湖南高速广通实业发展有限公司巴陵等4对服务区/停车区整体经营项目租赁招商公告

申请人仅对首年度保底租金报价，各服务区的首年度保底租金、保底租金递增比例、保底营业额及提成比例如下表：

                                       保底租金和保底营业额汇总表                              单位：万元

注：申请人的报价不得低于招商人设定的保底租金，否则直接废标。

*、申请人须知

*、招商文件的获取：凡符合招商公告资格要求并有意参加的申请人请于****年*月**日*时**分至****年*月**日**时**分（北京时间，法定节假日、法定公休日除外）在湖南省招标有限责任公司招标*部（长沙市湘府东路*段***号招标大厦****室）持本人身份证原件、申请人法定代表人身份证明或授权委托书（如非法定代表人办理）、申请人营业执照副本和组织机构代码证副本复印件获取招商文件。

只有按招商文件要求获取了招商文件的申请人，方可参加本次招商项目。招商文件***元/套，现金支付，售后不退。

参加多个标段申请的申请人应按标段购买招商文件，按标段编制并提交申请书。

*、应答文件递交：

应答文件递交截止时间：****年*月*日上午*时**分；

应答文件递交地点：湖南省招标有限责任公司**楼开标室（长沙市湘府东路*段***号招标大厦**楼），具体详见大厅指示牌。

*、开标

开标时间：****年*月*日上午*时**分；

开标地点：湖南省招标有限责任公司（长沙市湘府东路*段***号招标大厦**楼），具体详见大厅指示牌。。

*、保证金：申请人须将应答保证金*次性汇入申请人指定账户（请注明“**服务区招商应答保证金”），且保证金到账时间必须在应答文件递交截止时间前，招商结束后，中标人的应答保证金可直接转化为履约保证金或者品牌引进保证金和改造保证金。

应答保证金金额：*拾万元/标（￥******.**）

保证金汇至：湖南高速广通实业发展有限公司

开户行：中国银行长沙市窑岭支行

银行帐号： **** **** ****

*、申请人可对本项目的*个标段提出申请，且最多允许中*个标。

*、申请人资格要求

*、国内独立企业法人，注册资金不少于****万元，营业范围须含高速公路服务区经营管理、餐饮管理、酒店管理、商品*售等相关经营范围；（提供加盖申请人公章的营业执照副本复印件，原件备查）。

*、申请人目前在国内有*个以上（含）正在经营的高速公路服务区项目；或*家以上（含）在营城市餐饮品牌连锁门店，或*家以上（含）在营城市商业综合体运营项目；（提供加盖申请人公章的合同复印件和门店营业执照复印件，原件备查）。

*、社会信誉、财务状况良好，近*年内（指递交申请文件截止之日前*日回溯*年）未因违法经营、非法用工等行为受到政府有关部门处罚；（提供相关资信证明材料）

*、本次招商不接受个人、个体、联合体形式投标；

*、法定代表人为同*个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控（参）股公司，存在资产关联关系的招商响应单位不得在本次招商中对同*个标段提出申请；

*、本次招商不接受在我公司所辖服务区经营期间有严重违约行为的失信单位。如：拖欠租金和物业管理费、不服从广通公司现场管理、受到媒体负面报道、非广通公司原因单方面提前终止合同等严重违约行为的单位。

*、招商人特别要求

*、申请人依据招商人对服务区主题定位与信息化建设的相关要求（见*对服务区投资改造项目表），综合分析市场，全额出资对现有综合楼等进行升级改造，改造标准不得低于原有建筑物标准，改造费用不予补偿，经营期满后，改造投入形成的资产无偿归我司所有。

*、申请人的改造方案、业态规划及整体布局（须含超市）、施工图、工程量清单，报招商人书面同意后，方可组织实施，并接受公司与上级部门的监管，同时招商人有权根据服务区的实际情况对业态规划和布局进行适当调整。

*、申请人应按照工程建设国家法律法规依法委托有相应资质的施工单位进行施工，在施工过程中确保质量和安全，责任由中标经营单位自负，在施工完后按照要求形成竣工资料。

*、申请人在被确定为成交人后须向招商人缴纳申请人改造投资预算总额**%的改造保证金，改造项目按照主题定位要求，改造范围包含但不限于：综合楼内部、外立面、屋面装饰装修（除超市经营区域外），品牌形象建设、文化景观建设、机房建设、网络建设、整体亮化，室外区域的特色景观与品牌柱建设；改造工作含勘察测绘、设计、编制造价、施工、报建、协调、检测、验收、结算、配合审计；改造内容包含但不限于强电、弱电、给排水、暖通、土建、智能化、消防、节能工程、**标识等。

改造投资费用（不包含家具家电等设施设备）必须经公司进行财务审计和委托的第*方专业公司评估、审计，评估、审计内容可涵盖全部建设投资，但认定投资金额（不包含家具家电等设施设备），仅以工程实体竣工实际造价为准，原则上不得低于申请人申请文件中承诺的金额。改造保证金，经公司确认完成**%的工程量时，无息退回**%，完成全部工程量、移交竣工资料后经公司评估、审计确认，无息退回剩余保证金。不按规定缴纳改造保证金的申请人，视为其放弃成交资格。服务区相关改造项目和要求见*对服务区投资改造项目表。

*、申请人须按公司招商业态规划和主题定位需求设定品牌，品牌和品牌数由申请人自行确定，在招商响应文件中予以承诺，并在被确定为成交人后向招商人缴纳品牌引进保证金（**万/对），若进场后品牌和品牌数按照响应文件兑现，招商人在申请人提出申请后*个工作日内全额退还保证金。不按规定缴纳品牌引进保证金的申请人，视为其放弃成交资格。另招商人要求餐饮必须由申请人自营。

*、所有经营项目须使用招商人指定的收银及监控系统（均由成交单位自行采购），经营数据无条件开放给招商人。

*、申请人在改造期间，必须满足餐饮、小吃、如厕等基本的服务需求，改造装修期不包含在租赁经营期限内。

*、本服务区项目营业时间要求：原则上要求****年春节前正式营业，特殊情况经公司批准可在保证基本服务的情况下延期到春节后。          

                                       *对服务区投资改造项目表                                单位：万元

*、其他

*、申请人可自行到服务区现场进行查勘，招商人可提供服务区租赁区域相关图纸电子文件。

*、本招商文件最终解释权归招商人所有。

*、招商公告的发布媒介

本次招商公告同时在湖南招标网（****://***.*********.***）、湖南高速广通实业发展有限公司（****://***.******.***/）上发布。

*、联系方式

招商人名称：湖南高速广通实业发展有限公司

地  址：长沙市长沙县星沙东升路***号

联系人：罗先生

电  话：****-********  传  真：****-********

招商代理机构：湖南省招标有限责任公司

地    址：长沙市湘府东路*段***号招标大厦

联 系 人：匡先生、周先生

电    话：****-********  ****-********

邮    箱：*********@**.***

监督部门：湖南高速广通实业发展有限公司党群监察部

联系人：王女士

电  话：****-********

****年*月**日