重庆市南川区人民法院关于重庆市巴南区鱼洞黄溪街107号8-6号房屋的司法拍卖（第一次拍卖）的公告

公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第**条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布*日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人，已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知，无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满*日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的申请人、被执行人、使用人，特此公示。

重庆市南川区人民法院关于拍卖重庆市巴南区鱼洞黄溪街***号*-*号房屋的公告

重庆市南川区人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在重庆市南川区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：重庆市南川区人民法院，法院主页网址：*****://**.******.***/***/**?***=*****.*******.*********.***.**************），现公告如下：

*、拍卖标的物：重庆市巴南区鱼洞黄溪街***号*-*号房屋。房地产权证号为***房地证****字第******号，房屋结构为钢筋混凝土结构，房屋用途为其他用途，房屋建筑面积为**.**平方米，套内面积为**.**平方米，土地用途为商服用地，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为****年**月*日。房屋属于锦上花小区，有物管管理。房屋位于所在大楼第*层、每层**户、配*部电梯，室内有装修，目前由案外人使用。

协议价：**.**万元；起拍价：**.**万元；保证金：*万元；增价幅度：*.*万元（及其整数倍）。

特别说明：（*）本次拍卖标的物已被法院查封并设有抵押。（*）本次拍卖包含室内固定装饰装修，不包含室内可移动物品。（*）据标的物所在物管介绍，该房屋****年*月至****年*月期间物业欠费共计***.*元，路灯费用根据每月实际使用情况缴纳（物业费*元/平方米/月，具体欠费金额以实际交付之日为准，请竞买人自行了解）。（*）本次拍卖以双方当事人议价方式确定财产处置参考价，并未对拍卖标的物进行司法评估，请意向竞买人自行考察了解，并承担相应风险。

*、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆雍迦科技有限公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询解答及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆雍迦科技有限公司安排。预约看样请关注“雍迦科技”微信公众号或登录“***.*********.***”完成自助预约，亦可致电重庆雍迦科技有限公司人工咨询、预约：***-*******、***-********。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买、卖双方各自承担，但依法应由出卖人缴纳的相关税费须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已缴纳税费票据，向法院申请退还已垫付税费。自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。

*、标的物所涉及的欠费均由买受人自行承担（包括但不限于物业费、大修基金、房产税费、水、电、气费等）。标的物移交时可能所涉及的相关费用及相关安全责任均由买受人自行承担。

*、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

**、本标的物优先购买权人：无

**、拍卖竞价前阿里巴巴司法拍卖网络平台将通过网拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、拍卖余款请在****年*月*日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（开户单位：重庆市南川区人民法院；开户银行：中国工商银行股份有限公司南川支行和平分理处；账号：*******************）

*、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录

余款支付操作可查看：

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，阿里巴巴司法拍卖网络平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵、竞价规则、交款方式、及相关法律法规、政策规定。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

咨询服务：重庆雍迦科技有限公司

咨询电话：***-*******    ***-********

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重庆市南川区人民法院监督电话：***-********

重庆市南川区人民法院地址：重庆市南川区文体路*号

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                                                        重庆市南川区人民法院

  *〇*〇年*月***日