍后无悔。未咨询、查看标的而参加竞买者，责任自负。

*、《竞买申请登记表》的登记人、举牌应价人及签订《拍卖成交确认书》、《资产转让协议》应是同*自然人或法人,否则,按照拍卖会现场拍卖师只以牌号而不以举牌人为准的行业惯例将由竞买申请登记人承担相应的后果。

*、本次拍卖会，共计*项拍卖标的，包含*个部分的资产，整体打包拍卖。

*：位于宁乡高新区美洲路的*号、*号、*号共计*栋厂房的工业用房屋产权（不动产权证号：湘（****）宁乡市不动产权第*******号、第*******号、第*******号）；

*：位于宁乡高新区美洲路的*号、*号、*号工业用地的其他地面构筑物（构筑物为厂区道路及围栏，均建成于****年，水泥柱围栏长度约***米，厂区水泥道路约为****平方米，水泥厚度约为*.*米厚）；

*：位于宁乡高新区美洲路的（不动产权证号：湘（****）宁乡市不动产权第*******号、第*******号、第*******号）工业用地使用权和位于宁乡高新区金沙西路的（不动产权证号：湘（****）宁乡市不动产权第*******号）工业用地使用权。

拍卖成交后，买受人需在**个工作日内向拍卖人付清全部佣金（佣金付至拍卖人指定的帐户，户名：长沙市土地拍卖有限公司；开户银行：长沙银行华信支行；账户：***************；）。

佣金收取标准：按拍卖成交价分段累计计算【*、成交金额****万元以下的部分，拍卖人将向买受人收取*.*‰（千分之*点*）；*、成交金额****万至****万的部分，拍卖人将向买受人收取*.**‰（千分之*点**）；】

注：拍卖成交后，根据长沙公共资源交易中心的规定【湘发改价费〔****〕***号文件】，买受人需向长沙公共资源交易中心*次性足额交付交易服务费，交费地点：交易中心*楼大厅**号窗口，交易服务费缴款账户同竞买保证金账户。

*、拍卖成交后*个工作日内，买受人需与宁乡高新区产业园区签署《资产转让协议》并依照合同内容履行相关义务。买受人需依照《资产转让协议》规定的期限内付清全部成交价款，成交价款付至委托人指定账户（户名：长沙公共资源交易中心投标保证金专户；账户：**** **** **** **** ***** **    ；开户行：交通银行长沙潇湘支行）。

注：买受人在参加竞拍时向长沙公共资源交易中心缴纳的竞买保证金（***万元）在拍卖成交后充抵拍卖成交价款；其他，详见拍卖成交后签订的《资产转让协议》条款之约定。

*、除拍卖人故意以外的其他原因致使买受人不能取得标的时，由委托人和买受人协商解决，拍卖人予以协调但不承担任何责任和费用。

*、本次拍卖会标的转让所产生的税、费及需向第*方支付的其他费用，将按照我国相关法律的规定由转让方（委托人）与受让方（买受人）各自承担。

*、拍卖成交后，买受人应当场签署《拍卖笔录》、《拍卖成交确认书》；成交后*个工作日内签署《资产转让协议》不得反悔。未成交者缴纳的竞买保证金在*个工作日内无息退还至竞买人报名时填写的指定账户。

*、如竞买登记人未履行《竞买须知》中第*、*、*、*、*款之约定者，视同竞买登记人违约，其保证金不予退还,且原标的由拍卖人收回并按照《中华人民共和国拍卖法》的相关条款处理。

*、标的交付，买受人需于签订《资产转让协议》之日起*个工作日内，凭成交证明资料与委托人按标的委托拍卖时的现状办理标的交付使用的手续（移交书面材料及钥匙等），自拍卖标的移交完成之日起，标的产生的盈利或亏损等风险均由买受人承担。买受人逾期办理成交或交接手续的，委托人不再承担标的及资料的保管责任，拍卖标的的风险自逾期之日起转由买受人承担。

1. 办理过户手续，买受人需凭成交证明资料与委托人到不动产登记中心办理产权过户手续，各自按规定缴付应承担产权交易税、费等款项，且应在拍卖成交之日起**个工作日内将过户手续办理完毕，若买受人延期办理产权过户手续，须经委托人同意，且双方书面约定延期事项。

   **、敬请竞买人认真考虑拍卖风险，谨慎竞买。

    

   瑕 疵 告 知：

   *、拍卖标的除了存在的显性瑕疵外，且不可避免的还存在隐性瑕疵，拍卖人已将已知的瑕疵予以明确告知，故不再承担瑕疵担保责任。

   *、本次拍卖标的物的质量（使用性能）、瑕疵以交付时的实物现状及产权证书所描述的现状为准。买受方应在拍卖会竞买登记报名前完成对标的物的现场查勘。

   *、对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，委托人、拍卖人不作过户的任何承诺，因标的过户产生的税、费，及需向第*方支付的其他费用，根据相关法律的规定由委托人、买受人各自承担承担。

*、买受人在提取标的实物以委托人提供的房产权证所载数据为准，在办理房产权属过户时，如成交面积与现有面积出现误差（不论正、负误差），均以相关部门颁发的房屋产权证所载面积为准，成交价款不再进行调整。

*、其他事项，将依拍卖前已经公示的《项目合作合同》、《资产转让协议》相关条款执行。

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