东营经济技术开发区人民法院关于东营市东营区辽河路139-22、139-11号民建大厦一层二层商业用房（第二次拍卖）的公告

东营经济技术开发区人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在东营经济技术开发区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：东营经济技术开发区人民法院，法院主页网址:**.******.***/****/**），现公告如下：

*、拍卖标的：拍卖对象位于民建大厦（民建购物广场）的*层、*层。民建大厦（民建购物广场）地处辽河路与曹州路路口东北方位，南邻辽河路，坐落位置为东营市东营区辽河路***号。民建大厦（民建购物广场）为*层，局部*层建筑，*层现为民建胜大超市，性质为租赁联营，*处独立对外营业房，由胜大超市统*管理运营；*层服装商场，主要为租赁和品牌联营形式，由东营民建大厦集团有限公司管理运营。

拍卖对象房屋所有权归属东营民建大厦集团有限公司，共有情况为单独所有，房屋所有权证号为东房权证东营区字第******号，房屋坐落位置东营区辽河路***-**、***-**号，规划用途为商业用房，建筑面积****.**平方米、****.**平方米。

拍卖对象房地产共用地*至为，南至辽河路、北至东营市海河幼儿园、东至海河农贸市场、西至公共休闲绿化用地。该宗共用地为不规则*边形，开发程度为*通*平。

拍卖对象土地使用权人为东营民建大厦集团有限公司，证号为东国用（****）第**-******号，坐落位置东营区辽河路***号，地号*-*-*-*，地类（用途）综合用地，使用权类型国有出让，终止日期****年*月**日，使用权面积*****.*平方米。共用宗地未分割。

民建大厦建筑，由*层（局部*层）托盘式商场裙楼和住宅（*-*层）两部分构成。建成时间为****年。拍卖对象位于商场裙楼的*、*层。整体建筑为框架结构，裙楼两挂楼梯、*部扶梯，住宅部分两挂楼梯、两部电梯。防水涂料外墙，裙楼主立面为铝塑板饰面、局部玻璃幕墙。入户门为玻璃门，室内挑空部分钢架玻璃采光顶，大堂灯池吊顶、*层轻钢龙骨集成吊顶，*层装饰吊顶。瓷砖（部分大理石）地面。电子监控系统，独立的消防喷淋系统，中央空调系统，设备间设在*层。建筑的维护保养状况良好。*层商场装修部分近期曾进行过更新。

评估价：*********元，起拍价：*********元，保证金：********元，增价幅度：******元。

备注：拍卖对象现未腾空，*层现出租给民建胜大超市使用，*层民建大厦集团管理运营，主要为租赁和服装商场。

现拍卖对象的土地证未进行分割，公共使用区域（如电梯、步梯、停车位、设备间、管道）不能进行简单划分。

因标的物现状复杂，请意向竞买人务必亲自看样，未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

 *、咨询、展示标的的时间与方式：自公告之日起至****年**月**日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系，统*安排查看标的。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费由双方各自承担其他可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，具体金额等信息请竞买人拍卖前至相关单位自行了解查询。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、拍卖余款请在****年**月*日前缴纳至法院指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“（****）鲁****执***号拍卖余款”。

户  名：东营经济技术开发区人民法院

账  号：*****************

开户行：中国农业银行股份有限公司东营东城支行

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：****-*******

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：****-*******

淘宝技术咨询：***-***-****

山东司辅电话：***********

东营经济技术开发区人民法院

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