天津市滨海新区人民法院关于拍卖天津市滨海新区汉沽德阳里7号楼407号居住房地产（第一次拍卖）的公告

天津市滨海新区人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）在天津市滨海新区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：****://**.******.***/***/**?***=*****.*******.*********.***.******，户名：天津市滨海新区人民法院）进行公开拍卖活动。现公告如下：

*、拍卖标的：

  *.总体状况描述

该房产坐落于滨海新区汉沽德阳里*号楼***号居住房地产，房屋建筑物的建筑面积为**.**平方米，建筑物规划用途为居住，权利人为李彭金。其东至滨唐线，南至太平东街，西至建设南路，北至人民街。

*.实物状况描述

（*）土地实物状况描述

拍卖对象土地为滨海新区汉沽德阳里*号楼***号居住房屋所分摊的土地；根据评估人员现场查勘，拍卖对象位于滨海新区汉沽德阳里*号楼***号，其东至滨唐线，南至太平东街，西至建设南路，北至人民街，地理位置较好。估价对象所在区域基础设施均达到“*通*平”，即通电、通上水、通下水、通讯、通路、通气、通热及场地平整；地质承载力*般；地势平坦、土壤状况无污染；形状较规则；所在区域用地类型无特殊规划限制。

拍卖对象土地位于滨海新区汉沽德阳里*号楼***号，其土地用途符合该区域发展方向和规划用途，基础设施完善，较便于开发利用。

（*）房屋建筑物实物状况描述

拍卖对象所处房屋建筑物建成于****年，为混合结构住宅楼，建筑物总层数为*层，所在层数为*层，建筑面积为**.**平方米，规划用途为居住，每层*户，朝向为南北，房型为*室*厅，建筑物外檐刷涂料，门为防盗门。

鉴于权利人的原因,本次评估未能进入估价对象室内进行查勘，本次评估室内情况以估价委托人提供的相关材料描述、当事人的现场确认，以及对该估价对象所在楼栋相同户型房屋的情况了解为依据进行描述，假设估价对象朝向为南北，户型为*室*厅，室内上下水、电、煤气、暖气等基本配套设施齐备，房屋及设施保养情况*般，具备正常使用功能，装修状况为*般装修。

*.权益状况描述

林地（森林、林木）登记信息：无；海域信息：无；

抵押权登记信息：无；地役权登记信息：无；

预告登记信息：无；

查封登记信息：

异议登记信息：无

其他信息：无。

经过查阅相关材料及当事人介绍，于价值时点，拍卖对象产权清晰，房地产权利人为李彭金。本案被执行人在房屋中居住，需腾房。

本次拍卖保留价：******元；起拍价：******元；保证金：**万元；增价幅度：****元。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询房地产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向天津市滨海新区人民法院办理委托手续。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到天津市滨海新区人民法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的法律文书，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的的法律文书。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起至****年**月*日**时止接受咨询。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

*、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的*切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后*日内缴入法院指定账户（户名：天津市滨海新区人民法院汉沽审判管理委员会，开户行：天津农商银行汉沽支行，行号：************，账号：**********************），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话： ***-********

联系地址：天津市滨海新区汉沽*纬路***号

   天津市滨海新区人民法院

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