比比招标网> 招标公告 > 苏州市吴中区华东师范大学苏州湾实验小学关于物业管理服务项目的招标公告
更新时间 | 2019-09-12 | 招标单位 | 我要查看 |
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苏州睿乔招投标咨询服务有限公司[联系方式]受苏州市吴中区华东师范大学苏州湾实验小学[联系方式]的委托,就物业管理服务项目进行公开招标,现欢迎符合相关条件的供应商参加投标。
*、招标项目编号:********-**-*-***
*、招标项目简要说明:物业管理服务项目
(*)项目总要求
总体要求:**名物业人员(项目主管*名,保洁人员**名,消防员*名,工程管理人员*名。)
项目主管*名:负责整个项目的运行管理,具有*定的管理经验。
保洁:*#-*#楼,各配置*名保洁员,操场及公区配置*名保洁员,共计**人,以“创设美好环境、服务学校教育”为宗旨,认真做好校园区域内环境卫生保洁,虫害消杀及紧急救援工作,做到日清日扫、随时保洁,无垃圾和杂物,为学校创建优美洁净的教学环境。
工程:*名(高压、低压、万能维修工),负责校内公共部位设施及智能化设备的维修保养管理工作。
消防员:*名,负责**小时全天候校园防火。懂防火、灭火知识,会使用灭火设备扑救火灾,制定应急预案,能按照应急预案处理突发事件能够处理突发性紧急救援工作,负责消防设备管理。
(*)保洁工作范围
*、校内的广场、操场、车道、人行道、绿化带等所有公共环境的清扫保养;
*、校内楼幢公共地方(如楼梯、地面、墙面、门厅、栏杆、大厅、扶手、指示牌、宣传栏)的保洁;
*、学校功能室如阶梯教室、会议室、办公室、公共教室等公共活动场所;
*、校内所有卫生间的保洁。(含综合楼*层卫生间耗材)
*、校园内虫害消杀工作。 (*)保洁标准及质量要求
*、保洁标准:“*净”标准
- 楼面净。- 道路、地面净。- 标识、宣传牌/栏净。- 厕所净。
*、质量要求
*.*管理要求
- 设立完备的保洁岗位,在规定时间内,始终保持有岗、有人、有服务。
- 上岗的工作人员必须仪容端庄、仪表整洁、礼貌服务。
- 定岗、定人、定时进行楼道、厕所、公共区域的保洁服务工作,服务规范、程序完善。
*.*部位质量要求
——地坪
- 地砖经过清洗和综合保洁后,做到干净无污渍。
- 水泥地、广场砖地面经清洗和综合保洁后,表面做到干净、无纸屑。
- 大门口周边地面无纸屑、杂物。
——墙面(*米以下)
- 面砖、铝塑板材料等组成的墙面保持无积灰。
——金属、木质器材等
- 标识牌、宣传牌/栏等设施干净。
- 厕所镜面、钢质装饰品的毛面及不锈面保持干净。
- 木质器材做到表面无污迹。
——厕所
- 门及护板表面无污迹。
- 坐厕要畅通,无异物,无便渍。
- 小便池内无烟头、痰迹等异物。
- 瓷砖地面干净无积水。
- 盥洗室台面无水渍。
- 污物篓及时清理。
——教学楼、操场
- 楼道及走廊无污迹、水迹、无纸屑杂物。
- 楼道瓷砖干净,走廊楼梯护栏等做到表面无污迹。
- 楼幢周边清理干净、无纸屑等杂物。
- 操场跑道无杂物、无垃圾类物品、操场器械表面无污迹,定期消毒。
——大厅
- 大厅地面干净光洁。
- 宣传栏设施干净。
——墙面、屋顶
- 附属墙面*米以下无积尘;
- 各楼玻璃幕墙外立面的明亮洁净。
- 教学楼、行政楼*米以下玻璃窗明亮洁净。
- 可上人屋顶每月清扫,保持干净。
——报告厅、体育馆、阶梯教室
- 地面干净无纸屑等垃圾
- 桌椅、扶手无灰尘。
- 有地毯的地面,地面无尘、无污迹。 (*)保洁管理工作要求
*、服务主要内容:
*.* 地点:行政办公区-*栋综合楼
清洁区域:校长室、副校长室、各行政办公室、会议室、图书馆、各层的大厅、走廊、楼梯。
由专人负责保洁,保洁工作早上*:**前完成*次,中午**:**前完成*次,每天至少打扫清洁两次以上;双休日及节假日安排人员值班打扫;
*.*.* 每天工序
①门厅擦拭抹净,出入口处擦拭清洁。*次
②桌椅擦拭干净放整齐,地面清扫、垃圾去污渍、地面牵尘光洁。*次
③门窗玻璃擦拭光亮。*次
④台阶清扫无灰尘、无水渍、无污渍。*次
⑤办公室、会客室桌、椅、柜、电话、电脑擦拭清洁。*次
⑥地面清扫拖拭牵尘,保持整洁。*次
⑦烟灰缸清理清洁。*次
⑧废物篓清理保洁。*次
⑨会议室客人走后及时清扫打扫、桌、椅放整齐。循环
*.*.* 每周工序
①电话机消毒除异味
②墙面开关、踢脚线擦拭、清洁、无尘、无污渍。
③门窗玻璃、擦拭光亮。
④电梯不锈钢保洁及天花清洁。
*.*.* 每月工序
①天花板除尘。
②空调器出风口除尘抹拭。
③照明灯具除尘清洁
④外墙玻璃擦拭光亮(*米以下)
⑤地面清洗。
*.* 地点:教学区(*、*、*栋*至*年级教学楼)
清洁区域:教学楼各层公共区域、走廊、教室玻璃。
*.*.* 每天工序
①教室内地面清扫、拖抹牵尘,保持清洁无污渍。通道隔离玻璃保持光洁。
②办公室内地面清扫、垃圾去污渍、地面牵尘光洁。*次
③垃圾袋及时更换
④楼梯走廊清扫拖抹操持清洁、楼梯扶手抹拭清洁、手擦拭光洁。每班*次消防栓除尘擦拭清洁。*次
⑤垃圾集中点收倒垃圾,并更换垃圾袋,擦拭垃圾桶,分类放开擦拭后放还原位。*次
⑥下雨天及时铺设防滑地垫、警示标牌,及时清除地面水渍。
*.*.* 每周工序
①墙面开关、踢脚线擦拭、清洁、无尘、无污渍。
②教室靠走道门窗玻璃擦拭光亮。
③墙面除尘清洁。
④电器箱、开关、踢脚线除尘擦拭。
*.*.* 每月工序
①天花板除尘。
②空调器出风口除尘抹拭。
③照明灯具除尘清洁
④教室玻璃外墙玻璃擦拭光亮(*米以下)
*.* 地点:普通教室、各专业教室。
*.*.* 清洁区域:电风扇、电视机、音响、投影设备、日光灯罩、
*.*.* 每季度工序
教室内电风扇、电视机、音响、投影设备、日光灯罩、门窗玻璃清洁*次,目视无积尘。
*.*.* 每学期期初、期末工序
教室内桌椅清洁、排放整齐,地面墙面清洗拖擦干净。
*.* 地点:公共集会场所(*、*栋艺术楼及创客中心、*餐厅)
*.*.* 每天工序
①地面清扫,清洁牵尘,桌椅擦拭干净。*次
②场所使用过后地面清扫、桌椅擦拭干净并摆放整齐。
③场所在使用前地面清扫、牵尘、桌椅摆放整齐,使用后及时清扫,清理垃圾。随用随清理。
④不使用时定期清扫地面,定期保持清洁。餐厅(食堂外包服务范围内的保洁工作除外)
*.*.* 每周工序
①门窗玻璃擦拭光亮。
②开关踢脚线除尘擦拭。
*.*.* 每月工序
全面清洁消毒。
*.* 地点:报告厅、体育馆(*栋)
清洁区域:体育馆活动区;器材室、报告厅、健身房、舞蹈房等
*.*.* 每天工序
①地面清扫、拖抹牵尘,保持清洁无污渍。通道隔离玻璃保持光洁。*次
②报告厅内桌椅擦拭干净,地面清扫、垃圾去污渍、地面牵尘光洁。*次
③健身器材擦拭干净,清除垃圾。*次
④体育馆室内座位、室外看台座位擦拭干净。使用前、后
⑤使用完毕后地面清扫、健身器材擦拭干净并摆放整齐。*次
⑥体育馆使用后及时清扫,清理垃圾。*次
*.*.* 每周工序
①墙面开关、踢脚线擦拭、清洁、无尘、无污渍。
②门窗玻璃擦拭光亮。
③墙面除尘清洁。
*.*.* 每月工序
全面清洁消毒。
*.* 地点:室外(公共场所)
清洁区域:楼宇外围道路;花坛;景观;绿化带;操场;地下、地上停车场。
*.*.* 每天工序
①学校大门主干道、停车场、花坛、景观、操场、体育馆扫尘捡拾纸屑、烟头等垃圾。多次
②学校区域周围道路扫尘捡拾杂物。多次
③保证室内、外停车场区域清洁无杂物。多次
④保证学校大门口区域清洁无纸屑、无烟头。多次
⑤收集学校区域垃圾,及时送归垃圾堆放处。多次
⑥雨、雪后要及时处理地面大面积污渍。*次
*.*.* 每周工序
①地面及下水道口清扫除杂物。
②擦拭学校内各种标志物。
③垃圾桶擦拭干净、消毒。
④捡拾绿化内垃圾烟头杂物等。
⑤空调外机擦拭干净。
*.*.* 每月工序
①擦拭消防栓
②擦拭学校电子移动式大门。
③清洗外庭院座椅。
*.* 地点:厕所
清洁区域:行政楼各层厕所;教学楼、实验楼各层厕所;体育馆厕所;
*栋综合楼*层卫生间需按时更换保洁耗材(洗手液、卫生纸、擦手纸、卫生球等)循环
*.*.* 每天工序
①大小便器内部、外部洗刷,用消毒清洁剂喷洒、便器外擦拭干净小便池内放卫生球保持无异味。多次
②清洗整容镜面无水污渍,面池及台面无水污渍,水龙头及洗手台下方擦拭干净无水污渍。多次
③地面拖擦干净,无水渍,便纸垃圾袋及时更换。多次
*.*.* 每周工序
①大小便器地面用清洁剂消毒剂消毒。
②门窗玻璃擦拭干净。
③踢脚线擦拭干净。
*.*.* 每月工序
①天花板除尘。
②照明灯具除尘清洁。
③卫生间座厕、门、隔板擦拭干净。
*.* 其他区域保洁要求
地点:果皮箱(垃圾箱)
要求:每天清洗*次。果皮箱周边无垃圾,无堆积物,无异味。
标准:桶内垃圾及时清理,表面无污物、粘附物;每月消毒*次。
地点:阴井
要求:每季冲洗*次,及时排除沟内泥沙、污物等垃圾。
标准:目视无污物,无杂草、青苔、污迹等,排水沟畅通,无堵塞。
地点:广告牌及校区大门前区域
要求:每天巡回清扫、清除;广告牌每天清擦*次。
标准:保持地面清洁无垃圾和烟蒂,墙柱面无海报等纸片。
地点:天沟落水(包括钢构屋面及砼屋面落水)
要求:每年清洗*次,及时排除天沟内的污物。
标准:排水畅通,无堵塞。
在以下情况下,应积极配合学校做好卫生保洁工作(不限于正常工作时间),作为美化环境和气氛烘托之用:
①学校重大或临时性活动时,规定线路或区域和场所的保洁、清理工作或其他突击工作; 学校创建工作,要求加强卫生保洁工作。
②雨天、台风季节要加强排水、排污疏通,及时清理污垢和地面积水。
③寒冷和下雪季节地面,特别是公共通道、公共区域的冰迹、水迹、雪迹随时清除,或及时铺设防滑用品。
④卫生保洁用具、设备等应及时清洁整理,按指定区域摆放。
*.* 物品搬运
要求:按照学校开课、交流、会议、考试等活动的安排,做好桌椅、书本、场地安排等相关物品的搬运,并在活动结束后按要求恢复。
标准:按要求及时、准确到位
*、保洁人员要求
*.*保洁员人数**人, **周岁以下,身体健康;能说普通话,有沟通能力;工作认真负责、吃苦耐劳。
*.* 保洁人员工作时间为,周*~周*:*:**~**:**。
*、基本工作要求
*.* 穿着统*的工作制服、佩戴工作吊卡。
*.* 员工必须提前**分钟到校,做好前期准备工作,如检查工具是否配带完备、工具性能是否良好等准备工作。
*.* 进入现场后进行巡视,视季节变化和温度高低调整工作程序。
*.* 安全、文明工作,严格按照施工的安全性和规范性操作,保质保量完成工作内容。
*.* 在工作现场不准吸烟、用餐、喝茶、大声喧哗,以免影响校园教学环境;不准翻阅、乱动校方的任何物品,以保证校方的财产安全无损。
(*)设备设施管理及维护
自觉遵守各项规章制度,严格按安全操作规程及管理制度操作,确保安全生产,不准冒险作业,杜绝人身和设备事故的发生。
巡视变配电间,观察电压表、电流表、计量表是否正常,认真做好各种运行记录,发现问题及时处理,对变配电间进行清扫,保持室内设备的整洁。
发生停电或其他事故应及时与供电部门取得联系,迅速查明原因,采取应急措施。
负责给排水设备、设施的操作维修保养工作,确保校内**小时正常供水。
负责校内电气设施、设备的操作维修保养工作,确保公共部位灯具完好率达**%。
负责校内公共部位设施及智能化设备的维修保养管理工作。
工程人员工作时间为,周*~周*:*:**~**:**。
(双休日及节假日配合学校工作安排并保持手机畅通) (*)消防管理
熟悉了解校园所有消防设施器材,懂防火、灭火知识,能熟练使用灭火器材扑救火灾,每天检查记录校园内公共部位的消防设施,确保完好。
绘制消防设施分布图,协助校方做好室外设施的消防设备日常维护(消火栓出水情况、灭火机压力、保洁)。
建立消防器材的台帐记录,定期检查器材完好程度和有效期限。
经常性开展消防业务培训,制定完善的预案并演练;发生火警,能冷静处置,按预案进行火灾报警、人员疏散、组织扑救、抢救物资等紧急救援工作。
*、采购预算:人民币*佰*拾万元整(¥*******.**)
*、合格投标人应当具备下列条件:
*、合格投标人的*般条件:
*、具有独立承担民事责任的能力;
*、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;
*、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;
*、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;
*、参加采购活动前*年内,在经营活动中没有重大违法记录;
*、法律、行政法规规定的其他条件。
*、本次采购不接受进口产品。
*、本项目不接受联合体投标。
*、报名及获取采购文件
(*)申领**。
未在苏州市市级政府采购项目申领专用**证书的供应商登*“苏州市公共资源交易平台”-政府采购(吴中区网上报名)进行网上注册及资料填报,并携带相关资料至苏州市数字证书认证中心有限责任公司(以下简称苏州**)服务网点进行审核并申领**证书,申领时说明为“吴中区区级政府采购项目专用**证书”,有效期内的**证书可以反复使用。
已经申领苏州市市级政府采购项目专用**证书的供应商进行网上注册及资料填报后,携带**证书至苏州**服务网点开通吴中区区级政府采购项目网上报名功能模块即可。
(*)登录报名。供应商进入“苏州市公共资源交易平台”,“政府采购(吴中区网上报名)”系统,插入**证书登录后选择具体项目并点击“报名”按钮报名。报名后,系统会显示报名确认单,供应商须打印以供投标使用。报名成功的供应商不可撤销报名。
(*)现场递交文件。
报名供应商在开标时点前递交投标(谈判、磋商)文件,并同时递交报名确认单、投标保证金、身份证等资料,所需递交的资料详见具体项目的招标公告和采购文件。
开标(谈判、磋商)时点截止前**分钟,系统经代理公司确认可自动解密全部报名供应商。代理机构现场打印出报名供应商名单,并核对相关资料。
(*)供应商依法获取采购文件的方式。
供应商网上报名成功后,系统会自动推送本项目采购文件以供供应商下载,供应商报名成功的日期即视同为依法获取采购文件日期。
若有询问,可按网上报名相关流程提出,质疑等相关事宜按照政府采购相关法律法规及采购文件要求执行。有关该采购的澄清、修正及中标信息亦在苏州市政府采购网上发布,请定期关注。
(*)保证金。供应商携带本票、汇票至投标现场,与投标文件*起递交代理机构或公证处,保证金收退按照《关于苏州市级政府采购投标(响应)保证金收退事宜的指导意见》(苏财购字〔****〕**号)及后续补充通知的相关规定执行。
(*)本项目网上报名截止时间:****年*月**日。
*、投标文件接收信息:
开始接收时间:****年**月**日**:**-**:**止(北京时间)
接收截止时间:****年**月**日**:**整(北京时间)
接收地点:苏州市姑苏区平泷路***号城市生活广场西楼*楼,苏州市公共资源交易中心
*、开标有关信息:
开标时间:****年**月**日**:**整(北京时间)
开标地点:苏州市姑苏区平泷路***号城市生活广场西楼*楼,苏州市公共资源交易中心
*、本次招标联系事项:
*、招标代理机构:苏州睿乔招投标咨询服务有限公司[联系方式]
联系人:潘凌、陈倩倩
联系电话/传真:(****)********/********
联系地址:苏州市人民路****号万达广场*栋****室
*、采购单位:苏州市吴中区华东师范大学苏州湾实验小学[联系方式]
联系人:许兵兵
联系电话:****-********
联系地址:苏州市吴中区*湖路与连柱山路交叉口西北***米
*、关于质疑的相关要求:
质疑接收人:苏州睿乔招投标咨询服务有限公司[联系方式]-业务部:陈倩倩
质疑接收方式:现场或邮寄
质疑联系电话:(****)********
质疑要求:本次采购文件要求供应商在法定质疑期内*次性提出针对同*采购程序环节的质疑。
*、本公告同时在江苏政府采购网、苏州市政府采购网发布。苏州吴中经济技术开发区财政分局政府采购监管电话:(****) ********。
**、公告期:公告之日起*个工作日。
苏州睿乔招投标咨询服务有限公司[联系方式]
****年*月**日