汕头市金平区华新城振华园小区30、31两幢（不含一层）共68套普通住宅及配套设备转让公告

　　根据国务院国资委、财政部《企业国有资产交易监督管理办法》及相关规定，受委托，深圳联合产权交易所公开披露以下产权转让信息，广泛征集受让方。请有意者到我所办理受让登记手续。　　特别提示：挂牌有效期满，只产生*个符合条件意向受让方的，将按挂牌价与受让方报价孰高原则直接签约；产生两个（含）以上符合条件意向受让方的，将采取网络竞价方式。 项目编号：*************-*转让标的基本情况标的资产名称：汕头市金平区华新城振华园小区**、**两幢（不含*层）共**套普通住宅及配套设备项目简介：职工宿舍楼位于广东省、汕头市、金平区、华新城社区、华新南路南、振华园小区内，共有**、**两幢（不含*楼），楼高*层，共**套普通住宅，其中**幢和**幢各**套，国有建设用地使用权有效期至****年*月**日。两幢宿舍楼按幢分别挂牌出售。标的（项目）所属单位：雪花啤酒（汕头）有限公司内部决策：董事会决议标的资产评估核准或备案情况评估机构：北京北方亚事资产评估事务所（特殊普通合伙）评估核准（备案）单位：中国华润有限公司核准（备案）日期：****年**月**日评估基准日： ****年*月**日转让标的对应评估值（万元）：合计****.** 交易内容转让标的名称：汕头市金平区华新城振华园小区**、**两幢（不含*层）共**套普通住宅及配套设备挂牌价格（万元）：合计****是否需要求购方交纳保证金、需要缴纳保证金：**幢宿舍楼及配套设备挂牌金额****万元需要缴纳保证金***万元人民币，**幢宿舍楼及配套设备挂牌金额****万元需要缴纳保证金***万元人民币。意向受让方应在挂牌截止日北京时间**:**前向深圳联合产权交易所指定账户交纳保证金(以实际到账时间为准)。保证金处置方式：意向受让方如被确定为受让方的，保证金按相关约定执行；如果意向受让方未被确定为受让方的，其所交纳的该部分保证金在最终受让方被确定之日起*个工作日内无息全额原路返还；如果意向受让方违约，其交纳的保证金将不予退还。成交价款支付方式：*次性付款挂牌公告期：自公告次日起**个工作日挂牌起止日期：****年**月**日至****年**月**日挂牌期满后，如未征集到意向受让方：不延长期限，信息公告到期自行终结挂牌期满后，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方：网络竞价方式。受让方应当具备的条件：无

其它需要披露的事项：*、《资产转让清单》仅为本次资产转让参考范围；*、房屋目前存在不同不动产权证之间的房屋的改造情况，改造情况如下：①**幢***号与***号合并成*套；②**幢***号房*个房间合并至***号房；③**幢***号房*个房间合并至***号房；④**幢***号房*个房间合并至***号房；⑤**幢***号房*个房间合并至***号房；⑥**幢***号房中间砌墙，拆分为两套房；⑦**幢***号房中间砌墙，拆分为两套房；⑧**幢***号房中间砌墙，拆分为两套房；⑨**幢***号房中间砌墙，拆分为两套房。*.该宿舍由华新城物业管理中心负责物业管理，每年需按其物业管理规定缴纳物业管理费；*、宿舍预约现场看房时间为本次资产转让公告期的第*、*、**、**个工作日，上午*时至**时，下午**时至**时。*、宿舍楼为混凝土钢筋结构，目前处于空置状态，宿舍及配套设备按现状移交；水电费在移交之前由转让方负责，移交后由受让方负责；**、**两幢楼分别配备消防栓，消防用水需使用物业总开关水阀；*、交易税费各付，受让方承担买卖合同的买方印花税、契税、及过户其他费用等；转让方承担买卖合同的卖方印花税、销售增值税、土地增值税、企业所得税、附加税等税费；*、每项转让资产增值额的计算原则：按每项转让房产评估金额占总体转让房产评估金额的比例分摊增值金额，并以每项转让房产增值后的金额作为开票价格。配套设备并入相应房产金额中，不单独开票。*、转让方开具销售不动产增值税专用发票或普通发票，税率*%。*、转让方收到受让方的全部款项后*个工作日内与受让方进行房产证等资料的交接，由受让方负责办理产权过户手续，转让方配合完成。**、《实物资产处置合同》不作为最终签订版本，可能会根据交易实际情况进*步调整。**、不接受联合体受让。：《房屋买卖合同》文本 转让方基本情况转让方名称：雪花啤酒（汕头）有限公司住所：广东省汕头市金平区潮汕路***号法定代表人：侯孝海认缴注册资本总额（万元）：*****企业类型：有限责任公司（外国法人独资）经营期限：自****-**-**起至****-**-**止监管机构（部门）：中国华润有限公司批准机构：雪花啤酒（汕头）有限公司董事会决议 联系方式业务咨询电话： ****-******* 韩先生 ****-******** 陈先生  ****-******** 朱先生业务投诉电话： ****-********传     真： ****-********联系地址：深圳市南山区沙河西路****号深圳湾科技生态园*区*栋*座**层网    址：；微信公众号******。 保证金账户户    名：深圳联合产权交易所股份有限公司账    号：***** ***** ***** ***开 户 银 行：珠海华润银行深圳宝安支行   

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