密山市人民法院关于拍卖密山市密山镇惠民小区（经济适用房）（第一次拍卖）的公告

密山市人民法院关于拍卖密山市

密山镇惠民小区（经济适用房）

*期**栋*单元***室的公告（第*次）

 密山市人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时（延时除外）在密山市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台进行公开拍卖活动（法院账户名：密山市人民法院，法院主页网址：****://**.******.***/****/** ），现公告如下：

*、拍卖标的物：位于密山市密山镇惠民小区*期，系经济适用房，房屋产权所有人：于桂莲。产权证号：暂未办理产权证，建筑面积：**.**平方米，混合结构，南北朝向，设有防盗门、塑窗（窗外带有铁栅栏），有若干固定衣橱，内外墙面粉刷涂料，室内复合套装门，地面铺设地砖，厨房贴壁砖到顶、上下橱柜*套，卫生间地面、墙壁均贴瓷砖，扣板吊棚，室内上下水、电、暖等生活配套设施齐全。房屋目前正在使用中，使用及维护情况良好，房屋合法用途为住宅。该房屋评估价值为：人民币******元。

该拍卖房屋位于密山市密山镇惠民小区*期**-*-***、所在区域交通便利，北门门前有第*路公交站点，途径市*中、*中、人民医院，裴德医院，出行便利。该区域内基础设施不够完善，外部配套设施不够齐全，北侧为大地，东侧临近平房区、西侧为经济适用房小区。

 第*次拍卖起拍价：经密山市人民法院执行局法官依法组成合议庭合议：标的物以其评估价******元为保留价进行第*次网上司法拍卖。竞买保证金：*万元，增价幅度：****元。

瑕疵说明：本次拍卖的房屋未办理产权证，故竞买人竞买成功后，无法办理房屋产权过户手续。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起至****年*月**日止（节假日休息）接受咨询。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：本次拍卖标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。以上问题购买人责任自负。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的*切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：

与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、拍卖余款请在****年*月**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：密山市人民法院执行款专户，开户银行：中国工商银行股份有限公司密山市支行，账号：*******************）

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程： *****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：****-*******（宋法官）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：****-******* (范增凯)

淘宝技术咨询：***-***-****

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.********.***.**)”上查询。

                                                                                                                                                                             黑龙江省密山市人民法院

                                                                                                *〇*〇年*月***日