南京地铁2号线集庆门大街站负一层商铺整体出租第1次公告

编号:*****************

      南京市公共资源交易中心[联系方式]受南京地铁资源开发有限责任公司[联系方式]委托，就其出租南京地铁*号线集庆门大街站负*层商铺有关事项公告如下：

*. 项目概述

      *.* 出租方： 南京地铁资源开发有限责任公司[联系方式]

      *.* 标的名称： 南京地铁*号线集庆门大街站负*层商铺

      *.* 挂牌起止日期：

****年*月*日-****年*月*日

      *.* 接受报名时间： 挂牌期限内（工作时间内，法定节假日除外）

      *.* 交易方式：

      挂牌期满后，只征集到*家符合条件的意向承租方时，按公告要求以不低于挂牌价格出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时，由出租方采取竞价方式确定承租方（相关资料请与出租方联系人联系）。

*. 出租标的基本情况

      *.* 坐落位置： 南京地铁*号线集庆门大街站负*层

      *.* 有无房产证： 无

      *.* 建筑面积(㎡)： ****.**(以实际可租赁面积为准)

      *.* 建筑年代： ****年

      *.* 出租用途： 商业

      *.* 附属设施： 机械通风设备、空调系统、给排水-上水、消火栓等（以交付时实际情况为准），具体请与出租方联系人联系。

      *.* 招租业态： 商业

      *.* 其他说明：

      （*）楼层：南京地铁站厅层。

      （*）装修程度：简装。

      （*）目前租赁状态：空置。

*. 出租价格及租金支付要求

      *.* 租金价格(万元/年)： **.**

      *.* 租期(月)： ***个月 （无免租期）

      *.* 租金支付期限方式： 半年付（先付后用，租赁合同签订后**日内，承租方需缴纳首期租金，金额为首年成交年租金的**%）

      *.* 租赁押金(万元)：首年成交年租金的**%（不接受履约保函）

*. 对承租方的要求：

      （*）意向承租方须为具有完全民事行为能力的自然人或企业法人。

      （*）意向承租方报名时须提交盖章确认的《承诺函》（相关资料请与出租方联系人联系）。

      （*）意向承租方须承诺具有良好的财务状况和支付能力并具有良好的商业信用，没有不良记录。

      （*）意向承租方须管理规范、信誉良好。

      （*）意向承租方承租本标的后不得转租，不得用于非法金融业务。

      （*）不接受联合体报名。

*. 其他要求：

      （*）租金增长方式：第*个合同年不变，租金自第*个合同年开始递增，每*合同年在上*合同年年租金的基础上递增*%。

      （*）意向承租方提交的报价文件（相关资料请与出租方联系人联系）中须填写合格有效的租金报价。如未填写、未填写完整或填写内容不符合出租方要求，则视为无效报价。

      （*）意向承租方如被确定为承租方，出租方将向承租方发放中选通知书。

      （*）中选通知书发出后**个工作日内签订租赁合同。承租方逾期不与出租方签订租赁合同的，出租方有权取消其中选资格并没收交易保证金。承租方承租后签订合同时，需同时签订项目安全协议、项目廉政公约（相关资料请与出租方联系人联系）。

      （*）自中选通知书发出之日起*日内，承租方须与出租方完成商铺交付，自中选通知书发出后第*日为起租日。

      （*）自中选通知书发出之日起*日内，承租方须缴纳租赁押金。承租方未按时足额缴纳租赁押金的，出租方将视为承租方放弃中选资格，出租方有权取消其中选资格并没收交易保证金。

      （*）商铺经营不得产生严重油烟、异味以及特殊气味。承租方禁止经营违反国家法律法规及各项政策法令的业态。商铺不得超负荷用电，不得使用存在安全隐患的大功率电器。

      （*）承租方在对商铺进行装修施工前，须按照出租方的规定办理完成商铺装修审批手续，在获得出租方批准后方可开始对商铺进行装修施工。否则，出租方将按租赁合同的约定追究承租方的违约责任（相关资料请与出租方联系人联系）。

      （*）租金中不含物业管理费、水电费等其他费用。租赁范围内的水、电能源费用由承租方承担。意向承租方承租本标的后须接受出租方指定的物业公司（南京地铁物业管理有限公司）管理。承租方与南京地铁物业管理有限公司另行签订物业管理服务合同。

      （**）租赁范围内的主体结构，以及出租方移交的设施设备均由承租方负责维修、保养、更换。

      （**）商铺交付条件为现状交付。交付时，出租方不保证现有设施设备完好性。租赁合同到期时，商铺已有的装修及添附物等无需恢复至交付原状，但承租方应保证交还商铺时，出租方交付时所提供的商铺及设施设备处于适用状态（相关资料请与出租方联系人联系）。

      （**）租金支付要求、承租方须提供的报名材料及其他未尽事项请与出租方联系人联系，并按出租方要求办理。

      （**）本次出租标的为整体出租，不拆*。

*. 其他说明

      出租方承诺：对本次出租的房产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应审批或备案程序。

*. 出租方联系方式

      联系单位：南京地铁资源开发有限责任公司[联系方式]

      联系人：沈溪、罗章保

      联系电话： ***-********，***-********

      联系地址： 南京市雨花台区锦绣街*号

*. 接受投诉的单位和联系电话

      联系单位：南京地铁集团有限公司

      联系人：********

      无