金乡县人民法院关于山东蒜都农产品物流园有限公司市场内的404、405、606号三处房地产（第二次拍卖）的公告

金乡县人民法院

关于拍卖位于山东蒜都农产品物流园有限公司[联系方式]（金乡县山禄国际大蒜交易市场有限公司）市场内的***、***、***号*处房地产的公告

金乡县人民法院将于****年**月*日**时至****年**月*日**时止（延时除外）在金乡县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：金乡县人民法院，法院主页网址：**.******.***/区号——参见全国法院页面：），现公告如下：

*、拍卖标的：位于山东蒜都农产品物流园有限公司[联系方式]（金乡县山禄国际大蒜交易市场有限公司）市场内的***、***、***号房地产*处。

起拍价：*******元，保证金：******元，增价幅度：****元，评估价：*******.**元。

拍卖标的物对象位于金乡县城西南，***国道西侧，南外环南侧；由山东蒜都农产品物流园有限公司[联系方式]主办，规划用地面积***亩，总建筑面积约**万平方，总投资***亿元。

实体状况:

拍卖对象所在楼为钢混结构，层数为*层，建成时间为****年，结构状况良好。内墙刷白色涂料。铝合金玻璃门。

权属状况：

*、*号楼已办理《国有土地使用证》，证号为金国用（****）第***号，土地使用人为金乡县山禄国际大蒜交易市场有限公司。土地用途为商业，使用权类型为出让，终止时间为****年*月**日。

*、*号楼已办理《国有土地使用证》，证号为金国用（****）第***号，土地使用人为金乡县山禄国际大蒜交易市场有限公司。土地用途为商业，使用权类型为出让，终止时间为****年*月**日。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前*天接受咨询（节假日休息，工作日：上午*:**-**:**，下午：*:**-*:**）

看样时间：（请自行看样）

看样集中地点：（标的物所在地）

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，*切以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（如不动产登记中心、国土资源局、规划局等）了解咨询；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、其他相关条件

*．买受人须承诺，自行办理标的过户登记手续。标的可否过户，请竞买人自行向落户地不动产登记中心咨询。

*．买受人须承诺，自收到《拍卖成交裁定书》之日起**个工作日内前去办理标的房产的过户手续，自行承担标的房产在过户过程中的相关费用，并承担过户所需缴纳的各项税费及其可能存在的物业费、水、电等欠费（若涉及首次办证、多次过户，费用均由买受人承担）。

*. 法院不承担腾房义务，买受人自行负责腾房。

*、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起*个工作日内与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、拍卖余款请在****年**月**日**时前缴纳至法院指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“（****）鲁****执恢***号山东蒜都农产品物流园有限公司[联系方式]（金乡县山禄国际大蒜交易市场有限公司）市场内的***、***、***号房地产*处拍卖余款“。

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

账户名称：金乡县人民法院     

开户账号：******************* 

开户银行名称：中国农业银行股份有限公司金乡县支行

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：杨法官***********

淘宝技术咨询：***-***-****

金乡县人民法院

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