安徽省铜陵市中级人民法院关于铜陵市奥莱国际广场7栋210号商业用房（在建工程）（第一次拍卖）的公告

竞买公告

安徽省铜陵市中级人民法院将于****年*月*日**时起至****年*月**日**时止（延时除外）在铜陵市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：****://**.******.***，法院户名：安徽省铜陵市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：铜陵市奥莱国际广场*栋***号商业用房（在建工程），建筑面积**㎡，评估价：**.**万元。

起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元（或其整数倍）。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（法律、行政法规、司法解释有其他规定的除外）。如参与竞买人未开设淘宝账户，或竞买人为法人或其他组织的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须最迟在竞买开始前的第*个工作日向我院执行局办理委托手续，相关资格须经我院确认；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到我院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动将被认定为委托代理人的个人行为。

失信被执行人以及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员不得参与不动产的司法拍卖。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样：我院已委托合肥拍吧科技有限公司在拍卖期间对上述标的物相关信息接受咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况统*安排，咨询和看样不收取任何费用）。

咨询方式：***********（请于工作时间）

*、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。竞买人的出价时间以网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价。至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：

*.安徽硕恒置业有限公司开发的坐落于铜陵市铜都大道与铜井路交汇处的奥莱国际广场项目现已停工，工程主体已基本完工，本次拍卖标的物为在建工程，未办理房屋所有权首次登记，不能办理产权过户登记。买受人按房屋权利现状取得房屋，后续的产权登记事项由买受人自行负责。

*.标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。

*、对本次拍卖标的物权属有异议者，请于****年*月*日前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍（法律禁止参加竞拍的除外）；不参加竞拍的，请关注本次拍卖活动整个过程。

*、本标的物有无优先购买权人的相关说明：无。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后，除买受人之外的其他竞买人被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物买受人原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、拍卖成交后，买受人应于拍卖结束后**日内，将扣除保证金后的拍卖余款，足额缴入我院指定账户，并在缴清全部拍卖款后*个工作日内，凭我院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等，到我院签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物相关手续。

*、银行付款方式：银行汇款到我院指定账户(户名：安徽省铜陵市中级人民法院，银行帐号：*******************，开户行：中国农业银行股份有限公司铜陵井湖支行)

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

**、买受人付清拍卖余款后应及时接收标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

对拍卖标的物能否办理过户等手续以及办理时间等情况，请竞买人自行到相关职能部门咨询确认。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户等手续，以及因办理*次过户造成的费用增加，由竞买人自行承担，我院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。

因网络司法拍卖本身形成的*切税费,依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体负担；没有规定或者规定不明的，由买受人负担。买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

**、拍卖标的采用假设开发法和成本法进行评估，估价时点为****年*月**日，法院不承担估价时点以后价格变动的瑕疵担保责任，竞买人须自行咨询、查询有关资料。

相关数据摘自铜陵蓝天房地产估价有限责任公司蓝天房估字﹝****﹞第***号《房地产评估报告》，仅供竞买人参考。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、本次拍卖事项已书面通知各方当事人，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》的规定，因无法以其他方式通知优先购买权人的拍卖信息，现予公示，公示满*日视为已经通知。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的竞买须知。

举报监督电话：****-*******

拍卖辅助机构咨询方式：***********

法院咨询电话：****-*******

淘宝技术咨询：***-***-****

本公告在“人民法院诉讼资产网”(***.********.***.**)同步发布。

铜陵市中级人民法院 

*〇*〇年*月*日