文山市学府草堂业主委员会文山市学府草堂物业管理服务采购项目竞争性磋商

　　云南城规建筑集团项目咨询有限公司受文山市学府草堂业主委员会委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对文山市学府草堂物业管理服务采购项目进行竞争性磋商招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称：文山市学府草堂物业管理服务采购项目

项目编号：****** [****]**号

项目联系方式：

项目联系人：杨昌梅

项目联系电话：****-*******

采购单位联系方式：

采购单位：文山市学府草堂业主委员会

采购单位地址： 学府草堂

采购单位联系方式： 吴志佳 ***********

代理机构联系方式：

代理机构：云南城规建筑集团项目咨询有限公司

代理机构联系人：杨昌梅****-*******

代理机构地址： 文山市卧龙大桥旁肉联厂安置区

*、采购项目的名称、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍：

详见磋商公告

*、对供应商资格要求（供应商资格条件）:

具有法人资格，能够独立承担民事责任，禁止转包、分包、挂靠；不接受联合体投标。*、投标人必须是在中国境内注册的有独立法人资格的企业；*、投标人提供有效的营业执照（经营范围符合本次采购要求）；*、法定代表人证明书和法人授权委托书原件； *、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度、有依法缴纳税和交纳社会保障资金的良好记录（提供企业资信证明、最近*年的年度财务报表、最近*年任意*个月/年缴税凭证及依法交纳社会保障资金声明，****年及其后成立的公司可只提供实际可能提供的相应报表与凭证）；*、有物业管理必需的设备和专业技术能力（提供声明并由公司法人签字、公司印章）；*、此次投标前*年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供声明并由公司法人签字、公司印章）； *.具有良好行业服务口碑（提供中标通知书或合同协议复印件、良好口碑凭证原件及其书面来源事由说明并加盖被服务单位公章）。

*、磋商和响应文件时间及地点等:

预算金额：***.* 万元（人民币）

谈判时间：****年**月**日 **:**

获取磋商文件时间：****年**月**日 **:** 至 ****年**月**日 **:**(双休日及法定节假日除外)

获取磋商文件地点：云南城规建筑集团项目咨询有限公司（云南省文山市卧龙大桥肉联厂安置区）

获取磋商文件方式：现场

磋商文件售价：***.* 元（人民币）

响应文件递交时间：****年**月**日 **:** 至 ****年**月**日 **:**(双休日及法定节假日除外)

响应文件递交地点：云南城规建筑集团项目咨询有限公司（云南省文山市卧龙大桥肉联厂安置区）

响应文件开启时间：****年**月**日 **:**

响应文件开启地点：云南城规建筑集团项目咨询有限公司（云南省文山市卧龙大桥肉联厂安置区）

*、其它补充事宜：

 文山市学府草堂物业管理服务采购项目

竞争性磋商公告

*、采购条件

本采购项目为文山市学府草堂物业管理服务采购项目，采购人为文山市学府草堂业主委员会，采购代理人为云南城规建筑集团项目咨询有限公司，现本项目已具备采购条件，对文山市学府草堂物业管理服务采购项目采用竞争性磋商方式进行采购，特邀请符合资格要求的供应商参加磋商。

项目编号：****** [****]**号

*、项目概况与招标范围：

*、项目地点：文山市学府草堂小区

*、采购预算：约***万/年

*、资金来源： 向物业使用人收取物业服务费

*、采购范围：物业管理服务

（*）在物业管理区域内，乙方提供的物业管理服务包括但不仅限于以下内容：

（*）门卫及公共秩序维护、安全防范等事项的管理；

（*）物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

（*）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道、化粪池的养护与疏通；

（*）公共绿化的养护和管理；

（*）交通、车辆停放秩序及地下车库管理；

（*）装饰装修管理服务；

（*）物业档案资料管理；

（*）建筑及水电、智能系统的日常维修养护；

（*）公共用房规划、使用与管理；

（**）代抄水电表并按分户表核算代缴水电费。

（*）在物管管理区域内，乙方提供的其他服务包括但不仅限于以下事项：

（*）组织小区文化活动并承担相关费用支出；

（*）协助小区业主委员会开展公共事务工作并提供相关经费、人员及法律顾问援助；

（*）可提供有偿家政服务、代缴费及其他特约服务。

（*）除按规定由委托方提供的设施外，小区所需要的*星附加设施由服务方经与业主协商后根据小区布局自行配置。

*、质量要求：符合国家现行物业管理相关标准要求，同时必须满足采购人要求。

*、服务时间：从合同生效之日起计*年。

*、响应人的资格要求：

具有法人资格，能够独立承担民事责任，禁止转包、分包、挂靠；不接受联合体投标。

*、投标人必须是在中国境内注册的有独立法人资格的企业；

*、投标人提供有效的营业执照（经营范围符合本次采购要求）；

*、法定代表人证明书和法人授权委托书原件；

*、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度、有依法缴纳税和交纳社会保障资金的良好记录（提供企业资信证明、最近*年的年度财务报表、最近*年任意*个月/年缴税凭证及依法交纳社会保障资金声明，****年及其后成立的公司可只提供实际可能提供的相应报表与凭证）；

*、有物业管理必需的设备和专业技术能力（提供声明并由公司法人签字、公司印章）；

*、此次投标前*年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供声明并由公司法人签字、公司印章）；

    *.具有良好行业服务口碑（提供中标通知书或合同协议复印件、良好口碑凭证原件及其书面来源事由说明并加盖被服务单位公章）。

*、报名及竞争性磋商文件发售时间、地点：

*.*凡有意参加投标者，请携带响应人的资格要求证件、报名函及开户许可证复印件*套于****年*月 *日至*月**日（节假日除外），每日上午**：**时至**：**时，下午**：**时至**:**时（北京时间，下同），在云南城规建筑集团项目咨询有限公司（文山市卧龙大桥旁肉联厂安置区）办理报名手续及购买磋商文件，磋商文件每份售价***元：

响应保证金：

磋商保证金的形式：电汇或转账（磋商保证金必须由供应商基本账户中提交，由其它账户提交的将视为无效投标。

磋商保证金的金额：￥*****.** 元（大写：*万元整）

磋商保证金有效期与磋商有效期*致。

提交时间及提交地点：供应商须在开标前*个工作日**时前提交到或汇至招标代理公司。保证金缴纳凭据须在网上下载打印或使用银行的缴款凭证，在磋商时交工作人员查验。

*.*投标（交易）保证金提交账户信息：

户名：云南城规建筑集团项目咨询有限公司

  行号：************

  开户银行 : 招商银行昆明东风西路支行

  账号:  ****  ****  ****  ***

  款项用途：            项目投标保证金                 

*.*磋商保证金的提交时间：保证金到账截止时间为开标前*个工作日**时前，到账时间以实际到达专用账户时间为准，未按时到账的保证金视为未提交。

*.*磋商保证金应以供应商自身的名义提交，并且必须从其基本账户转出，不得以分支机构等其他名义提交（按照规定，投标人可以为自然人的项目除外）；

*.*投标人提交保证金应注明项目编号。

*、递交响应文件

递交响应文件截止时间：****年*月**日**:**至**:**时（北京时间），地点：云南城规建筑集团项目咨询有限公司（云南省文山市卧龙大桥肉联厂安置区） 。逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，招标人不予受理。

*、磋商时间及地点：

磋商时间及地点：**** 年 *月**日**:**时（北京时间），云南城规建筑集团项目咨询有限公司（云南省文山市卧龙大桥肉联厂安置区） 。

*.发布公告的媒介

本公告仅在中国政府采购网上发布，我公司对其他网站转载关于本项目信息的概不负责。

*.联系方式

招标人： 文山市学府草堂业主委员会招标代理机构：云南城规建筑集团项目咨询有限公司

地  址： 学府草堂                     地 址：文山市卧龙大桥旁肉联厂安置区

联 系 人： 吴志佳                      联 系 人：杨昌梅

电    话： ***********                 电    话：****-*******

                                                       ****年*月*日

*、项目联系方式：

项目联系人：杨昌梅

项目联系电话：****-*******

*、采购项目需要落实的政府采购政策：

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