重庆市黔江区人民法院关于重庆市黔江区城西街道石峡路2号1栋11-5的房产（隆鑫·玫瑰湾）（第一次拍卖）的公告

公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第**条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布*日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满*日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的当事人、已知优先购买权人。

拍卖公告

重庆市黔江区人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖，申请执行人依法选定在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：*****://**.******.***/***/**，户名：重庆市黔江区人民法院）公开进行第*次拍卖，现公告如下：

*、拍卖标的：重庆市黔江区城西街道石峡路**号*号楼****的房产（实际地址为重庆市黔江区城西街道石峡路*号*栋**-*），物业名称为隆鑫·玫瑰湾，本次拍卖房屋内外部附属设施及室内装修，不包含室内动产。土地所有权证为***房地证****字第*****号；建筑面积为***.*平方米，套内面积为**.**平方米，户型结构为*室*厅*厨*卫*阳台；土地用途为城镇住宅用地，土地使用权类型为出让，房屋结构为钢筋混凝土结构，房屋用途为成套住宅，建成年代为约****年，土地使用权终止日期为****年*月**日。该标的物距黔江客运西站约*.*公里，近邻健康主题公园、重庆鑫隆玫瑰酒店、水井湾菜市、黔江区实验小学等；朝向为小区内庭；临近“玫瑰湾”公交站，通有黔江***路、***路公交路线；小区有停车库，停车较方便。该标的物装修装饰情况为外墙刷涂料，层高约*米，入户为防盗门，客厅室内地面铺地砖、卧室室内地面铺木地板，内墙面贴墙纸，顶棚刷白，厨房、卫生间室内地面为铺地砖，内墙面贴瓷砖，顶棚为扣板。现状为他人占用，可依法强制腾退。

据*方拍公司工作人员调查了解到该标的物有物业管理，物业管理费及水费从****年*月至****年*月共欠费****.**元，物业管理费收费标准为每月平方米*.*元，水费收费标准为每吨*.**元，停车费收费标准为每月**元。未了解到电气等欠费情况，最终物业管理费及其他欠费以相关单位实际核算为准，请竞拍人自行了解，相关欠费由买受人承担。卖标的物能否办理过户登记、竞买人是否符合过户条件,请自行向当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担*切责任。

评估价：**.**万元，起拍价：**.***万元，保证金：*.****万元，增价幅度：****元(以及其整倍数)。

*、本院已委托重庆*方拍网络科技有限公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作。看样时间根据预约情况由重庆*方拍网络科技有限公司安排。*方拍**小时免费咨询、预约电话：***-***-****或登****.*********.**，或关注微信公众号“*********”自助预约看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：

*、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

*、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价，优先购买权人可以在当前报价不加价的情况下出价行使优先权。拍卖以最高出价成交，无人报名或出价的，竞价会流拍。

*、买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院重新拍卖，保证金不予退还，缴纳的保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，买受人予以补交，拒绝补交，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

*、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。

*、标的物所涉及的欠费（包括但不限于水电气、物管费、违建违规罚款、滞纳金等）均由买受人自行承担。

*、竞买人主张优先购买权的，应在竞拍结束后*日内向本院申请确认。

*、对上述标的物权属有异议者，请于开拍前*日内与本院联系。

*、房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行到相关部门了解。

**、竞买人应于拍卖会前在网络司法拍卖平台上进行实名登记注册，注册成功后请按拍卖平台的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按拍卖平台提示报名并缴纳保证金，拍卖平台将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后**日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情咨询法院；

*、银行付款方式：银行汇到法院指定账户(户名：重庆市黔江区人民法院，开户行：建行黔江分行城西支行；账号：********************)； 

*、支付宝网上付款方式：登*我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：

**、买受人逾期未支付拍卖款或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

**、根据法律规定，委托法院有权在拍卖开始前中止拍卖、暂缓拍卖或撤回拍卖。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费。

*方拍**小时电话：***-***-****

*方拍官方网站： 

*方拍微信公众号：*********

承办法官咨询电话：***-********

法院监督电话：***-********

法院地址：重庆市黔江区人民法院正阳新办公大楼

市高院监督电话：***-******** ***-********

联系地址：重庆市渝北区红锦大道**号

拍卖平台技术咨询电话：***-***-****

附：*、评估报告副本；*、执行依据法律文书

                                                                           重庆市黔江区人民法院                                                                                          *〇*〇年*月**日