巴南区樵坪春晓安置房商业分散打包公开招租招租公告

重庆市巴南区樵平春晓安置房商业租赁权

分散打包拍卖公告

我司受委托，将于****年**月**日**时**分开始，在重庆市巴南区行政服务和公共资源交易中心对以下标的进行公开分散打包拍卖：

*、拍卖标的：

樵坪春晓安置房位于巴南区南泉街道天鹿大道和星林路，该项目本次招租商业总面积*****.**平方米，租期*-*年。根据商业设计情况，结合商业公共区域划分情况，招租人将该项目商业进行了打包（打包的含义为：将部分商业进行组合后整体招租），承租人根据承租的商业门面承担对应公共区域的装饰装修及完善相关配套设施设备。承租期内，租金价格每年比上年租金价格增长*%（从第*年开始递增，含第*年），具体打包招租面积及公共区域分摊情况如下表，具体以示意图及示意图注释为准，示意图详见下表：

注：*.竞租人应当现场踏勘租赁物、公区现状以及水、电、气等相关配套设施设备，充足了解竞租房屋、公区及配套设施设备的实际情况，合理界定租赁业态，本次公告明确规定受限的租赁业态则不纳入招商范围。房屋面积以房屋测量报告为准，且不因面积不符而影响交易结果。合同签订后，招租人按合同约定负责标的物移交。拍卖标的按现状拍卖、现状移交。  

　　*.公共区域装修具体做法。墙面：两道白色腻子*道白色涂料；天棚：两道白色腻子；地面：楼梯直接贴地砖，公共走道为*道找平层面层贴地砖，地砖颜色为米黄色，星林路**号*-*、*-*、*-*、*-*号商业门面对应承担的公共区域地砖颜色为浅灰色，具体以*-*号商业门面所铺设地砖颜色为参考标准。

*、标的物展示：自公告之日起标的物现场展示。

*、拍卖方式：密封价拍卖转增价拍卖。

当有且只有*人参与密封价拍卖，且报价达到要求时则该人则为最终承租人；当密封有效报价达到*人及以上时，即转为现场增价拍卖，增价拍卖起拍价参考密封价最高报价，加价幅度由拍卖师根据现场实际情况确定，增价拍卖最高应价者即为买受人。

*、竞租人条件：

*、法人身份的应当具备独立的法人资格，并提供独立的法人资格凭证和企业征信证明；自然人身份的应当具有完全的民事行为能力，并提供个人征信证明。

*、法人身份的竞租人须法定代表人或授权代表持授权委托书及有效身份证原件到开标现场参拍；自然人身份的竞租人须本人持有效身份证原件到场参加。

*、须在规定时间和方式进行意向登记并交纳相应保证金。

*、法律法规规定的其它条件。

*、竞买手续办理：

*、在巴南区行政服务和公共资源交易网（***.**********.***)下载本项目竞租文件以及补遗等现场竞租前公布的所有项目资料，无论竞租人领取或下载与否，均视为已知晓所有竞租内容。

*、意向人可于 ****年**月**日**时**分至**时**分持以下资料到巴南区行政服务和公共资源交易中心（交易大厅接标处）进行资格审查，通过资格审查获得“资格确认书”。

境内外企业：

（*）企业统*社会信用代码证照（复印件加盖公章，原件备查）

（*）竞租人法定代表人身份证明（格式见招租文件）

（*）竞租人法定代表人授权代表委托书及身份证明（格式见招租文件）

（*）竞租报价表（密封）（格式见招租文件）

（*）竞租人信息卡（格式见招租文件）

（*）竞租保证金转账凭证（原件）

其他组织：

（*）企业统*社会信用代码证书（复印件加盖公章，原件备查）

（*）竞租人的经办人授权委托书及其身份证明（复印件加盖公章，原件备查）

（*）竞租报价表（密封）（格式见招租文件）

（*）竞租人信息卡（格式见招租文件）

（*）竞租保证金转账凭证（原件）

自然人：

（*）自然人身份证明（格式见招租文件）

（*）竞租报价表（密封）（格式见招租文件）

（*）竞租人信息卡（格式见招租文件）

（*）竞租保证金转账凭证（原件）

*、竞租保证金缴纳方式

（*）保证金缴纳截止时间：****年**月**日**时**分,通过银行转账方式缴纳保证金，逾期不予受理。

（*）巴南区行政服务和公共资源交易中心保证金专户：

    账户名称：重庆市巴南区行政服务和公共资源交易中心

开户行：工商银行巴南支行营业部

账号：*******************

*、拍卖佣金

*、拍卖佣金的收取标准：按标的月租金总额的 * %收取。

*、法人身份的承租人须在拍卖会结束后*个工作日内，将拍卖佣金支付至我司指定账户；自然人身份的承租人须在拍卖会结束后，现场支付拍卖佣金（具体支付方式可以微信、支付宝或者银行转账）。

重庆竞风拍卖有限公司指定账户（户名：重庆竞风拍卖有限公司，开户银行：建行重庆北城天街分理处，账号：********************）。

公司地址：重庆市江北区建北*支路*号**-**

*、竞租人有下列情形之*的，竞租保证金将不予退还并取消竞租资格：

*、竞租人在竞租过程中弄虚作假，提供虚假材料的；

*、未按招租文件规定报价方式报价的；

*、承租人无正当理由不与招租人签订合同的；

*、其他扰乱拍卖程序的。

*、特别提醒：

*、本次公开拍卖，房屋面积和状况以现状为准（投标意向者应当自行查看)，且不因面积和租赁价格不符而影响交易结果。合同签订后，出租方按合同约定负责标的物移交。

*、中标者自行负责缴纳标的物移交后所产生的费用（如：水、电、气、物业管理等费用）。

*、中标者应在签订《租赁合同》后*个工作日内*次性缴清第*年租金及履约保证金（履约保证金为*个月租金），并完善相关手续。

*、该租赁标的物不得经营危险用品、机械加工类、医疗机构类（药房、诊所除外）及养老机构类。

*、标的物水、电、烟道均以现状为准，无污水管网入户。若现有水、电、烟道无法满足中标者经营业态需求或确需安装污水管网等，由中标者按照设计规范要求及所经营行业主管部门审批要求自行安装水、电表及线路，烟道，污水管网等，并承担相应费用。

*、标的物商业及商业周边的公共区域均以现状进行招租，所涉及的公共区域、公共厕所均为毛坯，由中标人自行按招租文件及租赁合同约定进行装饰装修、完善公共区域设备设施（包含但不限于水、电、烟道、污水、下水入户，电力增容，公共厕所卫具，洗手间配套设备等），并承担相应费用及质量、安全、环保等*切责任。

*、合同期内未经招租人书面许可不得转租。

*、标的物租期为*-*年。租赁期内每年租金价格比上年租金价格增长*%（从第*年开始递增，含第*年），以不低于巴南区国资办备案的评估价格收取租金，租金按年收取，中标者应在第*年租赁期满**日之前向招租人支付下*年租金，以此类推。若中标者逾期未缴纳次年租金，且逾期支付租金超过**日的，招租人有权解除合同收回租赁房屋，对中标者不承担任何赔偿责任，并追究中标者法律责任。

*、中标者原则上需在装修期内完成对公共区域或公共厕所的装饰装修及完善配套设施设备等，最迟不得超过承租物业经营（含部分经营）正式营业时间，并在装修期满后或最迟不得超过承租物业经营（含部分经营）正式营业后*个工作日内将装修完成的公共区域及公共厕所经招租人及承租物业所在物业管理单位验收合格后移交给物业管理单位进行统*管理；若逾期未按约定要求完成对公共区域或公共厕所的装饰装修及完善配套设施设备等，则视为违约，中标者将按租赁合同约定承担相应违约责任，同时招租人可单方解除租赁合同，且对中标者不承担任何赔偿责任。

**、首次毛坯房出租附条件的享有装修期，其余情况均不再享有装修期。清水商业门面***㎡以下，装修工期*个月；清水商业门面***㎡—***㎡以内，装修工期*个月；清水商业门面***㎡—****㎡以内，装修工期*个月；清水商业门面****㎡以上，装修工期*个月，且公区装修必须在装修期内进行完毕。装修期暂不收取租金具有附带条件，其必须是中标者按照商业租赁合同约定履行完毕全部义务的方可以享受装修期不收取租金，如中标者未履行完毕合同义务，未按规定时间及约定要求完成公共区域或公共厕所的装饰装修及配套设施设备等、提前退租或因中标者原因违反合同约定又或者因中标者原因导致合同终止、解除等的，皆不享有装修期间的免租期，中标者应按规定全额缴纳装修期的租金。

**、招租人在巴南区行政服务和公共资源交易网上公共挂网招租商业时，将《重庆市巴南区国有房屋租赁合同》*并进行挂网公示，租赁合同除对中标者及承租房屋相关基础信息进行更改外，其余条款均不做更改，无论竞租人领取或下载与否，只要进行了意向登记，均视为已知晓并认可租赁合同内容。

**.凡参与竞标的竞租人，若中标后不与招租人签订合同并支付合同履约保证金的，所交竞租保证金不予退还。

**、为减少相关误差，请竞租人务必在拍卖前进行实地勘验，拍卖公司及委托人所提供的资料仅作参考，不承担瑕疵担保责任。竞买人对考察中获取的现场资料负责，无论是否踏勘过现场，均被认为已经对现场做过充分详实了解，了解并清楚已知或未知的瑕疵。

                   联系地址：重庆市江北区建北*支路*号**-**

                         咨询电话：***-********谢老师

                         公司网址：***.****.**   

                                       重庆竞风拍卖有限公司

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