天津市东丽区人民法院关于东丽区华明家园华湖苑21-2-301（变卖）的公告

天津市东丽区人民法院

关于变卖天津市东丽区华明家园华湖苑**-*-***号房屋的公告

天津市东丽区人民法院将于****年**月*日**时至 ****年*月**日**时止（竞价周期与延时除外）在天津市东丽区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：天津市东丽区人民法院，法院主页网址：*****://**.******.***/***/**?***=*****.*******.*********.****.******），现公告如下：

    *、变卖标的：

本次拍卖为  天津市东丽区华明家园华湖苑**-*-***  的房产，权证号： 津（****）东丽区不动产证明第*******号，津（****）不动产证明第*******号 ，证载建筑面积 ***.**  平方米，土地性质为 划拨  ，土地用途/地类： 城镇住宅用地  

起拍价： *******  元，保证金： ******  元，增价幅度：  **** 元。

标的物简介：

*.标的物位于东丽区华明家园华湖苑**-*-***，东至永和路，南至弘贯道，西至*经路，北至弘泽大街。周边公共配套设施*般完善，****米有多条公交线路途径此地，日常生活及出行便利，所临弘泽大街通达，交通便捷度较好，小区内有幼儿园，周边配套有菜市场，银行，品牌餐饮较多。标的物约建于****年，*层到顶，标的物位于*层，建筑面积***.**平方米，*室*厅，南北向，入户为防盗门，建筑物内配有上下水、电力、通讯、暖气、燃气等设施。

*.标的物有抵押，抵押权人为：哈尔滨银行股份有限公司[联系方式]天津南开支行

*.本院不负责腾房。

*、咨询、展示看样的时间与方式：

自****年 **月**日起至**** 年** 月**日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系。

联系人：  刘先生 ***********  ***-****-*** 

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、特别提醒：

*.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*.竞买人应于参拍前自行向当地相关部门咨询是否符合购买条件。自愿参与报名及竞价的竞买人视为已了解相关政策、条款，造成*切后果自负。

*．关于标的物的交付，*切以公告内容为准。未明确交付人的视为拍卖人无交付义务。标的物存在占用情况的，拍卖人不承诺腾空交付。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的*切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人支付。(如有其他约定方式的需书面报负责拍卖的法院备案并进行相关手续或文书内容的调整。)

*、对上述标的权属有异议者，请于**** 年**月**日前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：

*.本案存在优先购买权人的，需针对优先购买权人主体及权利性质、及通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况进行公示。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当将无法通知的理由及其他存在的情况进行公示。公示期为*个自然日，公告期满则视为已经通知。

*.本案内存在未知的优先购买权人，需在公告之日起**日内向法院提交有效证明文件申报身份，经法院确认后将通过拍卖平台或法院公示栏发布相应公示信息，相关人员可自行查询。逾期未申报的，视为放弃本次优先购买权。

※已知优先权人经通知确认参加竞买的，应在公告之日起*日内向法院提交有效证明文件，经法院确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。优先权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

*、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后 * 日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户：

户名：天津市东丽区人民法院，开户银行：中国农业银行天津新立村支行，账号：***************** 

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付。

付款教程：

（*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

   *、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

    **、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况查询网址：

（）

如需提高单日单笔转账限额的请自行联系其所属银行咨询。

**、变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。扣留的保证金参照《网拍规定》第***条处理。

《网拍规定》第***条 拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

因买受人悔拍导致重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

    **、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：*********** ***-****-*** 

拍卖流程咨询：***-********

淘宝技术咨询：***-***-****

举报监督电话：***-********

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.********.***.**)”上查询。

                                                                                                                                  天津市东丽区人民法院

*〇**年**月**日