渭南市华州区脱贫搬迁教育基础设施配套及博物馆、文化艺术中心政府和社会资本合作（PPP）项目资格预审公告

华州区教育局[联系方式]、华州区文物旅游局、华州区文体广电局为实施渭南市华州区脱贫搬迁教育基础设施配套及博物馆、文化艺术中心政府和社会资本合（***）项目，委托正大鹏安建设项目管理有限公司[联系方式]对渭南市华州区脱贫搬迁教育基础设施配套及博物馆、文化艺术中心政府和社会资本合（***）项目进行政府采购。本次采购按照《中华人民共和国政府采购法》、《政府和社会资本合作项目政府采购管理办法》及有关法规组织和实施。现将资格预审有关事宜公告如下，欢迎符合条件的社会资本（下称“资格预审申请人”）参与资格预审。
　　*、项目基本情况
　　*.*项目名称: 渭南市华州区脱贫搬迁教育基础设施配套及博物馆、文化艺术中心政府和社会资本合作（***）项目。
　　*.*项目实施机构为:华州区教育局[联系方式]、华州区文物旅游局、华州区文体广电局。
　　*.*项目概况:
　　本项目为渭南市华州区脱贫搬迁教育基础设施配套及博物馆、文化艺术中心
　　政府和社会资本合作（***）项目，其中包含渭南市华州区高级中学项目、渭南市华州区初级中学项目、渭南市华州区完全小学项目、渭南市华州区幼儿园项目、教育园区周边配套基础设施项目、渭南市华州区博物馆项目、渭南市华州区文化艺术中心项目*个子项目。本项目估算总投资为******万元，其中工程建设其他费*****万元，建安费*****万元。
　　（*）渭南市华州区高级中学项目
　　高级中学总建筑面积*****平方米。其中：新建教学楼*栋，建筑面积****平方米；综合大楼*栋，建筑面积****平方米；行政办公大楼*栋，建筑面积****平方米；图书馆*栋，建筑面积****平方米；教师公寓楼*栋，建筑面积****平方米；学生宿舍楼*栋，建筑面积****平方米；学生食堂*栋，建筑面积****平方米；锅炉房及浴室*处、建筑面积***平方米；厕所*座，建筑面积***平方米；新建***米环形标准塑胶跑道及球类运动场地；配套完成道路、绿化、围墙、给排水、供电、采暖、监控网络等工程（项目投资包括土建投资和所有的设施设备投入，项目可直接投入运营）。
　　项目估算总投资*****万元（暂定建安费*****万元，工程建设其他费****万元）。
　　（*）渭南市华州区初级中学项目
　　初级中学总建筑面积*****平方米。其中：教学及教学辅助用房*栋，建筑面积*****平方米；办公用房*栋，建筑面积****平方米；生活服务用房*栋，建筑面积*****平方米，配套完成项目给排水、消防、电力、暖通等公用工程，体育运动场、单路广场及景观、绿化、大门及围墙灯外配套工程（项目投资包括土建投资和所有的设施设备投入，项目可直接投入运营）。
　　项目估算总投资*****万元（暂定建安费*****万元，工程建设其他费****万元）。
　　（*）渭南市华州区完全小学项目
　　完全小学总建筑面积为*****平方米。其中：教学及教学辅助用房*栋，建筑面积*****平方米；办公用房*栋，建筑面积****平方米；生活服务用房*栋，建筑面积*****平方米，配套完成项目给排水、消防、电力、暖通等公用工程，体育运动场、单路广场及景观、绿化、大门及围墙灯外配套工程（项目投资包括土建投资和所有的设施设备投入，项目可直接投入运营）。
　　项目估算总投资*****万元（暂定建安*****万元，工程建设其他费****万元）。
　　（*）渭南市华州区幼儿园项目
　　幼儿园总建筑面积****平方米。建设园舍用房*栋，整体为*层，部分*层，框架结构，新建**个教学班及相关功能部室。总建筑面积****平方米，其中活动及辅助用房建筑面积****平方米、办公及辅助用房建筑面积***平方米、生活用房及公用部分建筑面积***平方米。绿化及场地面积*****平方米，同时配套完成装饰装修、给排水、消防、采暖通风、电力电信等工程（项目投资包括土建投资和所有的设施设备投入，项目可直接投入运营）。
　　项目估算总投资****万元（暂定建安费****万元，工程建设其他费****万元）。
　　（*）教育园区周边配套基础设施项目
　　教育园区周边配套基础设施主要包括区间道路、给排水、照明、综合管沟及道路绿化工程等。规划区间道路长度****米，道路红线宽度为**米（项目投资包括土建投资和所有的设施设备投入，项目可直接投入运营）。
　　项目估算总投资****万元（暂定建安费****万元，工程建设其他费***万元）。
　　（*）渭南市华州区博物馆项目
　　博物馆总规划面积*****平方米（约**亩），建筑面积*****平方米。博物馆拟建地点为东环路连霍高速与陇海线之间。项目建设陈列展览大楼*栋，共*层：*层为服务大厅，*层为文物陈列展览，*层为华州民俗展览，*层为社会公共展览厅、多功能活动厅，会议室，办公室，*层为物馆藏品数据库（项目投资包括土建投资和所有的设施设备投入，项目可直接投入运营）。
　　项目估算总投资*****万元（暂定建安费*****万元，工程建设其他费****万元）。
　　（*）渭南市华州区文化艺术中心项目
　　文化艺术中心规划占地*****平方米。其中，馆舍占地*****平方米、室外绿化及活动场地和景观占地****平方米。文化艺术中心拟建地址为华州区主城区东环路中段。项目建设内容包括音乐、美术、舞蹈、书法、戏曲专业培训室各*个，多功能报告厅*个，电子阅览室*个，会展中心*个，华州区大剧院*个，室外水景音乐喷泉*个，文化雕塑及室外绿化，停车场*个，文化广场*个（项目投资包括土建投资和所有的设施设备投入，项目可直接投入运营）。
　　项目估算总投资*****万元（暂定建安费*****元，工程建设其他费****万元）。
　　*.*合作期限
　　本项目中的脱贫搬迁教育基础设施配套项目(包括渭南市华州区高级中学项目、渭南市华州区初级中学项目、渭南市华州区完全小学项目、渭南市华州区幼儿园项目、教育园区周边配套基础设施项目)合作期**年，保证****年秋季招生使用，运营期为**年；博物馆、文化艺术中心项目合作期**年，建设期原则上不超过*年，运营期为**年。全部子项目须在***合同签订后*周内启动土地征迁，*个月内开工。如某个子项目的建设期超出***合同约定的建设期，则缩短该子项目相应的运营期，保持单个子项目***合同中约定的合作期不变。
　　*.*采购需求
　　本项目建设内容包括脱贫搬迁教育基础设施配套项目(包括渭南市华州区高级中学项目、渭南市华州区初级中学项目、渭南市华州区完全小学项目、渭南市华州区幼儿园项目、教育园区周边配套基础设施项目)、博物馆、文化艺术中心及其他配套建设工程。其中，脱贫搬迁教育基础设施配套项目采取***（建设-运营-移交）的运作方式，博物馆及文化艺术中心采用*****（设计-建设-融资-运营-移交）的运作方式（即脱贫搬迁教育基础设施配套项目由政府授权项目公司建设、融资、运营项目，在授权期限结束时将项目整体资产无偿移交给政府；博物馆，文化艺术中心由政府授权项目公司设计、建设、融资、运营项目，在授权期限结束时将项目整体资产无偿移交给政府）。
　　*.*采购方式
　　本项目采用竞争性磋商方式进行采购，竞争性磋商实行资格预审。
　　*.*回报机制
　　采用可用性付费+运维绩效付费。其中：可用性付费包括：工程建设其他费及其资金回报、建设期利息、建安费及其运营期回报、建设期管理费；运维绩效费：教育产业园的运维绩效付费为维护成本；博物馆、文化艺术中心的运维绩效费为（运维成本-运营收入）
　　*、资格预审申请人资格要求
　　参与竞争的社会资本应具备下述资格预审条件：
　　（*）符合《中华人民共和国政府采购法》第***条规定的供应商资格条件，且过去*年内无重大违法行为，并按照资格预审文件要求提供承诺函。
　　（*）申请人注册资本金应不少于人民币*亿元，****年度净资产在*亿元人民币或以上。（以****年度**月份经审计的财务报表为准，若为联合体投标则只需牵头人提供）。
　　（*）申请人应具有房屋建筑工程总承包*级或以上资质。
　　（*）申请人应具有工程设计综合甲级或工程设计建筑行业甲级。
　　（*）申请人应具有****年*月*日后在中国大*地区以***、***、***等***模式进行投资建设工程单项合同金额在*亿元（含）人民币或以上的类似业绩*个（提供中标通知书或业绩合同复印件，原件备查）。
　　（*）接受联合体投标，联合体组成家数（联合体牵头单位和联合体成员单位）合计不超过*家。同时，联合体牵头单位必须同时满足上述（*）、（*）、（*）、（*）*条要求。
　　（*）渭南市政府所属融资平台公司及渭南市其他控股国有企业不得申请参与本次***项目。
　　（*）隶属于同*实际控制人、法定代表人为同*人的、或者存在控股、管理关系的不同单位仅可作为*家社会资本参与本项目投标。
　　*、报名及资格预审文件的获取
　　凡符合上述资格要求的资格预审申请人可在****年**月**日至****年**月**日，每天上午*:**至**:**，下午**:**至**:** （北京时间，节假日除外）在 西安市新城区东*环金花路*字东南角金花新都会*座**层****室 ， 正大鹏安建设项目管理有限公司[联系方式] 报名及购买资格预审文件。
　　凭以下资料报名及购买资格预审文件：
　　（*） 公司营业执照副本复印件。
　　（*） 资质证书复印件。
　　（*） 授权委托书。
　　（*） 联合体协议书（如为联合体投标）
　　（*） 法定代表人身份证复印件及授权代理人身份证原件、复印件。
　　以上资料复印件均需加盖单位公章。
　　*、资格预审申请文件的递交
　　*.*资格预审申请文件应按资格预审文件要求装订成册并密封。
　　*.*递交资格预审申请文件截止时间（申请截止时间，下同）为****年**月 **日**:**时，地点为：经贸宾馆（西安市未央立交西南角 ）*楼会议室。
　　*.*资格预审申请文件须由资格预审申请人法定代表人持本人有效身份证件或授权代表持有效《法定代表人授权委托书》及本人有效身份证件送达。逾期送达或者未送达指定地点的资格预审申请文件，采购人不予受理。送达时间以资格预审申请人法定代表人或授权代表的签到时间为准。
　　*.*资格预审申请人所递交的资格预审申请文件均按保密文件处理，除原件资料外不予退还。
　　*、资格预审方法
　　资格预审申请人必须经过报名登记，才可进入资格预审评审。
　　采购人依法组织评审小组对资格预审申请人提交的资格预审申请文件进行审核和评审。
　　本次资格预审采用合格制。采购人依法组织评审小组对资格预审申请人提交的资格预审申请文件进行审核，满足以上资格要求并通过符合性审查的资格预审申请人，即为合格资格预审申请人。合格资格预审申请人均可参加本次采购的竞争性磋商环节，未参加或未通过资格预审的申请人不允许进入本次采购的竞争性磋商环节。
　　合格资格预审申请人达到*家或以上，方可进入本次采购活动下*环节。
　　合格资格预审申请人不足*家的，由项目实施机构调整资格预审文件后重新组织资格预审。
　　*、发布公告的媒介
　　本次资格预审公告在陕西省政府采购网上发布。
　　*、其他事项
　　*.*采购人可能对本资格预审公告进行修改，若有修改，相关信息将在上述网站发布并通知所有已报名的申请人。
　　*.*所有获得参加竞争性磋商资格的社会资本，不得无故放弃投标，否则采购人有权将其以不良行为计入该供应商诚信档案。
　　*、联系方式
　　采 购 人：华州区教育局[联系方式]、华州区文物旅游局、华州区文体广电局
　　地 址：渭南市华州区子仪大街东段
　　联 系 人：赵华鹏
　　电 话：***********
　　采购代理机构：正大鹏安建设项目管理有限公司[联系方式]
　　联 系 地 址： 西安市新城区东*环金花路*字东南角金花新都会*座**层****室
　　联 系 人： 董 工
　　联 系 电 话：***********
　　****年**月**日