南阳市卧龙区人民法院关于17、南召县留山镇丹霞社区建设工程在建项目房屋（联排别墅第二排605）（第一次拍卖）的公告

竞买公告

关于拍卖拍品编号**的被执行人河南盛安置业有限公司所有的位于南召县留山镇丹霞社区建设工程在建项目房屋的公告

河南省南阳市卧龙区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在河南省南阳市卧龙区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：****://**.******.***/****/**户名：南阳市卧龙区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的物：被执行人河南盛安置业有限公司所有的位于南召县留山镇丹霞社区建设工程在建项目房屋。

拍品编号**：被执行人河南盛安置业有限公司所有的位于南召县留山镇丹霞社区建设工程在建项目房屋（联排别墅第*排***），面积***.*平方米，本拍卖标的物共两层，毛坯房，不通水、电，通路。南阳市人民政府以宛政土[****]***号文件，将该项目涉及集体农用地批准转为集体建设用地，土地所有权仍属当地村组集体所有。该项目至****年**月**日未在南召县自然资源局办理任何土地使用权登记手续。本次拍卖成交后，将依照《河南省&**;土地管理法&**;实施办法》第**条规定，视购买人是否是本集体经济组织成员，分别办理土地使用权征用或使用手续，但购买人自行承担国有建设用地使用权地价款及相关税、费，或办理集体建设用地使用手续的相关税、费。

议价：*****元     起拍价：*****元

保证金：*****元   加价幅度：****元

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起至****年*月**日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统*安排看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：根据最高人民法院《关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》第*条、第*条规定，当事人可以采取议价方式确定财产处置参考价，议价金额并非人民法院委托评估机构进行评估的金额。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定办理并承担，所产生的其他费用由买受人负担。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、拍卖余款请在成交后*个工作日内缴纳，通过银行付款，详细请咨询法院。银行付款方式：汇款到法院指定账户（开户单位：南阳市卧龙区人民法院，开户行：中国银行股份有限公司河南省分行，账号：*******************）。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院咨询电话：***********  赵法官

监督电话：****-********

淘宝技术咨询电话：***-***-****

联系地址：河南省南阳市人民北路***号南阳市卧龙区人民法院

河南省南阳市卧龙区人民法院

*〇*〇年*月***日