金沙县人民法院关于拍卖文兴禄位于红凯苑A-3-3号的商品房屋一套（第一次拍卖）的公告

金沙县人民法院关于

 拍卖文兴禄房屋的公告

     贵州省金沙县人民法院将于****年**月**日上午**时至****年**月**日下午**时（延时的除外，公告期自****年*月**日至****年**月**日）在贵州省金沙县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台平台上（网址****://**.******.***/****/**）,户名：金沙县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下

拍卖标的物：位于贵州省金沙县鼓场街道河滨路***号红凯苑*-*-*号的商品房屋*套（产权证号：金府房权字第********号）。

标的物介绍：该房屋位于贵州省金沙县鼓场街道河滨路***号红凯苑*-*-*号商品房屋*套（产权证号：金府房权字第********号），*室两厅*卫，用途为住宅。房屋所在楼栋为框架剪力墙结构高层商住楼，建成于****年，外墙贴面砖，层高约*米，建筑层数**层，电梯房，墙面贴墙砖，墙面刷乳胶漆，顶棚石膏板吊顶，入户装有防盗门。厨房：地面铺地砖，墙面贴墙砖，顶棚集成吊顶；阳台：地面铺地砖，装有不锈钢护栏、钢架雨棚；卧室地面铺木地板，墙面与顶棚刷乳胶漆，木质地脚线，窗户为铝合金窗；厕所：铝合金玻璃门，地面铺地砖，墙面贴墙砖，顶棚集成吊顶。室内通水、电、通讯，采光通风较好，空间布置合理，地基基础无不均匀沉降现象，梁、柱、墙、板牢固，无变形、裂缝、渗漏等现象，维护保养较好，但是室内装修已部分损坏。

房屋瑕疵情况：

   该房屋室内装修部分损坏，在不动产登记中心办理有抵押登记；

   评估价：******.**元，本次拍卖起拍价：******.**元，保证金：*****.**元，增价幅度：****元。

    竞买须知：

    *、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

    *、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向金沙县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到金沙县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

    *、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日至****年**月**日接受咨询（双休日除外），有意者请与委托法院联系统*安排看样。

    *、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

    *、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

    *、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，认真阅读本公告中对房屋的瑕疵介绍，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

    *、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，本院会向买受人出具《确认成交裁定书》，如何办理相关产权证书请自行到相关房屋管理部门咨询。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

    *、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

    *、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年**月**日**时前缴入法院指定账户（户名：金沙县人民法院，开户银行：交通银行贵州省分行营业部，账号：*******************），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

    *、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

     标的物情况介绍摘录自黔房精诚估字（****）第***号《房地产估价报告》。

     咨询电话：***********（易法官）

     联系地址： 贵州省金沙县人民法院

特此公告

     金沙县人民法院

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