长沙市开福区王家垅宿舍区021栋104号房地产

*、本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权；

*、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；

*、我方所提交的《资产转让公告》及材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

*、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

特别 告知

*. 该标的资产以实物现状转让，湖南联交所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。意向受让方（竞买人）应自行对标的资产进行实地勘验，对标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，因标的资产瑕疵产生的相关后果由意向受让方（竞买人）自行承担。

*. 在意向受让方通过*交易平台参与项目过程中，出现《*交易平台竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的，湖南联交所不承担任何责任。

*、意向受让方为依法注册且有效存续的法人或者非法人组织的，应能承担相应的民事责任；

*、意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；

*、法律、法规、规章规定的其他条件（如购房资格等）；

*、交易要求：

*.符合资格的意向受让方在本公告期间内将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所下述指定账户，缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须*致（交易保证金应于本公告截止日下午**时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。

账户名称：湖南省联合产权交易所有限公司

开 户 行：中国建设银行股份有限公司长沙华兴支行

账 号：**** **** **** **** ****

*、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。

*、意向受让方在竞买标的资产时，应保证以不低于标的资产转让底价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。

*、本次转让采取动态报价方式确定受让方（最高报价者即为受让方）。

*、在竞价结束后*个工作日内，受让方应持相关身份证明材料到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》。

*、受让方须在《电子竞价成交确认书》签订之日起*个工作日内与转让方签署《资产交易合同》。

*、受让方在签订《资产交易合同》之日起*个工作日内将交易价款及交易服务费*次性汇入湖南联交所指定账户。

*、标的资产交接及过户要求：

*、转让方在收到全部交易价款后**个工作日内与受让方办理资产交付手续，并协助受让方办理权证变更手续。在交房前所发生的标的毁损灭失等*切风险由转让方承担，交房后的*切风险由受让方承担。

*、标的成交后，面积以国土房管部门最终确认的面积为准，若有变化，成交价及交易服务费不作调整。

*、标的资产过户所需各种税费按法律、法规规定由双方各自承担。

*、标的房产交付前所发生的相关税费（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费、各项契税等）由转让方承担，房产交付后产生的全部税费由受让方承担。

*、受让方须自行了解上述标的所在地房地产限购政策，如因受让方对限购政策不了解导致上述标的不能过户的，由受让方自行承担全部责任，同时受让方缴纳的交易保证金作为违约金支付给转让方不予退还，缴纳的交易服务费也不予退还，转让方可以收回标的重新处置（上述标的成交后，因标的所在地出台新的房地产调控政策导致受让方不再具备受让资格，无法办权证变更或过户手续的除外）。

*、保证金：******元 *、处置方式：

①成交后，受让方交纳的交易保证金全额自动转为其应支付的交易服务费和部分交易价款，该交易服务费由湖南联交所直接在该交易保证金中扣除；交易保证金超出交易服务费的部分，自动转为受让方应支付的部分成交价款，该部分成交价款由湖南联交所凭受让方提交的受让申请直接汇入转让方指定的银行账户(无需受让方另行向湖南联交所出具授权委托书)，如受让方因自身原因退出本次交易或者拒绝在被确定为受让方后签订《电子竞价成交确认书》、《资产交易合同》的，则其交纳的交易保证金在全额扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。 ②未能成功竞买的竞买人交纳的交易保证金，在竞价结束后由湖南联交所按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。