重庆市北碚区人民法院关于1.重庆市北碚区滨江公园内的建筑面积4107平方米房屋及土地、2.北碚宾规划红线范围内的无证建筑物、构筑物、家具家电、苗木等有形资产（第一次拍卖）的公告

公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第**条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布*日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满*日视为已经通知。

拍卖公告

重庆市北碚区人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于****年**月*日**：**时起至****年**月*日**：**时止（即**小时，延时除外）在重庆市北碚区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址：*****://**.******.***/***/**，户名:重庆市北碚区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、本次拍卖标的物：

*、重庆市北碚区滨江公园内的建筑面积****平方米房屋及土地

据评估报告显示：该标的物位于重庆市北碚区滨江公园内。

现场查勘所在位置区域内的建筑物包括：

（*）*栋共*层的宾馆和共*层的“*城*味”中餐厅，*者中间有通廊连接。

（*）*栋*层无证建筑物（部分出租作为库房使用）。

（*）*栋*层无证洗衣房。

（*）*幢玻璃建筑及临时钢架棚作为“北纬**°熊熊烤全羊”使用。据委托方提供的房地产权证号为：***房地证****字第*****号(此房产证面积仅包含*栋共*层的宾馆和共*层的“*城*味”中餐厅，*者中间由通廊连接)不含上述无证建筑物及临时建筑；房屋结构为混合结构，房屋用途为其它，实际用途为商业房地产，证载楼层为*-*层，建筑面积为****平方米，房屋套内面积未记载，土地使用权类型为出让，土地用途为商业用地，土地使用权面积为****.*平方米，共有使用面积为****.*平方米，其中空地面积：****.*平方米，土地使用权终止日期为****年**月*日，修建年代为****年，无电梯，外墙涂料。

其中：宾馆共*层（第*层为帽厅），层高约*米，入户玻璃门，走廊地面贴地砖、墙面为墙纸；室内客房为套装门、天棚吊顶、塑钢窗、木地板；会议室装修为地毯、贴墙布；卫生间装修为贴地砖、墙砖到顶；楼梯铺地毯、不锈钢扶手。宾馆第*层共**个房间和*个会议室，第*层共**个房间和*个会议室，第*层共**个房间和*个会议室；宾馆房间设置为*个套房、**个标间、*个单间和*个会议室；目前部分空置。

餐厅共*层，层高约*米，入户玻璃门，走廊贴地砖，室内木质门、贴地砖、铝合金窗、内墙部分墙砖部分涂料、天棚吊顶，楼梯贴地砖、大理石扶手。

*、重庆市北碚区滨江公园内的北碚宾规划红线范围内的无证建筑物、构筑物、家具家电、苗木等有形资产：

（特别说明：*.马桶、蹲便器、水龙头、花洒、面盆台、玻璃镜等已计入房屋装修价值；*.窗帘、锅、碗、勺、刀、菜板、调料瓶等低值易耗品及在用的存货，不纳入本次拍卖范围。）具体详见：重庆北碚宾馆有限公司建筑物、构筑物、家具家电、苗木评估结果汇总表、明细表（评估报告）

注：该标的有抵押、查封；据了解:该标的已装修，部分空置、部分出租（根据委托方提供的《北碚宾馆餐饮租赁合同》中，北碚宾馆*楼的*个包房、回廊及靠围墙室外部分等房屋及场地已出租作为餐饮使用，租赁期为****年*月**日至****年*月**日，房屋租赁费为人民币****/月，员工工资及其他费用****元，租金于第*年起每年递增*%，支付方式为每月到期日前**天支付下*个月的租赁费。）具体租赁详情由买受人自行了解调查并承担相应风险。物业管理欠费情况无专业物业管理，水、电、气欠费情况不详。上述（包括但不限于）所有欠费以及处置过程中的运输费、拆装费及相关安全责任均由竞买人自行到有关部门进行充分了解并由买受人承担。

上述情况若与实际状况不符，以实际状况为准并以实际现状和数量进行交付；未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行实地勘察了解并承担相应风险。

评估价：****.**万元；保留价：****.***万元；保证金：***万元；加价幅度：*****元（及其整倍数）。

*、本院已委托重庆光大佳拍网络科技有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由光大佳拍公司安排）；看样预约：重庆光大佳拍网络科技有限公司联系电话：***-*******或登录***.********.***预约，或关注“光大佳拍”微信公众号预约。

*、竞买人条件：

*、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其法定代理人或法定代理人委托的代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞拍，但须在竞买开始前向重庆市北碚区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人*同到重庆市北碚区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：（*）、负责执行的人民法院；（*）、网络服务提供者；（*）、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（*）、第（*）至（*）项规定主体的工作人员及近亲属。 

*、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、该标的有查封、抵押债权已到期；已通知案件申请人、被执行人、租赁人。拍卖成交后，由执行法院负责标的物交付。

*、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功,优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍）。

*、人民法院有权决定暂缓、中止、撤回正在进行中的拍卖。

*、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵和房屋质量及附属保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照国家相关规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担*切责任。

*、标的权属有异议者，请于****年**月**日前与本院联系。

**、竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在成交后**日内缴入法院指定账户。（开户单位：重庆市北碚区人民法院，开户行：重庆银行北碚支行，账号：***************）。

**、买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、按照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。  

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询公司：重庆光大佳拍网络科技有限公司

咨询电话：***-*******

淘宝咨询电话：***-***-****

北碚区法院监督电话：***-********

联系地址：重庆市北碚区碚南大道***号 

重庆市北碚区人民法院

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