赣州市正达工程造价咨询有限公司关于江西省赣州市保障性住房建设运营有限公司交房后房屋维修单位项目（项目编号：GZZD2015-GZ-G004）的公开招标公告

依据赣州市财政局政府采购办公室[（****)部门***号）]批复，赣州市正达工程造价咨询有限公司[联系方式]受赣州市保障性住房建设运营有限公司[联系方式]的委托，对其交房后房屋维修单位项目进行公开招标，现欢迎国内符合资格条件的投标供应商前来参加投标。 *、项目编号：********-**-**** *、招标内容：

品目		采购项目	数量		单位		维修范围及类型
*		交房后房屋维修单位（国内服务）	*		家		维修分类：包括代理维修、质量维修、抢险维修。代理维修：工程质量保修期内，原施工单位不履行或无法履行质量保修义务，由采购人通知入围供应商进行代理维修。质量维修：工程质保期满后，出现需要维修情况，采购人通知入围供应商进行质量维修。应急维修：采购人根据应急抢修需要，通知入围供应商进行应急抢修。工作范围： ①单项工程造价在*万元以下（含*万元）的维修项目。②包括但不限于以下保障房住宅小区：阳光·金色春城、阳光·龙都嘉苑、阳光·黄金家园。主要维修项目内容及单价表附后。
维修项目内容及单价表
序号	维修内容			单位		单价（元）			施工程序说明
						材料 费	人工费	总 计
*	冲水箱更换			个		**	**	***	拆—装
*	更水箱换软管			根		**	**	**	拆—装
*	洗手盆漏水维修			个		**	**	**	拆下水漏口—更换下水漏口
*	洗菜盆漏水维修			个		**	**	**	拆除下水口漏口—更换新的下水口漏口
*	洗手盆更换			个		**	**	***	拆除原有洗手盆——安装洗手盆——打胶
*	不绣钢洗菜盆更换			个		**	**	***	拆除原有洗菜盆——安装洗菜盆——打胶
*	洗菜盆打胶			个		**	**	**	清理灰尘、污物——打胶
*	烟道渗漏			个		**	***	***	烟道周边开挖至楼板—清理—刚性防水施工—弹性防水施工—装修复原（因烟道在灶台橱柜里面，而橱柜里又有隔层，施工空间狭小，工人所有的操作都地趴在地上施工，施工难度非常大）
*	水龙头移位			个		**	**	**	需增加*米左右的*****管，直接，弯头，和内牙直接
**	换水龙头			个		*	**	**	拆—装
**	更换*角阀			个		**	**	**	拆——装
**	水管固定			处		*	*	**	打电锤——固定
**	*****管			*				**
**	*****管			*				**
**	*****截止阀			个				**
**	冲水阀			个				**
**	贴地面砖（厨卫）			**		**	**	**	找平——贴地砖
**	贴地面砖 （客厅、卧室）			**		**	**	**	找平——贴地砖 (地砖为聚晶抛光砖）
**	墙面砖破裂更换			**		**	**	***	拆除原有瓷砖——墙面粉刷—贴墙面砖
**	橱柜隔断面砖更换			扇		**	**	***	切除原有瓷砖——轻轻打瓷砖——安装瓷砖
**	地漏堵塞疏通（水泥砂浆）			个			**	**	所有的堵塞都是因为排污管里有混凝土或水泥沙浆，需慢慢用尖锉锉开
**	地漏堵塞疏通（普通））			个			**	**
**	门磁更换			个		**	**	**	拆—装
**	窗户打不开			扇		**	**	**	拆下窗户页—更换伸缩铰链*副—安装窗页
**	校修推拉门			扇		**	***	***	拆卸推拉门——安装——补门缝
**	校修推拉门窗			扇		**	**	**	无需拆卸推拉门窗进行校修
**	校修推拉窗			扇		**	**	***	拆卸推拉窗——安装——补窗缝
**	更换铝合金门窗			**				***	型材实际﹥*.***，*+*+*双层中空玻璃
**	更换普通铝合金门窗			**				***	普通玻璃
**	更换双层中空窗的门窗玻璃			**		***	**	***	量尺寸——制作玻璃——拆除原有玻璃——安装玻璃——打胶（双层中空玻璃）
**	更换普通门窗玻璃			**		**	**	**	量尺寸——制作玻璃——拆除原有玻璃——安装玻璃——打胶（普通玻璃）
**	纱门维修更换			扇		***		***
**	纱窗维修更换			扇		**		**
**	换铝合金门窗滑轮			扇		**	**	**	拆下门窗页——割除原有玻璃胶——拆散门窗页——更换轮子——制作门窗页——打玻璃胶——安装门窗页
**	推拉门（窗）轨道校正			条			**	**	需用手虎钳板条配合校正
**	制安双层中空窗的推拉门（窗）叶			**		***	**	***	量尺寸——制作推拉门（窗）页——安装（双层中空玻璃窗）
**	制安普通推拉门（窗）叶			**		**	**	***	量尺寸——制作推拉门（窗）页——安装（普通窗）
**	更换推拉门（窗）下轨道			樘		**	***	***	量尺寸——下料——整个门（窗）拆除）——拆下轨道——安装下轨道——装门窗——补缝
**	推拉门锁扣更换			个		**	**	**	拆——装
**	开换入户门锁			把				***
**	室内执手锁更换			副				**
**	更换锁芯			个				**
**	入户门校正			樘		**	***	***	绝大部分是因为安装导致门变形，因此需要打开门框周边墙体—校正——补门缝
**	入户门框加固			樘		**	**	***	拆除原有固定膨胀螺丝——更换更大的膨胀螺丝——加固
**	入户门不绣钢门槛维修			樘		**	**	***	清除原有门槛——制安门槛
**	更换入户门铰链			樘		**	**	***	拆下门页——拆除原有铰链——安装铰链——安装门页（需*个工人配合施工）
**	入户门叶变形校正			扇			**	**	拆下门页——校正门页——安装门页（需*个工人配合施工）
**	开锁			把			**	**
**	更换入户门叶			扇		***	***	***	量尺寸——制作门页——安装门页
**	制安入户门框			樘		***	***	***	量尺寸——制作门框——安装门框——补门缝
**	室内门框加固			樘		**	***	***	打开门框周边墙体——固定门框——打泡沫胶——补门缝
**	卫生间门槛维修			樘		**	**	**	清除原有门槛——制安门槛
**	制安橱卫门页			扇		***	**	***	量尺寸——制作橱卫门页——安装
**	制安卧室门			樘		***	**	***	量尺寸——制作卧室门——拆除原有卧室门——装门——补门缝
**	房门密封圈安装			樘		**	**	**	拆——装
**	制安卧室门叶			扇		***	**	***	量尺寸——制作门页——安装门页
**	制安室内门框			个		***	**	***	量尺寸——制作门框——安装门框——补门缝
**	*.*平方电线更换			*		*	**	**	大部分线抽不出，需安装线槽重新布线
**	*平方电线更换			*		*	**	**	大部分线抽不出，需安装线槽重新布线
**	*平方电线更换			*		*	**	**	大部分线抽不出，需安装线槽重新布线
**	电路检修			户			***	***	原来所安装的线路比较乱，很多属于短路软故障，检修难度大
**	装有线电视线			米		*	*	*	安装线槽——布线
**	插座			个		**	**	**	拆——装
**	空气开关			个				**	拆——装
**	开关			个				**	拆——装
**	吸顶灯			盏				**
**	日光灯			盏				**
**	配电盒			个				**
**	人工挖沟（*类土）			**				**.*	人工挖沟（包含土方外运）
**	回填土			**				**.**
**	更换******管			*				**	拆除原有管子——装直节——装伸缩节——装管子
**	更换******管			*				**	拆除原有管子——装直节——装伸缩节——装管子
**	更换******管			*				**.*	拆除原有管子——装直节——装伸缩节——装管子
**	更换*****管			*				**	拆除原有管子——装直节——装伸缩节——装管子
**	更换***沉水弯			个		**	**	**	拆除--安装
**	更换**沉水弯			个		**	**	**	拆除--安装
**	更换**沉水弯			个		**	**	**	拆除--安装
**	天花板粉刷（腻子粉）			**				*	铲除原有粉层——水泥砂浆粉刷——批腻子
**	墙面粉刷（腻子粉）			**				*	铲除原有粉层——水泥砂浆粉刷——批腻子
**	更换大便器			座		***	***	***	打蹲位——防水施工——安装大便器——装修复原
**	穿线盒盖板安装			块		*	**	**	安装
**	切割及粉刷地板钢筋头			个			**	**	打开钢筋周边——切除钢筋——水泥沙浆粉刷
**	清楼面砼或水泥			**			**	**	需用尖锉*点*点锉
**	烟道粉刷（贴纱网，刮腻子粉）			个		**	**	**	铲除原有粉刷——贴纱网——粉刷
**	烟道开孔			个			**	**
**	补内墙裂缝			*		*	**	**	开槽——灌浆——粉刷
**	补外墙裂缝			*		**	**	**	打面层粉刷--安装钢丝网--粉刷打底--贴切磁砖
**	灶台维修			**		***	***	***	包括台面及框架，按台面面积计算
**	灶台台面维修			**		**	**	***	按台面面积计算
**	清理沉井			个				***	打开沉井盖——清理沉井污物——盖沉井盖——复原
**	厨柜门维修			扇			**	**	拆除*副铰链——安装铰链——安装柜门
**	制安橱柜门			扇		***	**	***	量尺寸——制作橱柜门——拆除原有橱柜门——安装
**	橱柜门铰链更换			扇		**	**	**	拆——装
**	更换猫眼			个		**	**	**	拆——装
**	阳台、凸窗护栏维护			个			**	**
**	屋面防水（有瓦）			**				***	掀瓦——打屋面——找平——防水施工——水泥沙浆粉刷——盖瓦（按维修面积计算）
**	屋面防水（无瓦）			**				***	按维修面积计算
**	室内防水			**			**	**	基面整理——防水施工
**	厨、卫倒补补漏			间				***
***	厨房整体开挖补漏			间				***	含拆、补地砖，清运，原样修复
***	卫生间整体开挖补漏			间				***
***	水泥砂浆找平			**				**	**厚*：*.*水泥砂浆
***	水泥砂浆抹灰			**				**	**厚*：*.*水泥砂浆
***	打槽灌缝			*				**
***	脚手架			**				**
***	计时工			工日				***
***	水电工			工日				***
***	伸缩缝防水			*				***
***	天沟防水			*				***

*、投标供应商资格要求： *、具有独立承担民事责任能力的法人； *、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； *、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； *、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； *、参加政府采购活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录； *、须具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程施工总承包*级以上（含*级）资质或建筑装修装饰工程专业承包*级以上（含*级）资质； *、须具有建设行政主管部门颁发的安全生产许可证。 *、招标文件的购买：****年*月**日至****年*月*日（工作日内）上午**∶**——**∶**，下午**∶**——**∶**，在赣州市正达工程造价咨询有限公司[联系方式]购买，招标文件工本费***元/本，文件售后不退。 *、投标保证金：投标保证金人民币*万元整（￥*****.**），由投标供应商从各自基本账户全额转入政府采购代理机构的指定帐户，并于开标的前*天**：**（北京时间）之前到账，否则投标无效 *、投标截止时间和开标时间：****年*月*日**:**（北京时间），开标地点：赣州市公共资源交易中心*楼开标室（详见*楼当日场所安排告示牌），届时请响应供应商的法定代表人或经正式授权的代表出席谈判会，逾期或不符合规定的投标文件恕不接受。 *、联系方法： 采购人：赣州市保障性住房建设运营有限公司[联系方式] 地址：赣州市章贡区文清路**号 电话：****-******* 联系人:钟倩 政府采购代理机构：赣州市正达工程造价咨询有限公司[联系方式] 地址：赣州商会大厦**楼（赣州市章贡区长征大道**号） 电话：*********** 传真：****-******* 邮箱：*********@**.*** 联系人：宋瑞昌 开户行：江西赣州银座村镇银行 户名：赣州市正达工程造价咨询有限公司[联系方式] 账号：*************** 网址：****://****.*******.***.**/*****/ 赣州市正达工程造价咨询有限公司[联系方式]