【广州市天河区车陂街车陂第十五股份合作经济社】车陂十五社商业街10号铺出租

天河区农村集体资产交易公告

（第 * 次发布）

交易编号：车陂集资交﹝****﹞****号

受广州市天河区车陂街车陂第**股份合作经济社的委托，定于****-**-** *:**在广州市天河区车陂街车陂股份合作经济联社交易工作站对广州市天河区车陂街车陂第**股份合作经济社的车陂**社商业街**号铺出租项目（项目编号：车陂经济联社交﹝****﹞****号）进行竞投，本项目采用方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与竞投。

*、竞投人资格要求

（*）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的法人、经工商登记注册的个体户或具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规另有规定外。

（*）项目业主单位要求的其他资质：无

*、资产情况

（*）交易资产类型：物业资产

（*）交易资产地址：车陂陂东路（东康街）**社商业街

（*）交易资产面积：**平方米

（*）交易资产的用途：商铺

（*）交易资产的现状：闲置

（*）产权现状：无产权证

注：本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，竞投人可自行查看资产的位置及了解基本情况。

*、交易要求

（*）交易底价、交易保证金

*、交易底价：*****元/月

*、竞投自然递增报价：***元/月

*、租金递增方式：无递增。

*、交易竞投保证金为￥*****元（大写：*万元整），在报名结束前以银行转账方式确保资金到达指定保证金账号（转账时在用途栏或附加信息栏请填写“竞投交易保证金”）。若不能成功竞得，将在该宗交易结果公示结束后*个工作日内*次性不计息全额返还该受让意向人。若成功竞得，竞得人的交易保证金将在合同签订后*个工作日内不计息全额返还，或按交易公告约定转为合同履约保证金。如交易保证金金额超过合同履约保证金的，超出部分将在合同签订后*个工作日内不计息返还给竞得人；若交易保证金金额少于合同履约保证金的，由竞得人向项目业主单位补足。账号信息如下：

保证金账户：广州市天河区车陂街车陂第**股份合作经济社

开  户  行：农商行车陂支行

保证金账号：****** ****** ******

*、竞投人支付交易保证金的户名要与报名名称及实际参加竞投会的竞投人名称相符，否则，不接受其竞投。

（*）租赁/承包期限：*年，自****-**-**起至****-**-**止；

免租期：无。

（*）其他需要约定的事项:

*、租赁期间所发生的水电费由承租方负责承担，由出租方物业管理组收取并开具等额收据。水费收每立方*.*元，电费每度收*.**元，电费服务费每度*.**元。水电费根据政府部门规定价格作小幅度的提升作为公共损耗分摊，如遇政府收费部门调整，出租方相应调整。

*、本合同租金和费用均不含税费。

*、租赁标的物业暂未取得政府部门颁发的产权证明、建设工程规划许可证等证件，标的物业之用途也未取得相关政府部门的证件、消防证照、未办理相关手续，竞投人报名参与竞投即视为接受上述情况并同意按现状承租。出租方不保证合同标的物业或其附属设施必定符合承租方按合同约定的用途所需，若承租方无法取得本标的物业之用途的相关营业证照、消防证照或无法办理相关手续等的责任均由承租方自行承担。

*、如租赁合同因无证产权等原因被认定无效，出租方仍有权要求承租方按租金等额支付标的物业使用费、管理费（如有）等，已收取的租金等概不退回，标的物业使用费的金额及期限按原租赁合同中有关租金及期限的约定为标准计算，且所有违约条款均有效；如遇政府行为需要拆除标的物业不予以补偿的，出租方和承租方各自承担损失，租赁合同自行解除终止，双方互不追究责任。

*、承租方的通信地址以签订的租赁合同上提供的地址为确认的、可寄达地址。如承租方变更地址或联系方式，须及时以书面并盖章或签名的方式告知出租方，否则视为未变更地址或联系方式；有关履行租赁合同相关事宜的通知、信函、文件、司法文书等，出租方有权按照上述确认地址或联系方式以快递或者挂号信等形式告知。如非因出租方原因导致邮件退回，则邮件退回之日则视为已送达承租方。

*、承租方不得将本租赁合同之承租权用作抵押等担保。

*、在租赁合同期内，承租方不得经营“散乱污”行业，包括印刷、制革、印染、洗水、*金、冶炼、电镀、酿造、水泥、畜禽养殖、石材加工、家具制造、仓储、废旧资源回收加工，和依法不符合条件的汽修、餐饮、食品加工等场所，否则视为承租方违约，出租方无条件终止合同。

*、在合同期内，在承租方生产经营过程中，如遇国家公、检、法、消防、环保、工商、安监、城管等执法部门干预、停产、整改、处罚、拆除违建等，必须配合相关执法部门处理。

*、合同履约保证金*万元，竞得人的交易保证金转为合同履约保证金。

**、竞得人与岀租方当场签署《天河区农村集体资产交易确认书》，如竞得人拒签《天河区农村集体资产交易确认书》，或在结果公示后的*个工作日内，如因竞得人原因，未能与出租方签订合同的，视为竞得人放弃竞得资格，其交纳的交易保证金将由出租方处理，若交易保证金不足以弥补出租方损失的（包括但不限于：因延期达成出租造成的租金损失，再次交易的费用，再次交易中标价格低于本次交易出价第*高的价格所造成的合同租金损失），出租方保留追索权利。

注：本次交易只负责决定受让人或合作伙伴，项目交付、产权和股权交割手续按照国家相关法规办理，不属于本次交易内容，本交易服务机构不负任何责任。

*、时间安排及要求

（*）公告时间：****-**-**至****-**-**

（*）报名时间及要求

根据公布的交易信息，竞投人在****-**-**至****-**-**周*至周*上午*:**--**:**，下午*:**--*:**（法定节假日除外），到车陂陂东路**号大院内**社工业区物业管理办公室报名；报名时需提交的如下材料，并保证其真实性和完整性：

*、《天河区农村集体资产交易竞投报名表》（可到报名处领取或在本中心网站的“资料下载”处下载）；

*、承诺书；

*、有效身份证明等相关材料：

（*）法人机构须提供加盖公章的单位营业执照及法定代表人居民身份证复印件（原件备查）；

（*）工商登记注册的个体户须提供加盖公章的有效营业执照复印件及个体户负责人身份证复印件（原件备查）；

（*）完全民事行为能力的自然人须提供居民身份证复印件（原件备查）。

*、项目业主单位要求提交的其他资料：无。

*、交易保证金收据

注：竞投人只需提交交纳交易保证金的凭证，即银行回单。

（*）竞投会时间：****-**-**   *:**，竞投方式：现场举牌竞价。竞投开始前**分钟接受竞投人签到入场，迟到的竞投人将视为自动放弃竞投资格。

携带资料明细如下：

*、《天河区农村集体资产交易竞投报名资格确认书》原件

*、身份证原件

*、单位报名须带公章（仅用于现场盖章）

*、委托代理：授权委托书原件、受委托人身份证原件及复印件

注：农村集体资产进行交易时，项目业主单位应派出监督小组到现场见证监督。监督小组人数在*名以上，成员由村领导班子成员或经济社理事会、监事会及街道交易管理机构、廉情监察站成员组成。

*、其他事项详见《交易文件》

（*）潜在竞投人可在****://****.*****.***.**/下载；

（*）竞投人到车陂陂东路**号大院内**社工业区物业管理办公室报名。

*、联系方式

（*）项目业主单位的名称、地址、联系人及联系方式：

项目业主单位名称：广州市天河区车陂街车陂第**股份合作经济社

项目业主单位地址：天河区车陂祠堂大街**号

联    系    人：王锦坤

联  系  电  话：***-********

（*）交易服务机构的名称、地址和联系方式：

交易服务机构名称：广州市天河区车陂街车陂股份合作经济联社交易工作站  

交易服务机构地址：广州市天河区车陂美东街**号

联   系   部   门：车陂**社

联   系   方   式：***-********

广州市天河区农村集体资产交易中心

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