龙岗区宝龙街道智慧家园一期A座201-203号商铺招租信息公告-比比招标采购网

项目编号	*************
出租方基本情况	出租方名称	深圳市龙岗区城市建设投资集团有限公司
地址	深圳市龙岗区龙城街道腾飞路创投大厦**楼
挂牌起始时间	**年月**日
挂牌期满时间	**年月*日（挂牌期满，如没有征集到符合条件的意向承租方，不变更招租条件，延长信息公告期限个工作日，最多不超过 * 个周期。）
出租资产基本信息	出租资产概括	龙岗智慧家园项目为深圳市龙岗区城市建设投资集团（以下简称“龙岗城投集团”）在龙岗区宝龙国家高新区自主投资建设的地铁上盖的高端产业园。项目占地.公顷，总建筑面积近万平方米。项目紧邻地铁号线（建设中，预计**年开通）、东部过境高速（建设中）及宝龙大道，交通便利，分钟可通达全市各区。整个项目以高新技术产业为核心，打造智能制造、新能源、新材料等战略性新兴产业和未来产业的全生命周期科技园区。截止目前，已经引进了光大银行、嘉旺餐厅、全家福便利店及星火工场等商业品牌。根据龙岗区有关政府部门要求，拟将龙岗区宝龙街道智慧家园期座*-号商铺打造成龙岗区第家熟食中心。有权属说明。
出租用途	食堂（熟食中心）
计算租金面积	**.㎡
出租期限	+年（中标企业装修完成后提供装修、家具及厨房设备采购等相关资产投入发票，若发票合计金额超过“熟食中心”年租金总额的，则根据既定的租金涨幅率，给予中标企业的合同租期顺延年，以补充协议的形式确定。）
免租期限	**个月
租金挂牌价格（人民币）	*元/平方米/月。租金涨幅率：自第年起，每年递增*%。
出租资产使用情况	空置
是否涉及优先承租权	否
是否允许联合承租	否
交易方式的确定	挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方	综合评审
挂牌期满，如只征集到*家符合条件的意向承租方	经出租方确定，并公示*个工作日后无异议采取协议租赁。
租金支付方式	按月支付，每月*日前以转账或银行扣款或现金支付。
挂牌时间	自公告之日起**个工作日
出租行为的批准情况	《集团党委会会议纪要》党委会议〔**〕号
承租方应具备的资格条件	、承租方为具有独立法人资格的公司，不含个体工商户。（公司提供营业执照复印件加盖公章，原件备查）；、取得国家规定的从事食品生产经营活动的相关证照，包括有效期内的《企业法人营业执照》《食品经营许可证》等，并具备食品安全量化评级达到级的运营标准；、取得集体用餐配送资质（以《食品经营许可证》为准）。
意向承租方需提交材料	意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。企业（以下材料均需加盖公章）：、营业执照副本复印件（核原件）；、企业组织机构代码证副本复印件（核原件）；、税务登记证《国税、地税》副本复印件（核原件）；、工商信息查询单；、法定代表人证明书、法定代表人第代身份证复印件（核原件）；、授权委托书、被授权人第代身份证复印件（核原件）；、承租物业用途说明；、出租方要求的其他材料；、意向承租方登记表（向联交所领取）； *、资产意向承租委托协议书（向联交所领取）。
履约条件	、根据《深圳市“熟食中心”规范建设指引》建设“熟食中心”，承租方应做到包括但不限于：标识标牌采用有关部门规定的统名称、标志或颁发形式统的“深圳市区熟食中心”牌匾；采用独立经营模式，承租方自主经营并统管理的模式，办理个食品经营许可证；食品安全量化评级应达到级；、在确保菜品质量和食品安全的前提下，承租方应建立合理的定价机制，并提供运营情况说明，确保菜品价格应低于周边同类菜品平均价格的%或以上。、为保障熟食中心建设成为满足群众需求的民生工程，根据宝龙街道“智慧家园”周边工业区聚集的实际情况，承租方取得集体用餐配送资质，配送食品的车辆应在食品安全监管部门备案，确保符合运输安全和食品安全。、承租方应采取“互联网+明厨亮灶”的运营模式，让消费者可以清楚得看到厨房内食品加工操作、餐具消毒等关键区域的加工场景全过程，并能实现网络平台展示。、承租方应建立常用菜式图库，按照菜品风味或加工工艺不同实行分档供应，有条件的“熟食中心”供应品种包含快餐类和现制现售类两种形式，以满足供应时间不同的多样就餐需求。、承租方应设置食品安全检测室，配备相应的检验设施和检验人员，具有快速检测食品中农药残留、兽药残留等理化指标和检验食品菌落总数、大肠菌群等微生物指标的能力，并规范信息公示、食品安全管理（组织架构）、从业人员管理、操作流程等各项管理。、承租方应在成交结果公示期满后的*个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。、物业按现状交付承租方使用，并办理有关移交手续。承租方需对承租物业进行深入了解及实地考察，知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。水电煤设施等以现状移交，承租方不得以水电煤设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。、出租的物业产权正在办理中（但产权清晰，有相应证明），已得项目整体次消防工程验收合格证，报名参加物业承租的承租方不得以租赁物业没有不动产权证（房产证）、无法办理租赁备案等提出赔偿（补偿）及退还招租保证金的要求。、物业正式移交后，物业使用相关空置物业管理费等所有费用由承租方缴纳。、承租方为承租物业的安全生产第责任人，全面负责承租范围内的治安、维稳、消防、环保工作，从租赁合同约定的起租日起，直至合同期结束。如在承租范围内发生治安、维稳、火灾事故及影响生态环境的情况，承租人应承担由此引起的全部责任，并承担给出租方造成的切经济损失。、非经出租方书面许可，承租方租用期间不得搭建任何建筑物；承租方进行改（扩）建的，须经出租方书面同意，并自行向有关政府部门进行报批并办理相关手续，取得有关部门批准。、承租方承诺进场装修商铺时须提供装修图纸及效果图供出租方及项目物业公司审核，为保证项目的整体装修档次和风格，出租方可对相应物业的装修图纸提出适当的修改意见，承租人须予以配合修改。 **、业态要求：用于建设运营按独立经营模式、现场供餐和餐饮配送方式结合、菜品价格实惠的“熟食中心”。
特别事项说明及风险提示	、意向承租方如有下列情形之的，取消承租资格并没收招租保证金： .意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签定租赁合同的； .与其他意向承租方进行串通报价或联合统报价影响公平公正的； .提供虚假主体材料和证明文件等材料的； .存在其他违约情况的。、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及龙岗区当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。、出租的物业产权正在办理中（但产权清晰，有相应证明），并承诺正式交付前取得项目整体次消防工程验收合格证，报名参加物业承租的承租方不得以租赁物业没有不动产权证（房产证）、无法办理租赁备案等提出赔偿（补偿）及退还招租保证金的要求。、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。、租期说明：承租方对承租资产投入超过年租金总额的，可延长租期年。承租方装修完成后提供装修、家具及厨房设备采购等相关资产投入发票，若发票合计金额超过租赁物业年租金总额的，则根据既定的租金涨幅率，给予中标企业的合同租期顺延年，以补充协议的形式确定。、免租期说明：承租方在装修免租期内或免租期满后的个月内退租的，不予免租，承租方应在出租方送达补缴免租期租金通知之日起个工作日内按起租月的租金标准补缴该免租期期间的租金并按退租当年度的租金标准支付未履行合同期限租金总额万分之的违约金，逾期补缴的，自逾期之日起每日按未支付金额.%的标准支付逾期付款违约金。、此次出租的物业用途以项目《建设工程消防验收意见书》规定的用途为准。、其他合同条款见留存于联交所的租赁合同模板。、物业管理费.元/㎡/月。 **、燃气、水、电费用按实际用量自行缴纳。
报名登记时间	挂牌期满前
保证金金额（人民币）	**万元
缴纳保证金截止时间	挂牌期满前（以到账时间为准）
保证金账户	户名	深圳联合产权交易所股份有限公司
开户银行	兴业银行深圳分行科技支行
开户账号	** * ***
联系方式	业务咨询电话	**-**** 朱先生 -****** 刘先生
传真	**-******
业务投诉电话	**-******
联系地址	深圳市南山区沙河西路***号深圳湾科技生态园区栋座**层
网址	*.**.*

更新时间	2019-10-15	招标单位	我要查看
截止时间	我要查看	招标编号	我要查看
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关键信息	我要查看	招标文件	我要查看

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