中国烟草总公司重庆市公司江北分公司国有经营性房屋招租公告

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国有经营性房屋招租公告

    重庆市烟草公司江北分公司经营管理的国有经营性房屋现对外招租，欢迎有意者报名。现将有关事项公告如下：

*、出租房屋概况及经营范围

（*）出租房屋概况

*、出租房屋位置：重庆市江北区桂花街**号附*号

*、建筑面积：总面积**.*平方米

*、房屋性质：商业用地

*、出租方式：房屋现状整体出租

（*）出租房屋经营范围

*、出租房屋*律不得用于违反国家或地方及本单位等法律法规相关规定，不得从事违法违规经营或行为。

*、出租房屋*律不得用于经营高污染、机械加工、易燃易爆品销售等噪音大、粉尘大、空气污染等影响当地居民生活的业务项目。

*、承租方故意隐瞒经营范围，招租方在事后经查实确认后，招租方有权解除合同，所有责任及损失由投标方自行负责承担。

*、租赁期限

房屋租赁期限为*年。

*、招租方式及相关事项

（*）公开竞价招租。招租方式采用公开竞价，实行竞租者自愿报名，坚持公开、公平、公正、最高报价中标的原则。各竞租人现场公开报价，直至出现唯*最高报价者为中标人。

现场公开报价途中，各竞标人不得无故离开现场，不得使用手机、不得相互串通围标串标。否则，取消竞标资格，其全部竞租保证金不予退还。

（*）竞租底价（最低价）为月租金****元 (大写：*仟*佰*拾元整)

*、报名条件及手续

（*）报名条件

凡报名参加竞价招租活动的对象须是年满**周岁，具有独立民事行为能力的个人或经工商部门注册登记的单位或组织。

（*）报名须知

单位（或组织）报名须提交营业执照复印件、组织机构代码证、税务登记证、法人或单位负责人身份证、经办人身份证明、法人代表授权书等相关资料；自然人报名须提交本人身份证复印件（原件核验）；并填写《重庆市烟草公司江北分公司房屋租赁登记报名表》和《承租申明》，通过资格初审后，方可在重庆市烟草公司江北分公司综合科办理竞标登记参与竞标。

（*）竞租保证金缴纳

*、竞租保证金按竞租底价年租金额**%计算，竞租保证金的金额为人民币*****元（大写：*万*仟*佰*拾元整）

*、竞租保证金交款形式：转账方式（竞租人通过转账方式直接划转到公司指定账户）。

*、竞租保证金缴纳时间：竞租人于****年*月 *日**:**前,竞租保证金必须转到公司指定账户，否则竞租保证金无效，无竞租资格；竞租人自行考虑缴纳竞租保证金的汇入时间风险，如同城汇入、异地汇入、跨行汇入的时间要求等。

*、中标人的竞租保证金将转为承租保证金，不计息。如中标人违约，将扣除全额竞租保证金，并可据实追究其违约责任。未中标者，竞租结束后**个工作日内退还竞租保证金。本次招租不接受电话、口头报名。

*、竞价程序

（*）凡是报名参加竞价活动的单位（组织）或个人，须持报名资料及交费收据原件等准时到指定地点参加竞价活动。

（*）*位或*位以上投标人，采取现场公开报价，以增价的报价方式进行，竞价时每次加价幅度不少于***元，以月租金竞租底价（****元大写：*仟*佰*拾元整)为最低报价，报价必须不低于月竞租底价直至出现唯*最高报价，最高报价者为中标人。

竞标中，投标人的最高应价，经主持人*次问询，仍无人以更高应价时，主持人将宣布以该最高价报价者作为中标人。最高报价者无故放弃，竞价保证金不予退还，中标权由紧邻最高报价者下*名报价人获得，以此类推。低于竞租底价的报价无效。

特别提醒：竞租人*经报价，不得以任何借口反悔，或扰乱竞租现场秩序，否则竞租人缴纳的竞租保证金将不予退还。

（*）若只有两个投标人，则采用竞争性谈判方式，以价高者确定中标人。若只有*个投标人，可采用直接协议方式出租,但出租价不能低于招租底价；没有投标人，出租方将按重庆市烟草行业相关规定办理。

*、其他事项

（*）租赁价格

第*年租赁价格为中标价，并从次年起在上年租金的基础上每年递增*% 。

（*）承租保证金

承租人签订租赁合同时，要按合同租金总额的**%交纳承租保证金，如承租人违约，按合同约定全额或部分扣收保证金，并可据实追加其违约责任。承租保证金在合同履行完毕后*次性无息退还。

（*）承租款缴纳方式

合同签订后，承租方应向出租方*次性交纳当年的所有费用，并在合同规定时间内逐年按时交纳，否则终止合同，由出租方另行组织招租，*切后果由承租方自行负责。

（*）承租方*律不得对本招租标的进行转租，否则，出租方有权无条件收回，并不得退还所有租金及保证金；承租方装修中未经出租方同意，不得随意更改房屋结构，违者除必须恢复原状外，还承担*切经济损失及安全责任。

（*）租赁期满终止合同，由出租方收回房产。如房屋继续出租，按本办法规定重新招租，原承租人在同等条件下有优先承租权，承租人在租赁期内对承租房屋投入的装修、改造等费用，终止合同时出租方不承担补偿责任。

（*）房屋按现状出租，报名者自行到现场查看房屋状况。合同期内房屋及其附属设施维修由承租方负责。出租方不承担房屋及其附属设施的维修(如屋顶漏水、下水管道堵塞等)费用。出租方不承担房屋使用产生的物业费等*切费用。若房屋要翻修须向出租方提出书面申请，并经出租方书面同意后，方可实施，所有翻修费用由承租者负责。承租方装修中*律不得随意更改房屋结构，违者除必须恢复原状外，并承担*切经济损失及安全责任。

（*）合同签订人必须为中标人本人，严禁转租。

*、公示期：****年*月** 日至****年*月 *日(本次招标公告在重庆市烟草公司行业外网（***.******.***）、烟草行业招投标信息平台网（****://***.**********.***）、江北分公司内网发布）。

*、报名时间：****年*月 **日至****年*月 *日下午**:**时止（限工作日，逾期不予受理）。

*、报名地点

重庆市烟草公司江北分公司综合管理科（江北区海尔路*号*栋附*号***室）。

*、公开竞价时间及地点

时间：另行通知  

地点：重庆市烟草公司江北分公司大会议室

联系人：胡雁萍

联系电话：***-********

监督电话：***-********

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                        ****年*月**日