襄阳市樊城区人民法院关于襄阳市樊城区长征东路1幢7层以及7层上面加建的房地产（变卖）的公告

湖北省襄阳市樊城区人民法院将于****年**月**日始在京东司法拍卖网络平台上（网址：）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、变卖标的：该拍卖标的物为襄阳市樊城区长征东路*幢*层以及*层上面加建的房地产,第*层建筑面积***.**平方米，加建的建筑面积为***.**㎡，第*层房屋所有权证证号为襄阳市房权证樊城区字第********号,土地使用证证号为襄阳国用（****）第*********-*-*号。加建房屋无房产证。两层*起拍卖，建筑面积总计****.**㎡。该标的为位于襄阳市樊城区长征东路*幢为*层钢筋混凝土结构非住宅楼，建成于**年代中期，外墙面做玻璃幕墙，安装塑钢窗。*-*层现整体出租经营“汉庭酒店”，该幢东南角、北侧中部、西北角共设有*处楼梯，由*层东南角“汉庭酒店”门厅进入，由门厅内电梯、东南角楼梯可进入*-*层客房。每层内部为“回”字型布置，布置有多间客房。走廊铺地毯，顶棚做硅钙板吊顶；客房内地面铺复合地板，内墙面刷乳胶漆，顶棚做石膏板吊顶，安装塑钢窗；卫生间地面铺地板砖，内墙面贴釉面砖，顶棚做***吊顶。加建部分房屋位于*层楼顶，建筑面积***.**平方米，现做食堂、包间，为轻钢结构，室内地面铺地板砖，内墙面部分贴墙纸、部分刷乳胶漆，顶棚部分做石膏板吊顶、部分做***吊顶，安装成品门。****米范围内有汉庭酒店、多家商业银行襄阳分行、小天才幼儿园、襄阳市红光小学、襄阳市实验中学、襄州区人民医院、华洋堂百货、人民广场等，公共服务设施完备，商业氛围较好，适宜经商。

本拍卖标的有租赁，有优先购买权人，有抵押，其他详见评估报告。

变卖价：***.***万元、增价幅度：*.*万元、保证金：**万元。

*、变卖流程：

*.网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟(循环往复至最后*分钟内无人出价)。

*.竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告后*周内（节假日休息）接受咨询，有意者请自行看样。

*、优先购买权人参加竞买的，应于公告后*周内向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、对变卖标的物权属有异议者，请于变卖日前*个工作日与本院联系。

*、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、法院对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，责任自负。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的*切税、费按法律规定办理，可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担，具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询。本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用，过户风险由买受人自行承担。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。本标的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。符合《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第***条规定的机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产。

**、变卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），并通过以此实名认证办理的银行卡、网银或第*方支付平台进行在线支付竞买保证金及标的物竞得之后的余款缴纳，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款应在变卖成交后**日内缴入法院指定账户(户名:襄阳市樊城区人民法院，开户银行：中国银行襄阳分行营业部，账号：************)，并备注“房号＋变卖余款”。变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

特别注意事项：竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

咨询电话：罗法官，***********

监督电话：****-*******

联系地址：襄阳市樊城区*里河路*号

温馨提示：本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

竞买过程中如遇技术问题，可拨打京东技术咨询电话：**********。

湖北省襄阳市中级人民法院

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