苏州市吴江区自然资源和规划局关于吴江松陵城区6号单元、7号单元控制性详细规划调整项目的磋商公告

受苏州市吴江区自然资源和规划局[联系方式]之委托，苏州鼎力招投标咨询服务有限公司[联系方式]对其需采购的吴江松陵城区*号单元、*号单元控制性详细规划调整服务在国内组织竞争性磋商采购。欢迎符合资格条件的响应单位前来报名参加。

*、 采购编号：********-**-*-***号

*、 采购内容：

*、项目名称：吴江松陵城区*号单元、*号单元控制性详细规划调整

*、预算金额：人民币*拾*万整（￥******.**）

*、项目需求及相关要求：

*.*项目背景

吴江松陵城区*号单元控制性详细规划研究及*号单元控制性详细规划成果自****年获批以来，对城区新建区域的整体开发建设起到了较好的指导作用。为更合理的配置空间资源，加强对现状建成区域的更新指导、优化片区内公共服务与公共配套设施，进*步提升城市品质和形象，拟对以上两个编制单元内局部地块进行优化调整。

*.*区位及范围

项目所涉两个编制单元均位于吴江松陵主城区，具体范围如下：

*号单元：规划范围东至松陵大道，南至*方路，西至苏州湾大道，北至东太湖大道，用地面积为*.**方公里，具体调整内容在实际工作中进*步明确。

*号单元：规划范围东至苏州河，南到体育路（顾家荡路），西至东太湖，北到牛腰泾河，用地面积为*.**方公里，具体调整内容在实际工作中进*步明确。

以上两个编制单元总规划用地面积约**.**平方公里，详见附图。

*.*项目要求

①　提升规划管控效果

本次规划调整需结合前版控规实施情况及吴江城区的实际发展诉求，从进*步提升城市品质和形象，提高规划管控效果的角度出发，加强对建成区域的更新和提升指导，以及对新建区域内局部地块规划进行合理调整。

②　优化完善公共服务设施配套

本次规划调整需进*步完善城区公共服务体系，优化松陵城区的交通、教育、医疗卫生等设施配套，提升片区居民生活品质，促进区域协调发展，提升城市品质和城市活力。

③　加强土地开发及城市运营管理的可操作性

进*步优化规划管控及引导要求，提出空间形态管控要求，对重点区域如城市主干道两侧、重要的廊道等提出必要的城市设计引导；

④　完善规划成果

在完成本次规划调整及优化的基础上，对前版规划成果进行梳理，整合未调整区域规划，形成完整的规划成果（包括文本、图纸、说明书、等）。同时对所有成果（包括文本、图纸、说明书、等）按吴江区《关于加强全区控制性详细规划及城市设计管理实施意见》要求进行整体更新，便于实际管理使用。

*.*成果要求

(*) 深度要求

规划调整成果必须符合本任务书的规定，按照控制性详细规划编制及相应层次的城市设计要求，设计深度应满足国家、省、市有关规定和标准要求。

(*) 内容要求

包括本次规划调整的调整说明，完整的编制单元文本、图纸、及编制、报批流程文档等。须重点对拟调整地块详细研究，结合城市开发建设及管控要求优化上*轮规划成果，并最终形成完整的调整成果。

①　文字说明

应包括调整说明、规划文本更新、规划说明更新。

②　规划图纸

应包含所有规划图纸更新和图则更新，内容包括以下但不局限于以下内容：

*）规划管理单元位置及规划调整范围示意图

*）土地利用现状图

*）土地利用规划图

*) 道路及竖向规划图

*）“*线”规划控制图

*）公共服务设施规划图

*）市政公用设施规划图（必要时可分别绘制）

*）容积率控制规划图

*）建筑高度控制规划图

**）城市设计总平面布置图

**）城市形态控制效果图

**）基本控制单元划分图

**）图则

*、基本控制单元图则

*、分地块图则

**）其它必要的分析图

*.*成果提交要求

(*) 须独立提供每个单元控规调整成果，*号单元控规调整名称统*规范为《吴江松陵城区松陵大道以西、东太湖大道以南编制单元（*号单元）控制规划研究（****年调整）》；*号单元控规调整名称统*规范为《吴江松陵城区苏州河以西、顾家荡路以北编制单元（*号单元）控制性详细规划（****年调整）》；

(*) 每个控规调整成果的文本分为*个部分：调整说明、规划文本、规划图纸和。其中“调整说明”须放在第*部分。

(*) 全部设计成果均应制作计算机文件，文本文件采用***和****两种格式，图形文件采用***和******* ****（或以下版本）的***两种格式文件，电脑渲染图采用***格式，本次调整编制过程中全部工作过程数据和流程文档*并刻录。

(*) 成果提交文本纸质图册*套、光盘*套。

*.*时间进度要求

(*) 项目开展**天内，进行前期研究和现状调研，内部讨论并征询相关部门意见。

(*) 项目开展**天内，完成规划调整方案，进行调整公示并优化成果。

(*) 项目开展**天内，完成专家论证，成果修改并上报审批。

(*) 后续应配合甲方并按要求完成公布备案。

*.*规划依据及参考资料

(*) 《中华人民共和国城乡规划法》（****年）

(*) 《中华人民共和国土地管理法》（****年）

(*) 《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（****年）

(*) 《城市用地分类与规划建设用地标准》（*******-****）

(*) 《江苏省城乡规划条例》（****年）

(*) 《江苏省控制性详细规划编制导则》（****年修订）

(*) 《江苏省城市规划管理技术规定》（****）

(*) 《苏州市城乡规划条例》（****年）

(*) 《苏州市城乡规划若干强制性内容的规定》（****年）

(**) 其他国家、省、市各级相关法律法规

(**) 吴江区《关于加强全区控制性详细规划及城市设计管理实施意见》（****年）

(**) 原吴江松陵城区各控制单元相关规划资料

(**) 规划范围地形图资料（*:****）及最新国土“*调”成果资料

*、验收标准：按照招标文件及国家标准执行。

*、成交单位数量：*家。

*、 参加竞争性磋商的供应商资格要求：

（*）合格磋商供应商*般条件

*. 具有独立承担民事责任的能力；

*. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

*. 具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

*. 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

*. 参加政府采购活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录；

*. 法律、行政法规规定的其他条件；

*. 本次采购项目不接受联合投标。

注：单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同*合同项下的政府采购活动。

（*）合格磋商供应商特殊条件

*. 土地规划甲级或城乡规划乙级及以上资质。

*、 磋商文件获取信息：

*. 本项目实行供应商网上报名，网上报名截止时间：****年**月**日。

*. 各响应单位必须通过吴江区公共资源交易平台会员端进行该项目网上报名，否则视为无效投标。技术咨询人员：朱工 **：********* 电话***********。

*. 报名流程：

（*）**办理

(*) 已有**证书且满足系统使用要求的用户，只需激活区级政府采购模块；

(*) 已有**证书不满足系统使用要求的用户，需更换**证书、办理电子签章业务及激活区级政府采购模块；

(*) 未办理**证书用户，需办理**证书、电子签章业务及激活区级政府采购模块。

（*）登录报名、交费方式。供应商进入“苏州市吴江区公共资源交易平台”会员网上交易系统，输入注册时设置的用户名和密码或者通过**证书登录。登录后通过采购项目类别和内容查找拟报名的政府采购项目，点击“报名”按钮报名，报名成功后，系统会显示报名成功确认单以供打印。代理机构不再收取报名费及资料成本费

（*）现场公布。报名成功的供应商应按规定时间至开标现场，响应截止时间后代理机构进行供应商报名公布，现场打印出报名成功供应商名单和政府采购信用信息查询记录表。

（*）文件获取。采购人、代理机构在“苏州市吴江区公共资源交易平台”会员网上交易系统发布电子采购文件，报名供应商从“苏州市吴江区公共资源交易平台”会员网上交易系统下载获取。

（*）补充通知。供应商通过“苏州市政府采购网”的“采购公告”或“苏州市吴江区公共资源交易平台”会员网上交易系统自行查看所报项目的补充通知。

*、 磋商时间、地点：

*. 递交磋商响应文件的时间：****年**月**日上午*：**～*：**（北京时间）

*. 递交磋商响应文件的截止时间：****年**月**日上午*：**（北京时间）

*. 磋商时间：****年**月**日上午*：**（北京时间）

*. 磋商响应文件递交及磋商地点：苏州市公共资源交易中心吴江分中心（吴江区松陵镇开平路***号）*楼开标室

*、 投标保证金：

*. 投标保证金：人民币*万*仟元整（￥*****.**）

*. 交纳截止时间：投标截止时间

*. 投标保证金交纳账号：

账 户：苏州市公共资源交易中心吴江分中心

开户行：中信银行吴江支行

账 号：*******************

*. 受疫情影响的中小微企业如在现场缴纳投标（响应）保证金的环节，提供书面《受疫情影响中小微企业声明函》（主要内容包括但不限于：*.本单位属于中小微企业；*.本单位确受疫情影响；*.本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任）和《投标（响应）保证承诺书》的，可以免交投标（响应）保证金。

*、 中标服务费：

*. 收费标准：按差额定率累进法计算收取，成交单位在领取成交通知书时向采购代理机构*次性付清。预算金额***万以下费率为预算金额的*.*%；预算金额***万（含）-***万费率为预算金额的*.*%；预算金额***万（含）-****万费率为预算金额的*.*%的。

*. 缴纳账户：

账 户：苏州鼎力招投标咨询服务有限公司[联系方式]

开户行：中国建设银行股份有限公司吴江分行营业部

账 号：********************

*、 联系及监督：

*. 采购人：苏州市吴江区自然资源和规划局[联系方式]

联系人：茹李丽 联系电话：****-********

地址：吴江区松陵镇鲈乡南路****号

*. 采购代理机构：苏州鼎力招投标咨询服务有限公司[联系方式]

地址：吴江区松陵镇文苑路**号东恒盛国际大酒店**楼****室

联系人：曹燕平/肖婷 联系电话：****-********/***********

*. 政府采购监督电话：****-********

*、其他应说明事项：

*. 网上询问。报名成功的供应商在下载采购文件后，对采购文件有疑问的，可在“苏州市吴江区公共资源交易平台”会员网上交易系统中进行询问，询问信息不显示询问人的相关资料。代理机构通过网上交易系统收到询问后应在*个工作日内以网上答复的方式予以解答，由系统回复给询问人。

*. 质疑按《中华人民共和国财政部令第**号--政府采购质疑和投诉办法》中相关规定提出，供应商应在法定质疑期内*次性提出针对同*采购程序环节的质疑，质疑函现场接收或邮寄至本公司。供应商打印、保留“网上报名确认单”质疑时与质疑函*并提交。

联系人：曹燕平/肖婷 联系电话：****-********

地址：吴江区松陵镇文苑路**号东恒盛国际大酒店**楼****室

*. 各投标单位应配合采购人及采购代理机构按照“苏州市公共资源交易中心吴江分中心关于《新冠肺炎疫情防控期间吴江区公共资源交易中心开评标活动现场管理细则（试用）》” 要求参加采购活动。新冠肺炎疫情防控期间吴江区公共资源交易中心开评标活动现场管理细则详见****://***.******.***.**/******/******/*********/********/********-****-****-****-************.****。新冠肺炎疫情防控政策如有变化的，以最新通知为准。

*、本磋商文件的公告期限为*个工作日。

请贵单位获取本次磋商采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要的磋商准备，按文件的要求详细填写和编制磋商响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加磋商。

**、本次采购的相关信息同时在江苏政府采购网、苏州市政府采购网上发布，成交公告亦是在此媒体发布，敬请各供应商注意。

苏州鼎力招投标咨询服务有限公司[联系方式]

****年**月**日