乐昌市人民法院关于乐昌市乐城人民南路180号57幢603房（第一次拍卖）的公告

  广东省乐昌市人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时（延时除外）在乐昌市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

  *、  拍卖标的

  乐昌市乐城人民南路***号**幢***房，产权证号：**********；建筑面积：***.**平方米，房屋套内面积：***.**平方米；房屋用途：成套住宅；土地使用终止日期：****年**月**日。

  起拍价：******，保证金：*****元，增价幅度：****元。

  公告所标示不动产面积均为参考面积，*切以房产管理部门测绘为准。法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

  *、本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作，如无人预约，则不安排看样。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向购买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，*切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。

如有产权过户、金融贷款需求可以向当地银行等机构了解、核实，同时来拍法服也提供税费预估、产权过户、金融贷款等相关服务。请认准法院授权机构“来拍法服”。即日起办公时间接受电话咨询，咨询电话：来拍法服***-***-****，****-*******（李小姐）。

  特别提醒，标的物以实物现状为准（不包含可以搬走的家具电器及私人用品），本院不承担本标的瑕疵保证特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

  *、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

  *、拍卖方式：网拍司法拍卖开拍不受报名人数的限制，设有保留价的，出价达到保留价才能成交。

  *、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书等法律文书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由买受人自行承担，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，本院不负责减免及协调处理，具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询，尤其是土地增值税，可能存在税率较高的情况，请买受人重点关注。对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。

  *、对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日前向本院书面提起执行异议。

  *、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

  *、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。以上标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月*日前由竞得者自行缴入法院指定账户(户名：乐昌市人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司乐昌支行，账号：********************-****），成交裁定书出具后将通知买受人领取，期间所需时间约**个工作日左右，请耐心等待。

  拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

  *、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：

  竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

  本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

  承办法官联系电话：****-*******（张法官）

  来拍法服：***-***-****

  法院监督电话：****-*******

  淘宝技术咨询电话：***-***-****。

  竞拍流程指引：****://***.******.***/**/***/*******/*******.***

  人民法院诉讼资产网：****://***.********.***.**/

     建议通过银行转账等方式缴纳拍卖余款，请不要通过支付宝直接付余款。

                                              乐昌市人民法院

        *〇**年**月**日