林溪谷住宅小区（一期）前期物业服务招标

  本招标项目林溪谷住宅小区（*期）已由安宁市发展和改革局以安发改投资备案【****】*号批准建设，项目业主为云南安化房地产开发有限责任公司[联系方式]，建设资金来自自筹，项目出资比例为***%，招标人为云南安化房地产开发有限责任公司[联系方式]。项目已具备招标条件，现对该项目的前期物业服务进行公开招标。

  *.* 招标内容：林溪谷住宅小区（*期）前期物业服务招标  *.* 招标范围：承担林溪谷住宅小区（*期）前期物业服务，包含但不限于：前期物业代办服务（前期介入、案场服务、承接查验等）；整个住宅小区物业管理区域物业共用部位、共用设施设备的管理及维修养护、公共秩序和环境卫生的维护、绿化养护和管理、日常安全巡查服务等物业服务  *.* 总投资：******万元      招标规模：项目占地面积******.**㎡，建筑面积******.**㎡  *.* 资金来源：自筹      资金落实情况：已落实  *.* 项目实施地点：安宁市太平新城  *.* 项目实施时间：****年起  *.* 标段*不接受联合体投标  *.* 其他：*.*.*服务周期要求：自前期介入之日起至成立小区业委会之日为止。  *.*.*本项目不划分标段   *.*.*本项目资格审查采用资格后审方式  *.*.*项目占地面积******.**㎡，建筑面积******.**㎡，其中地上******.***㎡，地下*****.**㎡，住宅首层架空***.**㎡，建设*栋（*层）、**栋（**~**层）住宅，配套商业、社区卫生服务、生鲜超市、社区用房，物业管理、社区文化活动场所等设施  *.*.*质量标准：符合国家、地方现行相关法律法规及行业规范，达到招标人要求。  

  *.* 第*中标候选人的行贿犯罪档案信息查询，招标人等可以通过“中国裁判文书网”查询相关信息。  *.* 本项目对失信被执行人，按照《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法【****】***号）执行。由招标人通过“信用中国”网站（***.***********.***.**）或各级信用信息共享平台查询投标人是否为失信被执行人，提供给评标委员会。对被列入失信被执行人的投标人处理方法和评标标准：按《昆明市严重失信主体公共资源交易领域惩戒实施细则》标准扣减得分。  *.* 根据《云南省人民政府办公厅关于全面治理拖欠农民工工资问题的实施意见》（云政办发【****】**号）的规定，在工程项目招投标过程中，若中标人有拖欠工资重大违法行为，取消其中标资格。招标人在发放中标通知书前，应当以查询函的方式统*向当地人社部门函请出具中标人“工资支付信用记录”等相关记录信息。  *.* 其他：*.*.*、投标人须是在中华人民共和国境内合法注册成立的独立法人机构，且具备有效的营业执照；  *.*.*、业绩要求：近*年（****年至今）承担过*个及以上的类似项目业绩，类似项目业绩证明材料须提供中标通知书或合同协议书原件扫描件；  *.*.*、财务要求：财务状况良好，并提供近*年（****年）的财务会计报表（如成立时间不足*年的，提供成立至今的财务会计报表）；  *.*.*、履约情况：近*年（****年至今）内无因投标申请人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录（附相应说明，若有涉诉事件需承诺不影响本项目正常履约）。  *.*.*、信誉要求：  *.*.*.*信誉良好，近*年内（****年至今）未因不良行为记录被行业主管部门暂停或取消投标资格。  *.*.*.*根据《昆明市严重失信主体公共资源交易领域惩戒实施细则》，投标人须提供截止至投标文件上传当天的失信信息材料原件扫描件。  *.*.*、投标人须作出廉政承诺。    

  本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（****://***.*************.***/）、云南省公共资源交易信息网（****://****.**.***.**/）、昆明市公共资源交易平台公共服务系统（****://***.******.***）、安宁市人民政府网（****://**.**.***.**）上发布。