[物业招标公告]甘井子区体育新城东侧、岚岭路北侧部分宗地改造项目C区（中华城领汇）前期物业管理项目招标公告

*、招标人基本情况

地  址：辽宁省大连市甘井子区南关岭路**号

招标代理人：大连恒基建设工程咨询有限公司

联系人及电话：高英明、孙福贵  ***********

*.项目名称：甘井子区体育新城东侧、岚岭路北侧部分宗地改造项目*区（中华城领汇）前期物业管理项目

*.*物业类型：住宅、商业 。

*.*物业管理区域范围：东：规划路、南：岚岭路、西：规划路、北：岭西路。

（*）总用地面积约*****平方米。

建筑面积构成为：建筑面积构成为：地上总建筑面积 ****** 平方米；地下总建筑面积 ***** 平方米。住宅建筑面积 *****平方米，非住宅建筑面积 ******平方米（非住宅业态包括： 商业、物业用房、社区用房、设备用房、地下车库等），物业管理用房面积 *** 平方米（坐落位置：位于**#、**#、**#楼*层局部 ），其它配套公建物业建筑面积 *****平方米（其它配套公建物业业态包括： 商业、商务、设备用房等 ）。

*.*绿化指标：

*.*停车场（库）：

*.*供水系统：水泵房 * 座，生活水池 *个，消防水池 * 个。

（*）公变部分：开闭所带配电房 * 座；变电亭 * 个；

*.*电梯设备：共 ** 部，最大功率为 * **，品牌： 富士达

（*） 换热站 * 座

（*）消防泵房两个    

*.*出入口数量：*个。

本项目于****年*月开工建设，共分两期建设。第*期工程总建筑面积******.*平方米，计划于****年*月竣工，于****年*月交付使用；第 * 期工程总建筑面积****.*平方米，计划于****年*月竣工，整体建设项目计划于****年*月**日全部建成，于****年*月全部交付使用。（具体时间以项目实际交付时间为准）。

*.住宅（结合项目实际情况分项）最高投标限价 / 元或*.*元/月/平方米；（含电梯费；或电梯费 / 元/月/平方米；或电梯费 / 元/月/人）；（减去特约服务内容的最高投标限价不得超过相应服务等级的政府指导价）

*.非住宅商业（结合项目实际情况分项）最高投标限价 / 元或*元/月/平方米；商务最高投标限价 / 元或*元/月/平方米；

*.物业服务费结算形式：包干制*  酬金制£。

*.参照《大连市住宅物业服务标准》（*/*********-****）中*（星）级服务等级。（其中：综合管理、绿化养护、保洁服务、公共秩序维护、房屋设施设备管理的服务等级另作要求的，应注明）

（*）物业区域内共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护；

（*）公共区域环境卫生的维护；

（*）物业管理区域内的车辆停泊服务；

（*）物业维修、更新、改造费用的财务管理；

（*）招标人在招标文件中要求或者相关政策法规规定的由物业服务企业提供的其它物业管理事项。

（*）  /     

（*）、（*）、（*）……。

*.项目接管时间（（前期）物业服务合同开始时间）****年 *月**日（以合同签订日期为准）。

*、招投标活动时间安排

（*）发布时间：****年*月**日*时**分至**** 年*月**日**时**分止；（不少于*日）

*.接受投标报名

（*）投标报名地点：大连市公共资源交易平台、大连恒基建设工程咨询有限公司（大连经济技术开发区万达广场*号公寓**楼）；

（*）投标报名联系电话：***********。

（*）发放时间： / 年 / 月 / 日 / 时 / 分至 / 年 / 月 / 日 / 时 / 分止；（不少于*日）

*.资格预审时间（如设置资格预审程序须填写）

（*）资格预审地点：      /     。

（*）发放时间： / 年 / 月 / 日 / 时 / 分至 / 年 / 月 / 日 / 时 / 分止；

*.发放招标文件

（*）发放地点：大连市公共资源交易平台、大连恒基建设工程咨询有限公司（大连经济技术开发区万达广场*号公寓**楼）。

（*）现场踏勘时间： / 年 / 月 / 日 / 时 / 分；

*.投标文件递交

（*）递交地点： 大连市公共资源交易中心第*受理区（大连市甘井子区东北北路***号大连市公共行政服务中心大楼*楼大连市公共资源交易中心）。

（*）开标时间：****年*月**日*时**分；

*、投标事项（如设置资格预审程序须填写）

在投标报名时间截止之时，如报名单位少于 / 家（含 / 家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于 / 年 / 月 / 日至 / 年 / 月 / 日到   /   购买招标文件；如报名单位多于 / 家，则设置资格预审程序，报名单位可于 / 年 / 月 / 日至 / 年 / 月  / 日到   /   购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请单位才能领取招标文件，参加投标。

*.依法设立，具有独立法人、其他组织或者自然人资格的物业服务企业；

*.本项目不接受联合体投标。

*.法定代表人授权委托书原件及被委托人身份证；

*.外省市企业需提供本市营业执照副本；

注：（*）投标单位申请购买招标文件：登*大连市公共资源交易平台（****://******.**.***.**/*******/?******=*********&***;）

（*）会员入库后，需要在网上报名的投标单位（供应商），登录已注册账号，点击左侧“业务模块”→“填写投标信息”→“打开搜索”→找到需要报名的项目→“+（操作）”→“新增报名”→“打印回执码”。

（*）电子标的项目投标单位需要办理**锁，使用投标工具制作投标文件，并在投标文件中使用**签章。

（****://******.**.***.**/*******/**********/?******=********-****-****-****-************&***;***********;=******），如有疑问请联系此链接上面的**锁联系电话。

（*）招投标工具下载：****://******.**.***.**/*******/****/

（**）招标文件售价（人民币）：***元/套，售后不退。

投标申请人报名时须按要求提交《报名登记表》，报名表格式见*。

****年*月**日