泉州市鲤城区人民法院关于南安市永泰机械配件厂位于南安市霞美镇山美村（滨江基地）的土地使用权及土地上的房屋建筑物（第一次拍卖）的公告

泉州市鲤城区人民法院关于南安市永泰机械配件厂位于南安市霞美镇山美村（滨江基地）的土地使用权及土地上的房屋建筑物的拍卖公告（第*次拍卖）

    泉州市鲤城区人民法院将于 ****年**月*日**时至 ****年 **月*日**时止（延时的除外）在泉州市鲤城区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：，户名：泉州市鲤城区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

       *、拍卖标的：南安市永泰机械配件厂位于南安市霞美镇山美村（滨江基地）的土地使用权及土地上的房屋建筑物。

*、土地：

根据《国有土地使用证》【南国用（籍）第********号】记载，土地坐落于南安市霞美镇山美村（滨江基地），土地使用权人为南安市永泰机械配件厂，土地使用权面积为****平方米，地类用途为工业，土地使用权类型为出让，终止日期为****年*月**日。

*、房屋建筑物：

根据《房屋所有权证》【南房权证房管处字第********、********号】及泉州市房地产测绘队出具的《房产测绘司法鉴定报告书》，房屋所有权人为南安市永泰机械配件厂，房屋建筑物坐落于南安市霞美镇山美村（滨江基地）。建筑面积总计为****.**平方米，其中有权属证书的建筑面积合计为****.**平方米，无权属证书的建筑面积合计为****.**平方米。简要情况如下：

（*） *#建筑物（有办证）,建筑面积为****.*平方米，已办理房屋所有权证，证载建筑面积为****.*平方米。

（*） *#建筑物（部分有办证、部分未办证），建筑面积为****.**平方米，其中已办证建筑面积为***.**平方米，未办证建筑面积为****.**平方米。

（*） *#建筑物（部分有办证、部分未办证），建筑面积为****.**平方米，其中已办证建筑面积为****.**平方米，未办证建筑面积为***.**平方米。

（*） *#建筑物（部分有办证、部分未办证），建筑面积***.**平方米，其中已办证建筑面积为***.**平方米，未办证建筑面积为*.*平方米。

（*） *#简易搭盖（未办证）：建筑面积为**.**平方米，尚未办理房屋所有权证。

（*） *#简易搭盖（未办证）：建筑面积为**.**平方米，尚未办理房屋所有权证。

（*） *#建筑物（未办证）：建筑面积为***.**平方米，尚未办理房屋所有权证。

注意：本次拍卖将采取有产权建筑物、无产权建筑物、土地使用权捆绑拍卖方式进行拍卖，无产权建筑物未办理房产证，买受人需自行承担无产权建筑物是否系属违章建筑的相关风险。本次拍卖标的物能否办证及办证手续、时间、费用等情况请咨询相关部门，买受人需自行承担无法办理相关产权手续的风险，在办理过户手续过程中，按现有法规、政策规定所产生的*切相关费用（包括被执行人承担的部分）全部由买受人承担，可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人承担。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

上述拍卖标的物已出租，但尚未腾空。买受人可将标的物继续出租给现承租人或要求其于*定期限内腾空搬迁，除权、强制迁出工作由法院负责。若因特殊情况确实无法在*个月内完成除权和强制迁出工作，买受人可以要求该拍卖标的物作不成交处理，拍卖人只负责退回买受人已交的定金、成交价款（均不计付利息），不承担其他违约责任。

起拍价：*******元，保证金：******元，增价幅度：*****元。

       *、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

       如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向泉州市鲤城区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到泉州市鲤城区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

       因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

       *、咨询、展示看样的时间与方式：自 ****年**月**日起至****年**月**日**时止接受咨询（双休日或节假日除外），有意者请与委托法院联系统*安排看样。

       *、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

       *、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

       *、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

       *、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

       *、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

       *、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年**月**日**时前缴入法院指定账户（户名：泉州市鲤城区人民法院，开户银行：中国银行泉州鲤城支行，账号：************），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

      *、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

。     

 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

      标的物情况介绍摘录自泉闽房估字[****]第****号房地产评估报告。

标的物详情咨询电话：****-******** 公务手机*********** (杨法官)

法院监督电话：****-********

淘宝技术咨询电话：***-***-****

      联系地址： 泉州市鲤城区浮桥街道新步社区香樟园*号

      详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.********.***.**)”上查询。

                                                                                                                         泉州市鲤城区人民法院

                                                                        ****年**月**日