辽阳市太子河区人民法院关于拍卖坐落于辽阳市太子河区北园村（黄金路）国有出让建设用地使用权一宗和坐落于该宗土地上的所有建筑物、构筑物（第一次拍卖）的公告

辽阳市太子河区人民法院定于****年*月**日**时起至****年*月*日**时止（延时除外）在辽阳市太子河区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：辽阳市太子河区人民法院，网址：*****://**.******.***/****/**），现公告如下：

*、拍卖标的物：坐落于辽阳市太子河区北园村（黄金路），权证号辽市国用（****）字第*******号，面积****平方米国有出让建设用地使用权*宗和坐落于该宗土地上的所有建筑物、构筑物（详见辽世信房评字(****)第 **号房地产估价报告中《房产地估价结果汇总表》）。

标的物评估价：人民币****.*万元，拍卖保留价（起拍价）：人民币***.**万元，保证金：人民币***万元，每次加价幅度：人民币*.*万元。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但应在开拍**日前经人民法院确认。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月*日起至****年*月**日止工作日工作时间（节假日除外）接受咨询（咨询电话：****-*******田法官），统*定于****年*月**日**时至**时安排看样，有意者请提前与本院联系。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，竞买人以低于起拍价出价的无效。不限制竞买人数量。*人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

*、优先购买权人若要行使优先购买权，应于****年*月**日**时前向本院提交合法有效的证明材料，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期未提交的，视为放弃优先购买权。

*、权利限制情况：拍卖标的物已被查封。

*、特别提醒：与辽阳锻压机床股份有限公司相邻的大厂房西侧围墙内所占*米宽左右土地，辽阳锻压机床股份有限公司与辽阳川佳制浆造纸机械有限公司之间有争议。除争议土地及地上物外，拍卖标的物以实物现状为准，现闲置中，本院对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。请竞买人在拍卖前仔细审查拍卖标的物存在的瑕疵，并请亲临展示现场实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的认可，责任自负。请慎重决定竞买行为，竞买人*旦报名交纳保证金，即表明已完全了解并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、拍卖成交，买受人付清全部拍卖成交价款后，买受人凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物所涉及的税费、欠费和办理产权转移可能产生的税费，需按当地现行政策标准，均由买受人负担。因买受人原因未及时办理权属变更手续而产生的费用及标的物可能发生的损毁、灭失等风险，由买受人自行承担。在过户过程中因相关管理部门的具体要求，过户完毕时间存在不确定性，还可能存在因不符合相关管理部门的具体要求而不能过户、不能取得所有权证书等产权证明风险，本院不承担担保责任，本院不负责处理以上事项。相关权利证明只能登记为竞买人。

*、对上述标的物权属有异议者，请于****年*月**日**时前与本院联系，同时向本院提交权属证明材料，逾期视为放弃权利。

**、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

**、本标的物优先购买权人相关说明：不详

**、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。竞买人应在淘宝网注册账号，通过支付宝账户以实名交纳足额的保证金，网络服务提供者在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应交的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，转为拍卖成交价款。

**、拍卖成交后，买受人应在****年*月*日前将剩余拍卖成交价款（扣除保证金后的余款）通过银行付款方式汇款到本院账户（户名：辽阳市太子河区人民法院执行款专户，开户银行：农行辽阳市太子河支行，账号：*****************，行号：************），预期未交纳的，按悔拍处理，保证金不予退还。依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。买受人应在拍卖成交后**日内，凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到辽阳市太子河区人民法院（辽阳市文圣路***号）签署《拍卖成交确认书》，逾期不办理，后果自负。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：****-*******，联系人：田法官，联系电话：***********

举报监督电话：****-*******

淘宝技术咨询：***-***-****

详细信息可在人民法院诉讼资产网()或辽阳市太子河区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（*****://**.******.***/****/**）上查询。

                                辽阳市太子河区人民法院

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