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| 编号: *********-**** |
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| *. 招标条件 |
| 本招标项目*合区姚庄片区开发项目（含招兵河西侧路网）项目已由南京市*合区发展和改革委员会以关于*合区姚庄片区开发项目（含招兵河西侧路网）项目可行性研究报告的批复（*发改投[****]**号)批准建设，项目业主为南京*合棠兴房地产开发公司，建设资金来自国有政府性资金：******万元，已落实。项目已具备招标条件，现对该项目的姚庄*#地块姚庄经济适用房（拆迁安置房）及附属工程总承包进行公开招标。本工程采用资格后审方式对投标申请人进行资格审查。 |
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| *. 项目概述与招标范围 |
| *.* 项目概况： *.*.* 建设地点：项目位于招兵河西侧，北至赵营路，南至极乐北路，西至赵营路，东至滨河西路。 *.*.* 工程规模： 特大型工程。姚庄*#地块姚庄经济适用房（拆迁安置房）及附属工程，总建筑面积******㎡，其中地上建筑面积******㎡，包括住宅建筑面积******㎡，商业用房建筑面积****㎡，物业用房建筑面积****㎡，配电房等附属工程建筑面积***㎡；地下建筑面积*****㎡。地块容积率*.*，绿地率**%，建筑密度**%。 *.*.* 合同估算价：*****万元 *.*.* 总工期要求：*** 日历天 设计开工日期：****年 * 月 * 日 施工开工日期：****年 * 月 ** 日 工程竣工日期：****年 ** 月 ** 日 *.* 招标内容和范围：姚庄*#地块姚庄经济适用房（拆迁安置房）及附属项目，主要包括但不限于场地平整、试桩、临时设施、土石方、亮化、桩基、支护、降排水、土建、水电安装、消防、人防、暖通、智能化及弱电、电梯、抗震支架、太阳能、装饰装修、海绵城市(含雨水回收系统)、室外附属（道路、停车场、综合管线、雨污水、景观绿化、路灯、杆线、标识标牌及各项铭牌、标志标线、围墙、门卫、配电房等配建）、驻地网、燃气、自来水及配套设施；包括但不限于设计(含初步设计、施工图设计、相关项目的深化设计）、材料设备采购、工程施工直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等工程总承包，并承担任何质量缺陷保修责任。 |
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| *. 投标人资格要求 |
| *.* 投标人须同时具备工程设计资质和工程施工资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的工程总承包能力。 *.*.*工程设计资质和工程施工资质 ： （*）施工资质：具备建筑工程施工总承包*级及以上资质且企业安全生产许可证在有效期内； （*）设计资质必须符合下列条件之*： ①工程设计综合甲级资质； ②工程设计建筑行业甲级及以上资质； ③建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质。 *.*拟派的工程总承包项目经理资格要求： *.*.*拟派的工程总承包项目经理须取得工程建设类注册执业资格（注：工程建设类注册执业资格包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师、国家注册监理工程师）或者具备工程建设类高级及以上专业技术职称，且必须满足下列条件： （*）工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。 （*）工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。 （*）工程总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过*年的。 *.*本次招标接受联合体投标。 *.*本次招标不接受红、黄牌警示单位投标。 |
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| *. 招标文件的获取 |
| *.*本公告发布期间投标申请人可在南京市公共资源交易中心办理**锁后直接登录网站（****://****.******.***.**/******/）完成投标申请，并持《单位介绍信》和法定代表人授权委托书及本人身份证原件到下列指定地点获取招标文件。 *.*本工程招标文件发售时间与地点：自****年*月*日至****年*月**日上午*时**分至**时**分，下午**时**分至**时**分（节假日除外），因系统限制，获取招标文件截止时间以“*路阳光”网上交易平台截止时间为准。发售地点：江苏建发建设项目咨询有限公司（南京市白下路*号*楼***）。费用***元/份，售后不退。 |
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| 递交投标文件的截止时间：****/*/** |
| *. 资格审查办法 |
| 本次招标采用资格后审方式进行资格审查： *.*投标申请人具有独立订立合同的能力，是独立的企业法人，持有效营业执照。（提供营业执照复印件加盖公章 ） *.*投标申请人资质必须满足具有建设行政主管部门核准和颁发的且在有效期内的： 投标人须同时具备工程设计资质和工程施工资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的工程总承包能力： *.*.*工程设计资质和工程施工资质： （*）施工资质：具备建筑工程施工总承包*级及以上资质且企业安全生产许可证在有效期内； （*）设计资质必须符合下列条件之*： ①工程设计综合甲级资质； ②工程设计建筑行业甲级及以上资质； ③建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质。 （提供资质证书复印件加盖公章）。 *.*施工企业应具备安全生产条件，具备安全生产许可证（提供有效安全生产许可证复印件加盖公章）。 *.*拟派的工程总承包项目经理的资格要求： *.*.*拟派的工程总承包项目经理须取得工程建设类注册执业资格（注：工程建设类注册执业资格包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师、国家注册监理工程师）或者具备工程建设类高级及以上专业技术职称，且必须满足下列条件： （*）工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。 （*）工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。 （*）工程总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过*年的。 （符合并提供承诺书原件） *.*项目管理机构（提供证书复印件加盖公章，原件核查）: (*)设计负责人：申请人拟委派的设计负责人须具备*级注册建筑师资格； (*)施工负责人：申请人拟委派的施工负责人须具有注册建造师证建筑工程*级及以上资格，同时具有有效安全生产考核合格证书*证。 备注： *）如申请人为联合体，工程总承包项目经理必须是联合体牵头人的职员。 *）拟派施工负责人必须满足的其他条件：（符合并提供承诺书原件） （*）不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业: *.同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险； *.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位； （*）施工负责人是非变更后无在建工程，或施工负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满*个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或施工负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同*工程项目、同*项目批文、同*施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在施工负责人执业范围之内； （*）施工负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过*年的。 *.*本次招标的业绩要求： *.*.*企业业绩（必须满足下列条件之*）： (*)工程总承包业绩：****年*月*日（含）以来，企业承担过单项合同额*****万元及以上的房屋建筑工程（厂房除外）工程总承包业绩。（提供中标通知书、合同、竣工验收证明，*者缺*不可；时间以竣工验收时间为准，金额以合同金额为准；提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。提供业绩证明材料复印件加盖公章，原件核查。）； （*）施工业绩要求：****年*月*日（含）以来，企业承担过单项合同额*****万元及以上的房屋建筑工程（厂房除外）施工总承包业绩。（提供中标通知书、合同、竣工验收证明，*者缺*不可；时间以竣工验收时间为准，金额以合同金额为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。提供业绩证明材料复印件加盖公章，原件核查。）； （*）设计业绩要求：****年*月*日（含）以来，企业承担过单项合同投资额或建安费*****万元及以上的房屋建筑工程（厂房除外）设计业绩。（提供合同及竣工验收证明材料（竣工验收证明材料必须含有建设单位、施工单位、设计单位、监理单位*方责任主体盖章），缺*不可。时间以竣工验收时间为准，金额以合同金额为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。提供业绩证明材料复印件加盖公章，原件核查。）； *.*.*工程总承包项目经理业绩（必须满足下列条件之*）： （*）工程总承包业绩：****年*月*日（含）以来，承担过单项合同额*****万元及以上的房屋建筑工程（厂房除外）工程总承包业绩，且担任工程总承包项目经理。（提供中标通知书、合同、竣工验收证明，*者缺*不可；时间以竣工验收时间为准，金额以合同金额为准；提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。提供业绩证明材料复印件加盖公章，原件核查。）； （*）施工业绩要求：****年*月*日（含）以来，承担过单项合同额*****万元及以上的房屋建筑工程（厂房除外）施工总承包业绩，且担任施工项目经理。（提供中标通知书、合同、竣工验收证明，*者缺*不可；时间以竣工验收时间为准，金额以合同金额为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。提供业绩证明材料复印件加盖公章，原件核查。）； （*）设计业绩要求：****年*月*日（含）以来，承担过单项合同投资额或建安费*****万元及以上的房屋建筑工程（厂房除外）设计业绩，且担任设计负责人。（提供合同及竣工验收证明材料（竣工验收证明材料必须含有建设单位、施工单位、设计单位、监理单位*方责任主体盖章），缺*不可。时间以竣工验收时间为准，金额以合同金额为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。提供业绩证明材料复印件加盖公章，原件核查。）； 注：工程总承包项目经理业绩必须是投标人承接的，企业业绩与工程总承包项目经理业绩可以兼得。 *.*投标人不得存在下列情形之*： (*)为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）； (*)工程总承包招标的投标人是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、全过程工程咨询单位、监理单位、招标代理单位或者与前述单位有利害关系的单位。 (*)与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的； (*)单位负责人为同*人或者存在控股、管理关系的不同单位； (*)处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内； (*)因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的； (*)投标人近*年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过*年的。 *.*符合法律、法规规定的其它条件；（提供承诺书原件） *.*本工程接受联合体投标，关于联合体的要求： (*)联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务； (*)联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力； (*)联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同*标段中投标； (*)联合体各方必须指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书； (*)招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体各方或者联合体中牵头人的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头人名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力。 （*）联合体单位不得超过两家。 *.**投标人应无下列行为（符合，提供承诺书原件）： (*)有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的； (*)因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。 *.**本次招标不接受红、黄牌警示单位投标。 *.**根据《省住房城乡建设厅关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》（〔****〕第*号）、《省住房城乡建设厅关于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》（苏建函建管〔****〕***号），资格审查时，若投标人在投标截止时间前投标人资格要求资质的核查结果为不达标，仍在公示期的，将作为资格审查不通过处理。（企业动态资质查询信息以江苏省建筑市场监管与诚信信息*体化平台发布的信息为准）。 *.**投标人（联合体各成员单位）提供社保机构出具的近*个月（****年*月至****年*月）投标人（联合体各成员单位）为本项目的工程总承包项目经理、施工负责人、设计负责人缴纳的社保缴费证明（须加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章），如不提供，视为资格审查不合格，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件；事业编制人员不需要提供社保证明，但需提供所在单位上级人事主管部门的人事证明材料。 |
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| *. 评标方法 |
| 本项目采用综合评估法。 分值构成（总分***分）：初步设计文件：**分，工程总承包报价：**分，项目管理组织方案：**分，项目管理机构：*分，工程业绩*分。 *.*初步设计文件（满分**分） （*）设计说明书（满分*分） ①设计说明能对项目的设计方案解读准确，构思新颖。（满分*分）（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分） ②简述各专业的设计特点和系统组成。（满分*分）（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分） ③项目设计的各项主要技术经济指标是否满足招标人功能需求。（满分*分）（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分） ④项目设计是否符合国家规范标准及地方规划要求。（满分*分）（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分） (*)、总平面设计（满分*分） ①总平面设计构思及指导思想。（满分*分）（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分） ②总平面设计结合自然环境和地域文脉，综合考虑地形、地质、日照、通风、防火、卫生、交通及环境保护等要求进行总体布局，使其满足使用功能、城市规划要求。（满分*分）（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分） ③总平面设计技术安全、经济合理性、节能、节地、节水、节材等。（满分*分）（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分） (*)、建筑设计（满分*分） ①建筑设计各项内容完整合理并满足设计任务书要求。（满分*分）（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分） ②建筑设计是否符合国家规范标准及地方规划要求。（满分*分）（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分） ③各项经济技术指标是否满足招标人功能需求。（满分*分）（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分） (*)、结构设计（满分*分） ①结构设计各项内容完整合理并符合计任务书要求。（满分*分）（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分） ②结构设计是否符合国家规范标准要求。（满分*分）（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分） ③结构布置图和计算书是否符合国家法律法规及规范标准要求。（满分*分）（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分） (*)、设备设计（满分*分） ①各专业设计内容完整合理并满足设计任务书要求。（满分*.*分）（优*.*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分） ②各专业设计是否符合国家规范标准及地方规划要求。（满分*.*分）（优*.*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分） ③各专业设计的经济技术指标是否满足招标人功能需求。（满分*分）（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分） (*)、新技术、新材料、新设备和新结构应用（满分*分） ①对采用新技术、新材料、新设备和新结构的情况进行评分。（满分*分）（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分） (*)、绿色建筑与建筑产业化设计（满分*分） ①采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施。（满分*分）（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分） ②提出切实可行的生态建筑理念与措施。（满分*分）（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分） (*)、经济分析（满分*分） ①概算文件编制内容完整、合理。（满分*分）（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分） (*)、设计深度（满分*分） ①符合设计任务书要求，符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。（满分*分）（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分） *.*工程总承包报价（满分**分） 以有效投标文件的评标价进行算术平均，该平均值下浮（数值由招标人在*%、*.*%、*%、*.*%中确定*个及以上数值，开标时随机抽取）为评标基准价。评标价等于评标基准价的得满分，每低于评标基准价*%扣*.*分；每高于评标基准价*%扣*.*分。偏离不足*%的，按照插入法计算得分。 *.*项目管理组织方案（满分**分） (*)总体概述：对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计与施工的协调措施等内容进行评分（满分*.*分）（优*.*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分）； (*)设计管理方案：对设计执行计划、设计组织实施方案、设计控制措施、设计收尾等内容进行评分（满分*.*分）（优*.*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分）； (*)施工管理方案：对施工执行计划、施工进度控制、施工费用控制、施工质量控制、施工安全管理、施工现场管理、施工变更管理等内容进行评分（满分*.*分）（优*.*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分）； (*)采购管理方案：对采购工作程序、采购执行计划、采买、催交与检验、运输与交付、采购变更管理、仓储管理等内容进行评分（满分*.*分）（优*.*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分）； *.*项目管理机构（满分*分） 本项目须成立工程总承包项目管理机构，主要配备人员如下: (*) 设计负责人：具备高级工程师及以上职称的加*分，具备工程师职称的加*.*分。(提供证书复印件加盖公章，原件核查）； (*) 施工项目经理：具备高级工程师及以上职称的加*分，具备工程师职称的加*.*分。(提供证书复印件加盖公章，原件核查）。 *.*工程业绩（满分*分） 投标人自****年*月*日（含）以来承接过单项合同额*****万元及以上的房屋建筑工程（厂房除外）工程总承包业绩加*分，累计不超过*分。（提供中标通知书、合同、竣工验收证明，*者缺*不可；时间以竣工验收时间为准，金额以合同金额为准；提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。提供业绩证明材料复印件加盖公章，原件核查。） （其类似工程执行苏建规字（****）*号文的相应规定，招标文件中应当明确投标企业承担过单个类似及以上工程的分值），如仅有类似设计业绩乘*.*，如仅有类似施工业绩乘*.*。联合体承担过的工程总承包业绩分值计算方法为：牵头方按该项分值的***%记取、参与方按该项分值的**%记取。 备注： *）项目管理组织方案总篇幅不超过***页，每超过*页扣*.*分。 *）方案设计文件、项目管理组织方案采用暗标，各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉*个最高和最低评分后的平均值为最终得分。 *）项目管理组织方案中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的**%。 *）本工程采用两阶段评标，开标、评标活动分两个阶段进行： 第*阶段：先开设计文件及资格审查资料部分，对设计文件及资格审查资料进行评审。在设计文件评审（得分**%以上，即**分）及资格审查合格的投标人中，只有设计文件得分汇总排在前*名的 ，才能进入第*阶段开标、评标；设计文件评审合格的投标人少于*名的，全部进入第*阶段开标、评标。 第*阶段：开启所有投标文件的商务技术部分后，宣布进入第*阶段评审入围的投标人，评标委员会按照招标文件规定的评标办法对商务技术标进行评审。设计文件得分带入第*阶段。 *）推荐定标候选人：评标委员会成员按照上述评分细则进行评审，最后根据各投标人的总分汇总（方案设计文件得分、投标报价得分、项目管理组织方案、项目管理机构得分汇总）进行排名，推荐*名（无排名）定标候选人。若综合得分相同，以投标报价低的优先；如果投标报价也相等，以方案设计文件得分高的优先；如果方案设计文件得分也相等，则由评标委员会投票表决，得票最多者胜出。 |
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| *. 投标文件的递交 |
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| *. 发布公告的媒介 |
| 本项目招标公告将在南京市公共资源交易中心网站（****://****.******.***.**/******/）和江苏省建设工程招标网（***.****.***.**）上发布。 本公告发布日期从 ****年 *月 *日**时**分到 ****年 *月 **日**时**分为止。 |
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| 本公告发布日期从 ****年*月*日**时**分到 ****年*月**日**时**分为止 |
| *. 其他 |
| *.*、投标人必须签署《施工现场大气污染防治措施承诺书》，承诺书格式详见招标文件。 *.*潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称*致； *.*授权委托代理人或联合体牵头人的授权委托代理人须在投标截止时间前到达投标开标现场并递交有效授权委托书原件、本人身份证原件，否则将视为投标人自动放弃本次投标； *.*如果您是第*次来南京地区投标，请您携带好本企业的相关资料到江东中路***号南京市公共资源交易中心先办理企业信息登记手续。所需材料及办理流程详见南京市公共资源交易中心（****://****.******.***.**/******/）中《交易向导》，如未进行企业信息登记,可能导致无法进场交易。 *.*依据南京市*合区政府关于印发《关于进*步规范全区工程建设管理的意见》的通知（*政办【****】***号文）的要求，所有建筑施工企业在*合区承接施工业务之前，须到*合区城建局办理市场诚信备案登记。 *.*本工程采用“评定分离”法确定中标人。 本项目采用票决定标法中的直接票决定标的方式,定标委员会成员根据定标因素对各定标候选人进行评审比较后，进行*次性票决排名。票决釆取投票计分法，即各定标委员会成员对所有进入定标程序的投标人择优排序进行打分，最优的*分，其次*分，依此类推，按总分高低排序推荐中标候选人。 得票数(总分)相同且影响中标候选人确定的，由定标委员会对得票数(总分)相同的单位进行再次票决确定排名。 定标候选人拟派工程总承包项目经理须按招标人通知的时间，准时前往南京市公共资源交易中心参加答辩，未参加答辩的视为放弃答辩。具体定标方法如下： （*）设计方案：评标阶段方案分得分最高排序分为*分；第*名得*分；第*名得*分，第*名得*分，最后*名得*分。（权重：**%） （*）企业资质：投标人具有建筑工程施工总承包 *级及以上资质或建筑行业设计甲级及以上资质资质得*分，投标人具有建筑行业（建筑工程）设计甲级资质得*分。（权重：**%） （*）项目负责人：工程总承包项目经理具有高级职称得*分，中级职称得*分，助理级职称得*分。没有职称不得分。（权重：**%） （*）工程总承包项目经理答辩评分：本项目采用对工程总承包项目经理进行答辩，工程总承包项目经理针对定标评委会现场讨论拟定的问题进行回答，共*题。答辩题目由定标委员会针对本项目实际情况现场提出，出题范围包括对项目实施需求的理解；项目实施中的重难点分析及过程控制。排序分分别为：*分，*分，*分，*分，*分。（权重：**%） |
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| **. 联系方式 |
| 招标人： 南京*合棠兴房地产开发公司 地 址：南京市*合区雄州街道马厂巷 联系人：郑骢 联系电话：******** 招标代理：江苏建发建设项目咨询有限公司 地址：南京市秦淮区白下路*号*楼 联系人：毛丽娜 联系电话：*********** |
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发布公告
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