位于晋中市榆次区文苑东街239号3幢0102号商铺转让

 *、意向受让方应按公告披露要求缴纳项目保证金至山西省产权交易中心指定账户。若挂牌期间仅*家符合条件的意向受让方，则项目采取协议转让方式成交，意向受让方交纳的保证金转为交易价款的*部分；若挂牌期间产生*家或*家以上符合条件的意向受让方，则采用网络竞价方式确定受让方，受让方的保证金转为交易价款。

*、递交受让申请并且交纳交易保证金后，即表明意向受让方已完全知晓以下事项：

    *）接受并同意转让方按标的房产的实际状态交付；

    *）同意标的房产物业、水、电、暖气等相关费用如有欠缴，房屋实际交付之前产生的费用由转让方承担，交付之后产生的费用由受让方承担；

    *）同意本次标的交易过户产生的相关税费按照当地关于房产的相关规定执行，相关税费由转、受让双方协商后缴纳；

    *）意向受让方承诺自行了解标的房产所在地的相关政策，符合当地相关部门或机构对房屋购买者设置的资格条件，自行办理房产及土地过户，转让方予以必要配合，若因受让方原因导致标的房产无法过户的，受让方应自行承担相应损失；

*、意向受让方需登录山西省产权交易中心平台账户，进入“我的订单”并按系统指引付款，未按要求付款，造成报名失败、竞价资格丧失的，交易中心概不负责。

    *、山西省产权交易中心仅就委托方提供资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

意向受让方须为具备完全民事行为能力的自然人或依法注册并合法存续的法人机构、其他组织等。

 若非转让方原因，出现以下任何*种情况时，转让方有权扣除意向受让方交纳的交易保证金作为补偿，上述保证金的法律效力包括对意向受让方提交受让申请、竞价、签约和履约的担保：

      ①只征集到*家符合条件的意向受让方未在规定时间内履行后续受让义务的；

      ③产生两家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；

      ④在竞价过程中以挂牌价为起始价，各意向受让方均不应价的；

      ⑤在被确定为受让方后未按规定时限签订受让法律文本及时补足履约保证金与转让方签署交易合同的；

      ⑥未按交易合同约定支付交易价款及在竞价会结束后*个工作日支付山西省产权交易中心交易服务费的；

      ⑦意向受让方提交材料存在虚假或伪造情形的；

      ⑧在被确定为受让方后未履行受让时做出的相关书面承诺或相关要约的； 

      ⑨相关法律法规及山西省产权交易中心产权交易规则中规定的意向受让方违约的其他情况。

该房产仍登记在原户主名下，暂未办理不动产证，签署商品房买卖合同，合同编号为：阳光伟业************。转让方持有抵债协议书，转让方依据持有的以资抵债协议书处置，意向受让方需自行判断权属瑕疵，并承担可能无法过户的风险。

该项目介绍内容均来自评估报告及委托方提供，如产生法律纠纷与山西省产权交易中心无关。