苏州工业园区星汇学校关于校园物业服务项目的公开招标公告

苏州睿乔招投标咨询服务有限公司[联系方式]受苏州工业园区星汇学校[联系方式]的委托，就其所需的校园物业服务项目进行公开招标，现欢迎符合相关条件的供应商参加投标。

*、招标项目编号：********-*-*-***

*、招标项目需求：苏州工业园区星汇学校[联系方式]所需的校园物业服务项目

（*）招标项目名称及概况：

苏州工业园区星汇学校[联系方式]是苏州工业园区管委会直属的*年*贯制公办学校。学校位于苏州工业园区湖东中心区域，学校占地**余亩，总建筑面积为*****平方米，设计规模为**班。学校以苏州传统建筑为主体风格，融合现代建筑的表现手法，整体庄重典雅，环境宜人。学校空间为孩子们精心设计，建有高品质的科学馆、体育馆、图书馆等各类场室，为学生的全面发展打下良好的基础。学校课程为师生共同成长而描画，匠心营造的创意梦工场、工程坊、国学馆、实验剧场、特色实验室、*学园等充分满足孩子的个性化发展需求。总体要求：现需按规定招收**名保安，保洁**名。

（*）管理内容：

*、保安保洁管理范围

认真做好校园区域内的安全保卫和环境卫生保洁工作。保安工作要做到切实保障全校师生生命财产的安全，保证良好的教育教学秩序；保洁工作要做到日清日扫、随时保洁，无垃圾和杂物，为学校创建优美洁净的教学环境。

*、保安管理工作要求

（*）保安服务的主要职责

保安：**名（含队长*名，副队长*名），负责校园**小时全天门卫管理和校园防火、防盗、治安巡逻，维持校园秩序，维护校园稳定，及时发现和消除安全隐患,确保学校师生生命财产安全。

（*）保安服务主要内容

*.*门卫保安

学校正门**小时在岗执勤，每天上学及放学期间例岗执勤（重要活动另行安排）；引导北、西南两个校门车流、人流，维护秩序。指挥校门口周边车辆停放，维持校门口交通畅通；对在校内车辆进行停车管理,按照指定位置及要求排放，教育学生校园内禁止骑行车辆；接待来访人员并作好联系及来访人员、车辆的登记工作；对学生按照规定登记进出校门；**小时始终在岗位上执勤，对各项周界、监控、报警、门禁等安保设施进行日常管理，发现可疑及时处理；每天书信、报刊分发，快件邮包的签收；门卫室内部及门前*包责任区内的卫生；学校安排的其它门卫保安事项。

标准：公共区域秩序井然，绿地景观文明安全，停车场停放有序，传达门卫严格把关，进出通道安全畅通。能处理报警器误报和非误报等情况。制止不良行为，保证校园人身和财产的绝对安全。

*.*校园内治安巡逻检查

日常巡逻。每天按照校方指定时间点和路线定时定点安全巡视检查，（以电子巡更器记录为准)。做好动态的安全保安工作，确保校园秩序正常，确保学校各场所财产安全，处理校园内的突发事件。检查、排除安全隐患，及时上报，违规纠正，并有针对性地开展安全教育和提示。遇双休日、法定节假日、暑寒假等，需按照要求设置防盗、报警设备，按照规定线路规定时间巡逻*次，并做好记录。当接到无线红外报警系统、专用室场**报警系统或周界红外报警系统报警指令后，立即赶赴报警点进行查看并处置。如遇其他紧急事件根据应急预案进行及时处理。

清场检查。全校放学后对校园各个部位、角落进行彻底、仔细地清场检查，清除各类可疑物品和无关人员，并作好记录，严禁外来人员进入校园内。检查各个教室、专用室场的门窗、日光灯、饮水机等设备是否已经关闭并加以登记，巡视检查时关闭不需要的灯，检查锁门情况及电梯开关。

夜间巡逻。夜间防盗、报警设备布防后，每小时*次按巡更路线、巡更点进行校园内的安全巡更，并做好记录。发现问题及时赶赴出警点进行查看并处置。

标准：遵守规定的巡更时间、巡更线路、巡更点进行巡更。每天检查巡更考勤记录，无闲杂人员和可疑人员躲藏在校园内，不留安全隐患，确保安全无事故。

*.*消防工作

熟悉了解校园所有消防设施器材，懂得防火、灭火知识，能熟练使用灭火器材扑救火灾。协助消防维保方做好以下工作：每周检查记录校园内公共部位的消防设施，确保完好，协助校方做好室外设施的日常维护；建立托管消防器材的台帐记录，定期检查器材完好程度和有效期限；经常性开展消防业务培训，制定完善的预案并演练；发生火警，能冷静处置，按预案进行火灾报警、人员疏散、组织扑救、抢救物资等工作。

标准：懂防火、灭火知识，会使用灭火设备扑救火灾，制定应急预案，能按照应急预案处理突发事件。

*.*其它安全保安工作要求

做好学校举行大型活动、家长会、承担举办临时性大型活动、重要接待任务、重大节日的庆典活动、学校基建和修缮等的安全保卫工作。其它属于保安服务范围内的工作以及校方临时交办的任务。

标准：确保以上活动、工作安全有序，无事故。

*.*配合学校安排的其它工作

*、保洁标准及质量要求

（*）保洁标准：“*净”标准

- 楼面净。

- 道路、地面净。

- 标识、宣传牌/栏净。

- 厕所净。

（*）质量要求

*）管理要求

- 设立完备的保洁岗位，在规定时间内，始终保持有岗、有人、有服务。

- 上岗的工作人员必须仪容端庄、仪表整洁、礼貌服务。

- 定岗、定人、定时进行楼道、厕所、公共区域的保洁服务工作，服务规范、程序完善。

*）部位质量要求

——地坪

- 地砖经过清洗和综合保洁后，做到干净无污渍。

- 水泥地、广场砖地面经清洗和综合保洁后，表面做到干净、无纸屑。

- 大门口周边地面无纸屑、杂物。

——墙面（*米以下）

- 面砖、铝塑板材料等组成的墙面保持无积灰。

——金属、木质器材等

- 标识牌、宣传牌/栏等设施干净。

- 厕所镜面、钢质装饰品的毛面及不锈面保持干净。

- 木质器材做到表面无污迹。

——厕所

- 门及护板表面无污迹。

- 坐厕要畅通，无异物，无便渍。

- 小便池内无烟头、痰迹等异物。

- 瓷砖地面干净无积水。

- 盥洗室台面无水渍。

- 污物篓及时清理。

——教学楼、操场

- 楼道及走廊每日清拖、无纸屑。

- 楼道瓷砖干净，走廊楼梯护栏等做到表面无污迹。

- 楼幢周边清理干净、无纸屑等杂物。

- 操场跑道无杂物、无垃圾类物品、、操场器械表面无污迹，定期消毒。

——大厅

- 大厅地面干净无杂物。

- 宣传栏设施干净。

——墙面、屋顶

- 附属墙面*米以下无积尘；

- 各楼玻璃幕墙和窗户玻璃每学期开学前擦拭*下（*米以上高空）。

- 可上人屋顶每月清扫，保持干净。

——会议室、阶梯教室

- 地面干净无纸屑等垃圾；

- 桌椅、扶手无灰尘。

——鼠类、虫类、蟑螂类有害病虫

- 墙面无虫蛀痕迹；

- 绿化养护无损害；

- 室内桌椅无啃噬；

*、保洁工作范围

（*）校内的车道、人行道、绿化带等所有公共环境的清扫保养；

（*）校内楼幢公共地方（如楼梯、墙面、门厅、栏杆、大厅、扶手、指示牌、宣传栏）的保洁；

（*）学校功能室如阶梯教室、会议室、办公室、公共教室等公共活动场所；

（*）学校会议室地毯每学期定期的清洗。

（*）保洁人员定期监测校园内鼠类、虫类、蟑螂类等有害生物，有损害校园绿化、园内墙面、桌椅等情况需及时向校方汇报。

*、采购预算：*佰**万*仟元整（￥*******.**）

*、合格投标人应当具备下列条件：

*、合格投标人的*般条件：

*、具有独立承担民事责任的能力；

*、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

*、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

*、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

*、参加采购活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录；

*、法律、行政法规规定的其他条件；

*、本次采购不接受进口产品。

*、本项目不接受联合体投标。

*、欢迎符合条件的投标单位前来报名。在购买标书时须向招标代理机构提供以下材料并加盖报名单位公章。原件带到招标代理机构备审查后退还，以原件为准。

*、营业执照副本；组织机构代码证；税务登记证副本（如*证合*，只须提供营业执照副本）；

*、法定代表人授权委托书原件、法定代表人身份证复印件、报名经办人身份证复印件。

*、报名（获取招标文件）时间及方式：

*、报名（获取招标文件）时间：自招标公告发出之时起至****年**月**日止：*：**-**：**，**：**-**：** (节假日、双休日除外)

*、报名（获取招标文件）地点：苏州睿乔招投标咨询服务有限公司[联系方式]

*、报名（获取招标文件）地址：苏州市人民路****号万达广场*栋****室

工本费：本套招标文件工本费人民币*佰元整，售出后不退。

*、投标文件接收信息：

开始接收时间：****年**月**日**：**-**：**止（北京时间）

接收截止时间：****年**月**日**：**整（北京时间）

接收地点：苏州工业园区旺墩路***号市场大厦*楼 苏州工业园区公共资源交易中心

*、开标有关信息：

开标时间：****年**月**日**：**整（北京时间）

开标地点：苏州工业园区旺墩路***号市场大厦*楼 苏州工业园区公共资源交易中心*、本次招标联系事项：

*、招标代理机构：苏州睿乔招投标咨询服务有限公司[联系方式]

联系人：李也菲、陈倩倩

联系电话/传真：（****）********/********

联系地址：苏州市人民路****号万达广场*栋****室

*、采购单位：苏州工业园区星汇学校[联系方式]

联系人：李涛

联系电话：****-********

联系地址：苏州工业园区方洲路***号

*、关于质疑的相关要求：

质疑接收人：苏州睿乔招投标咨询服务有限公司[联系方式]-业务部：陈倩倩

质疑接收方式：现场或邮寄

质疑联系电话：（****）********

质疑要求：本次采购文件要求供应商在法定质疑期内*次性提出针对同*采购程序环节的质疑。

**、本公告同时在江苏政府采购网、苏州市政府采购网发布。苏州工业园区财政局监督电话：（****）********。

**、公告期：公告之日起*个工作日。

苏州睿乔招投标咨询服务有限公司[联系方式]

****年**月**日