白城市中级人民法院关于“城祥·城尚成”小区庆学东路10-1号楼二单元803室房地产（变卖）的公告

吉林省白城市中级人民法院

关于变卖“城祥·城尚成”小区庆学东路

**-*号楼*单元***室房地产的

公  告

吉林省白城市中级人民法院将于****年**月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外）在白城市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动(法院账户名：白城市中级人民法院，法院主页网址：*****://**.******.***/****/**），现公告如下：

*、变卖标的：

建筑物位于吉林省白城市洮北区“城祥·城尚成”小区庆学东路**-*号楼*单元***室（*楼东），面积***.**平方米；钢筋混凝土结构住宅；外墙为涂料，防盗门；地理所处位置较好，位于文化广场西侧，与“明仁小学”、“白城*中”距离较近；房屋为高层电梯楼，现为建成未入住毛坯楼；评估单价为****元/㎡，房屋总评估价：*,***,***.**元。

瑕疵说明

上述变卖标的已被吉林省白城市中级人民法院依法查封，未办理不动产登记，变卖标的上的*切瑕疵由白城市城祥房地产开发有限责任公司负责对外解释，买受人竞买上述标的后，因标的物瑕疵所产生的*切纠纷应自行与被执行人解决。标的物按现状变卖，买受人或以物抵债接受人须自行到现场看样。本院只负责现状交付，不负责腾迁交付。

变卖价：*,***,***.**元，保证金**万元，增价幅度：****元。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年**月**日起至****年**月**日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统*定于****年**月**日安排看样。

*、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，保留价等于变卖价，至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定承担。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无优先购买权人。

*、变卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、变卖余款请在成交后*日内缴入法院指定账户，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

     （户名：吉林省白城市中级人民法院，开户银行：中国建设银行洮北支行，账号：**** **** **** **** **** )

*、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

   **、司法变卖因标的物本身价值，其变卖价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:

*****://***.******.***/*******/******/**-**-****

举报监督电话：****-*******

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：****-*******（李法官）

淘宝技术咨询：***-***-****

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.********.***.**)”上查询。  

吉林省白城市中级人民法院

*〇**年**月***日