郑州高新技术产业开发区人民法院关于郑州市郑东新区地润路22号22号楼1层101号（第二次拍卖）的公告

拍卖公告

       河南省郑州高新技术产业开发区人民法院将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在郑州高新技术产业开发区人 民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址: ****://**.******.***/****/**  账户:郑州高新技术产业开发区人民法院,网上简称显示为“开发区”法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的：位于郑州市郑东新区地润路**号**号楼*层***号的房屋（产权证号**********），建筑面积为***.**平方米，带花园及地下室；含室内装饰装修价值及分摊土地使用权面积，不含室内可移动的家俱、家电及其他债权债务等。共有情况为单独所有，规划用途为成套住宅，土地权属性质为国有，土地取得方式为出让，地号为***-***-***，土地使用年限为****-**-**至****-**-**。对象已抵押，被人民法院查封。所在宗地形状较规则，地势平坦，地质条件较好，承载力较高，宗地内开发程度已达“*通*平“（通路、通电、通讯、通上水、通下水、通天然气、通暖气及场地平整）。其具体条件为：土地平整，市政供水、供电、通讯、通气、通暖保证率均在**%以上，能满足正常生活需要，雨污水分流，排水通畅。对象所在小区为联盟新城*期，所在小区物业管理、保安服务较规范；其所在建筑物共*层，估价对象位于第*层，钢混结构，南北朝向，*梯两户，原户型为*室*厅*厨*卫，现改为*室*厅*厨*卫，带花园及地下室（花园面积近***平，地下室为独立全地下室，与住宅不相通，不包含在产权面积中，为赠送面积）。平面布局合理实用，建筑面积***.**㎡，建成年份为****年，该建筑物维护较好，无地基下沉及墙体开裂的现象。根据注册房地产估价师实地查勘，其装修装饰情况如下：外立面外墙漆；住房入户门为防盗门；厅内地面普通地砖，内墙面乳胶漆，顶棚部分乳胶漆、部分石膏板吊顶；卧室地面复合木地板，内墙面乳胶漆，顶棚部分乳胶漆、部分石膏板吊顶；厨房地面铺地砖，内墙面瓷砖、顶棚石膏板吊顶；卫生间地面普通地砖，内墙面部分瓷砖、部分乳胶漆，顶棚石膏板吊顶；断桥铝窗。地下室入户门为防盗门；室内未装修为毛坯。配套设施：水、电、电梯、天然气、暖气、中央空调、宽带、闭路电视、消防设施等。房屋有银行抵押，房屋上手买卖计税金额或销售收入为***元，缴纳契税**元，本次拍卖过户费用较高，请自行查询相关规定、政策。

       起拍价：*******元，保证金：******元，增价幅度：*****元。

       *、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向郑州高新技术产业开发区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到郑州高新技术产业开发区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

       因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

       *、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年*月**日**时止接受咨询（节假日除外），有意者请与委托法院联系统*安排看样。

       *、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

       *、拍卖方式：保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

       *、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

       *、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的*切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

        *、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

        对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。

       *、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在成交后*个工作日内缴入法院指定账户(开户名：郑州高新技术产业开发区人民法院，开户银行：中信银行郑州郑东新区支行，账号：*******************)，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

       *、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：****://*******.******.***/*****/******/********-*********.***?***=*.*.*.*.******

      ** 、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

      竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

     标的物情况介绍摘录自豫郑宇达评字[****]*******号估价报告

拍品咨询电话：****-********、****-********（拍拍金服）

      拍品咨询电话：****-********（牛法官）

      淘宝客服咨询电话：***-***-****

     监督电话：****-********

看房电话：赵律师***********

     联系地址： 郑州市郑东新区众旺路熊儿河路南***米路东执行局。

郑州高新技术产业开发区人民法院

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