青岛市中级人民法院关于胶州市里岔镇韩家庄东侧的土地、建筑物及机器设备（第一次拍卖）的公告

青岛市中级人民法院关于

胶州市里岔镇韩家庄东侧的土地、建筑物及机器设备的拍卖公告

山东省青岛市中级人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：****://****.**.***/）进行公开拍卖活动，现公告如下： *、拍卖标的：胶州市里岔镇韩家庄东侧的土地、建筑物及机器设备

该宗地涉及部分手续办理情况详见公告第*条，用途为工业用地，使用权面积*****平方米，终止日期****年*月**日，使用权人为青岛远征钢结构工程有限公司。

该建筑物房产证号：房权证胶自字第*****号，规划用途为车间，幢*号面积*****.**平方米，幢*号面积*****.**平方米，另有简易钢结构棚约****平方米。

该设备标的按现状拍卖交付，主要包括单梁起重机、数控液压摆式剪板机、液压摆式剪板机、摇臂钻床、数控直条切割机、*型钢自动组立机、龙门式自动埋弧焊机、万向摇臂钻床、螺杆式空气压缩机、组合式箱式变电站、液压矫正机、火焰等离子切割机、数控平面铣床、**型端铣、电渣焊机、抛丸清理机、龙门丝极电渣焊机、*型钢翼缘矫正机等机器设备。（详见后附的评估明细表）

起拍价：****万元，保证金：***万元，增价幅度：**万元。

评估价：********元，其中房地产********元，设备*******元。 *、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。 竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手 续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 *、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布日起至****年*月*日止（节假日除外）接受咨询，（咨询电话：青岛产权交易所 ****-********，刘先生***********） *、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。 *、拍卖方式：网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由人民法院确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。 *、特别提醒：

胶州市国土资源局文件：胶国土字﹝****﹞*号：

关于青岛市远征钢结构有限公司

不动产登记情况的说明

山东省青岛市中级人民法院：

****年**月**日，我局收到贵院来函，局领导高度重视，经认真研究特将青岛远征钢结构工程有限公司的不动产情况说明如下：

1. 不动产登记情况。

经查询，青岛远征钢结构工程有限公司位于胶州市里岔镇韩家庄东侧的不动产，土地地号：*-**-**-*-*，房产证号：胶自*****号。地上建筑物胶自*****号房产中有部分未办理国有土地出让手续，土地权属为韩家庄村集体土地。

现贵院予处置上述不动产，涉及部分权利主体不*致，按照《不动产登记暂行条例实施细则》房地*体登记原则，我局将来无法为竞买人办理不动产登记

*、有关建议:

*、贵院拍卖后，如果竞买人需办理不动产登记，建议由竞买人完善齐全相关的土地、规划和建设手续后，我局再进行不动产登记。

*、竞买人可先申请*-**-**-*-*号的土地使用权和胶自*****号第*幢车间登记，待其他不动产的手续完备后再进行登记。

特此说明

胶州市国土资源局

标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

*、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定办理，所产生的其他费用由买受人负担。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 *、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入青岛市中级人民法院指定账户，拍卖余款在****年*月**日前缴入法院指定账户(户名: 山东省青岛市中级人民法院，开户银行：农业银行青岛东海西路支行，账号：*******************，开户联行号:************，付款注明：（****）鲁**执恢***号，远征钢结构胶州里岔镇土地拍卖余款)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

重要提示：依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第**条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在****万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前*个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的*切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。 在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：**********。

**、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 法院咨询电话：****-******** 徐法官***********代理人刘先生

青岛产权交易所咨询电话：****-********  涉讼资产部

京东技术咨询电话：********** 联系地址：山东省青岛市中级人民法院山东省青岛市崂山区东海东路**号 网址: ****://****.**.***/

山东省青岛市中级人民法院 ****年*月**日