重庆市北碚区人民法院关于重庆市荣昌区昌元街道南大街28号1幢1单元7-2的房屋及屋内装修装饰、家具家电等（变卖）的公告

公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第**条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布*日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满*日视为已经通知。 

变卖公告

重庆市北碚区人民法院将于****年*月*日**时起至****年*月*日**时期间（竞价周期与延时除外）在重庆市北碚区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：重庆市北碚区人民法院，法院主页网址：*****://**.******.***/***/**），现公告如下：

*、变卖标的：重庆市荣昌区昌元街道南大街**号*幢*单元*-*的房屋及屋内装修装饰、家具家电等物品，据评估报告显示（标的详情见“评估报告”）：

标的产权证号：***房地证****字第*****号，建筑面积为***.**平方米，混合结构，房屋用途为成套住宅，土地用途为城镇住宅用地，土地使用权类型出让，土地使用权终止日期为****年*月**日。

标的所在大楼约建成于****年，共*层，为楼梯房，标的位于*层，入户为防盗门，客厅地面铺地砖，墙面及顶刷乳胶漆，卧室地面铺地砖，墙面及顶刷乳胶漆；厨房、卫生间地面铺地砖，*壁贴半墙砖，其余部分刷乳胶漆，顶刷乳胶漆；室内为套装木门，塑钢玻璃窗。现空置。

标的室内家具家电清单详见评估报告。

以上文字描述均来自评估报告，标的交付时若状态与描述不符，以实物为准，成交价不作调整。 

现场了解：

*、标的所在大楼无物业管理，无电梯。室内房间、客厅、阳台均有渗水痕迹，有墙皮脱落现象。 

*、家具家电外观陈旧，标的室内已断电，无法确认是否能正常运行。具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在变卖人承担范围。请各竞买人自行了解，并承担由此造成的风险。 

评估价：**.****万元，起拍价：**.******万元，变卖预缴款：**.******万元，增价幅度：****元(以及其整倍数)。

*、本院已委托重庆汇融拍卖有限公司在变卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆汇融拍卖有限公司安排，请拨打汇融拍卖呼叫中心：***-***-**** 或登录汇融拍卖官网***.********.***、或下载汇融拍卖***、关注汇融拍卖微信公众号、汇融拍卖手机门户网站完成自助预约。

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

 *、特别提醒：

*、标的物有查封、有抵押。本次变卖标的物包含住宅（含装饰装修价值）及室内家具家电价值。标的展示的照片、视频为所描述标的梗概，此梗概仅仅是帮助意向竞买人形象化理解标的对象，不作为确定标的对象的依据。已通知案件申请人和被执行人。变卖成交后，由执行法院负责标的物交付。变卖范围外的物品由买受人自行拆除并妥善保管。

*、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

*、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整。标的物房屋面积及土地使用权面积最终以国土房管部门实测划线为准。若与本公告载明的面积有出入，变卖成交价不作调整。

标的物中家具家电部分以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整。标的物现状、数量、重量、状态以移交时的现状、数量、重量、状态为准。若与本公告载明的现状、数量、重量、状态有出入，变卖成交价不作调整。如标的物设备名称、规格型号、生产厂家、出厂日期等与评估报告书中所描述不*致，以最终相关产权部门确定为准，变卖成交价不作调整。变卖标的如有其它瑕疵，由买受人自行了解，并承担由此造成的风险。标的物移交时所涉及的相关费用（包括但不限于搬运费、存放费、拆卸等及差缺*件的相关费用等）及相关安全责任均由买受人自行承担。未明确缴费义务人的费用由买受人自行解决。差缺的证照由买受人自行补办并承担相关费用。

*、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担*切责任。

*、标的物移交时涉及的相关费用，包括但不限于物管、土地出让金或收益金、大修基金、前期应缴未缴的税(费)、水、电、气、宽带、闭路等欠费均由买受人自行承担。

*、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证变卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、竞买人主张优先购买权的，应当在变卖竞价程序开始前经重庆市北碚区人民法院确认。

*、参加竞买的人应当遵守《变卖公告》、《变卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

*、法院有权依法定事由暂缓变卖、中止变卖或撤回变卖。

*、对上述标的权属有异议者，请于变卖竞价程序开始前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

*、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交之日起**日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：重庆市北碚区人民法院、开户行：重庆银行北碚支行、账号：***************）

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

*、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

*、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释【****】**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

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