唐山市开平区四街片区（城中村）五街北街棚户区改造项目前期物业服务招标公告

招标备案编号： 唐物招备〔****〕第***号

*、招标人名称：唐山鸿泰城房地产开发有限公司

*、招标项目名称：唐山市开平区*街片区（城中村）*街北街棚户区改造项目前期物业服务

*、招标方式：公开招标

*、项目概况：

本项目建设位置在开平区南环道以北、新开路以西。

本项目规划总用地面积：*****.***平方米，总建筑面积*****.**平方米，地上总建筑面积*****.**平方米（住宅建筑面积*****.*平方米，商业面积****.**平方米，公共服务配套面积****.**平方米，其他/平方米）。地下建筑面积*****.**平方米（车库面积*****.**平方米，储藏室面积****.*平方米，配套面积****.**平方米）。公共服务配套包括：消防控制室、物业管理、治安联防站、社区居委会、邮件和快递送达设施、便利店、公厕、非机动车停车场、儿童、老年人活动场地、门卫、车库地上出入口等。

本项目的建筑密度为**.**%，综合容积率*.**%；绿地率为**.**%。***户，地上车位***个，地下车位***个。

本次前期物业管理服务范围（物业费收取以经房产测绘单位出具的测绘面积为准）：总建筑面积*****.**平方米，地上总建筑面积*****.**平方米（住宅建筑面积*****.*平方米，商业面积****.**平方米，公共服务配套面积****.**平方米，其他/平方米）。地下建筑面积*****.**平方米（车库面积*****.**平方米，储藏室面积****.*平方米，配套面积****.**平方米）。

其他情况请自行现场踏勘。

*、招标内容：本项目前期物业服务招标，包括涉及的所有建筑及设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行等。

 *、合同期限：自签订合同之日起至成立业主委员会选聘出物业公司之日止。

*、投标人资格

*.* 具备独立法人资格；

*.*营业执照经营范围中包含物业管理；

*.*企业已完成唐山市物业管理系统录入；

*.* 企业近*年无不良行为记录，无重大投诉信访案件；

*.*本次招标不接受联合体投标。

*、获取招标文件方法

凡有意参加投标者，请登录唐山市住房和城乡建设局门户网站（****://*********.********.***.**/*****/**************/）下载相关招标文件、图纸、澄清或修改等资料。

招标文件等资料发布后，即视为已送达所有潜在投标人，潜在投标人自主下载招标文件等相关资料，并及时查看有无澄清或修改。潜在投标人未下载相关资料或未取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。

*、投标截止时间

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为****年*月**日上午*时**分，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

*、开标时间和地点

开标时间：****年*月**日上午*时**分

开标地点：原祥和里房管所*层会议室（朝阳道与华岩路西侧**米）

**、公告发布媒体：本公告在唐山市住房和城乡建设局门户网站上发布（****://*********.********.***.**/*****/**************/）。

**、联系方式

    招 标 人：唐山鸿泰城房地产开发有限公司

    联 系 人：高爱雪  电 话：****-*******

    招标代理机构：河北坤弘工程管理服务有限公司

    地    址：唐山市高新区大庆道北侧、学院路西侧（学院北路****号）北楼*层*区

    联 系 人：罗明亮    

    联系方式：****-*******

    电子邮件：*******@***.***

    监督电话：****-*******

：