受委托，转让方拟对丽江大港旺宝国际饭店进行转让处置，现向广大客户征集购买该酒店的意向，具体以后续正式挂牌公告为准。 本公告仅供投资者参考，不构成认购或购买酒店的要约或要约邀请。
*、酒店基本情况
丽江大港旺宝国际饭店坐落于丽江市区，饭店按白金*星级标准设计和建造，设施配备齐全。饭店由享誉中外的广州莫伯治建筑师事务所精心设计，占地******.**平方米，建筑面积*****.**平方米。仿纳西古民居的*层楼建筑群掩映在绿荫、溪流、瀑布、小道、湖泊及蜿蜒其中的半岛间。
酒店地理位置条件优越，毗邻丽江著名景点，可远眺海拔*千*百公尺的玉龙雪山山顶。拥有丰富的旅游客源需求。该酒店处于正常经营状态，由青岛丽亚酒店管理有限公司负责管理。这座酒店是投资者在丽江核心区域内获得资产的绝佳契机，不仅可作为酒店继续经营，也可将全部或部分物业改为其他用途。
（酒店全景图）
该酒店于****年**月*日动工，****年*月**日竣工开业。酒店总用地面积***,***.**平方米，总建筑面积**,***.**平方米，共有***间客房，每间客房面积超过**㎡。酒店设有**个多功能会议厅，可容纳参会人数在**至***人不等，会议设施齐备，功能齐全。酒店的宴会厅、西餐厅、中餐厅、风味餐厅提供能满足各种口味的中西佳肴。腾龙中餐厅主营川菜、粤菜, 可容纳***人用餐，西餐厅主营法式、美式套餐, 可容纳***人用餐，风味餐厅主营淮扬菜、湘菜, 可容纳***人用餐。。另外，酒店提供室内游泳池、配备全套先进器材的健身房、按摩浴池、桑拿、蒸汽浴室等*系列休闲设施及专业按摩服务。酒店现状图如下：
大堂吧
酒店剩余绿化用地面积*.**万平方米，绿化用地未纳入酒店规划指标范围内。该地块可在控规指标范围内申报建设，该地块控规图中记载“土地性质为旅馆用地，容积率土地使用年限*.*”。
酒店空地
*、投资亮点
****年，云南省共接待游客*.**亿人次，同比增长**%。丽江是云南旅游行业的*张名片，在当地旅游市场持续增长的同时，坐落于丽江主要景区的酒店成为了主要受益者。
*、旅游需求旺盛
丽江作为世界唯*的*遗城市，集合古城、人文、自然景观资源为*体。 ****年，丽江市共接待游客****.*万人次，同比增长**.*%。在当地旅游环境向好发展的背景下，酒店客流有望稳健成长。
*、资产升值空间
优化酒店目前业绩表现的机会包括：翻新主楼的客房以提高日均房价；重新规划建筑布局，以满足规模更大的活动需求；以及更新酒店设备设施，以降低酒店能源消耗。
*、改造用途
在可以预见的未来，丽江城区内可供开发的机会将愈加稀有。该地块总用地面积为**.**万平方米，其中酒店用地面积*.**万平方米，剩余绿化用地面积*.**万平方米，绿化用地未纳入酒店规划指标范围内，可在控规指标范围内申报建设。除当前作为酒店用途之外，投资者可考虑在经当地政府审批后将部分或全部物业改为其他用途。
*、城市交通
丽江古城位于著名的滇川藏大*角文化交汇地，是古代“南方丝绸之路”、“茶马古道”必经之地。丽江城市交通通达度不断改善，带来较好的发展机会。
*、高铁动车
****年*月，昆明至丽江动车开行，单程*小时可达。大理至丽江单程**分钟可达。目前两地间每天开行动车增至*对，实现早中晚时段全覆盖。在动车的带动下，昆明至大理、丽江方向成为****年春节全国*大热门旅游线路。
丽江至香格里拉预计****年底开通动车，全长***公里。丽香铁路通过昆楚大铁路与昆明、成都相连，穿越玉龙雪山、虎跳峡、哈巴雪山、*江并流等国家级风景名胜区。开通后,将提升从昆明到楚雄、大理、丽江、香格里拉的旅游大通道建设,促进滇西北旅游经济发展。
*、公路
丽江“***”规划*条高速公路，其中云南华丽高速公路预计****年底建成通车，全长***.*公里。届时,从云南丽江至*川攀枝花的行车时间将从原来的*小时缩短至*小时,丽江驾车至成都将缩短在*小时以内,线路将串起大理、丽江、*川等地,为自驾游的游客提供更便捷的交通条件。
*、航空
丽江*义机场第*期改扩建工程预计****年建设完成并投入使用，总投资**亿元，飞行区等级由**升级为**。机场按照（****年）旅客吞吐量****万人次，远期（****年）旅客吞吐量****万人次进行建设。
*、酒店位置
丽江是云南境内为数不多拥有稀缺雪山景观资源的地区，其中玉龙雪山是国家**级风景名胜区，是北半球最南的大雪山，海拔****米，攀登难度适中而景色奇美，****年，玉龙雪山景区接待游客***万人。
丽江大港旺宝国际饭店位于丽江市主干道--香格里大道，东起吉祥如意的象山和碧波千顷的清溪水库，西临香格里大道，南眺“世界文化遗产”--大研古城，北依神奇雄伟的玉龙雪山和古老神秘的束河古城。该酒店周边*公里范围内还有丽江官方大酒店、丽江滇西明珠度假别墅酒店、丽江别院精品度假酒店、丽江黔客居客栈等酒店。
酒店位置
*、交通条件及周边配套
*、交通条件
该酒店交通便利，可通达各处。周边设有公交站，有公交*路*线、**路公交线路。
- 距离丽江高快客运站*.*公里，乘坐出租车约*-**分钟；
- 距离束河古镇*公里，乘坐出租车约**分钟；
- 距离云南大学旅游文化学院*公里，乘坐出租车约**分钟；
- 距离黑龙潭公园*.*公里，乘坐出租车约**分钟；
- 距离大研古城*方街*.*公里，乘坐出租车约**分钟；
- 距离丽江新客运站*.*公里，乘坐出租车约**分钟；
- 距离丽江玉龙雪山 **.*公里；
- 距离丽江机场**公里，乘坐出租车约**分钟。
*、周边酒店
该酒店周边*公里范围内丽江官方大酒店、丽江滇西明珠度假别墅酒店、丽江别院精品度假酒店、丽江黔客居客栈等酒店。
*、周边旅游景点
该酒店*公里范围内可达丽江古城、束河古镇、世界遗产公园，**公里范围内可达拉市海、蛇山公园，**公里范围内可达玉龙雪山，距离丽江市各主要景点距离适中，交通便利可达。
*、酒店产权信息
*、《国有土地使用证》*本
座落： 古城区雪山中路延长线东侧
地类（用途）：商业用地
使用权类型：出让
终止日期：****年**月**日
使用权面积：******.**平方米
登记日期：****年**月**日
宗地图附记：地块总面积******.**㎡，其中包括酒店面积*****.**㎡；扣除北干渠面积*****.**㎡后剩余******.**㎡为宗地面积。
*、《房屋所有权证》*本
（*）
房屋坐落 ： 丽江市古城区香格里大道北段***号
登记时间 ： ****年**月**日
规划用途 ： 综合用房
房屋状况 ： 总层数 建筑面积（㎡） 其它
* *****.* 综合用房
* ***.** 综合用房
* *****.* 综合用房
土地状况 ： 土地使用年限****-**-**止
（*）
房屋坐落 ：丽江市古城区香格里大道北段***号
登记时间 ： ****年**月**日
规划用途 ： 综合用房
房屋状况 ： 总层数 建筑面积（㎡） 其它
* *** 综合用房
* *****.* 综合用房
* ****.** 综合用房
土地状况 ： 土地使用年限****-**-**止
（*）
房屋坐落 ： 丽江市古城区香格里大道北段***号
登记时间 ： ****年**月**日
规划用途 ： 综合用房
房屋状况 ： 总层数 建筑面积（㎡） 其它
****.* 综合用房
土地状况 ： 土地使用年限 ****-**-**止
特别说明：经丽江市国土局查档，扣除目前酒店用地面积后剩余空地*****.**平方米未纳入酒店规划指标范围内，该面积地块可在控规指标范围内申报建设，该地块控规图中记载“土地性质为旅馆用地，容积率*.*”。
房产平面图
*、酒店现状
目前该酒店处于正常经营状态，由青岛丽亚酒店管理有限公司负责管理。该酒店非独立法人单位，属于云南大港旺宝集团有限公司的分公司。
目前云南大港旺宝集团有限公司正在进行破产清算，但该酒店不属于破产财产。根据丽江市中级人民法院的意见，转让方有权取回酒店，目前转让方已启动酒店拍卖相关工作。
联系方式：
业务咨询电话：****-******** 江先生
业务投诉电话：****-******** 传 真：****-********联系地址：深圳市南山区沙河西路****号深圳湾科技生态园*区**栋*座*层
网 址：
深圳联合产权交易所
发布公告
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