国家电投云南国际昆明基地、禄劝公司、新能源公司物业服务委托一次招标公告

国家电投集团云南国际昆明基地、禄劝公司、新能源公司物业服务委托招标公告

招标编号：****-****-**-**号

中国电能成套设备有限公司、云南鸿立招标代理有限公司[联系方式]受招标人国家电投集团云南国际电力投资有限公司[联系方式]委托，对国家电投集团云南国际昆明基地、禄劝公司、新能源公司物业服务[招标编号：****-****-**-**]进行公开招标，招标文件的发售工作由中国电能成套设备有限公司实施，请符合资格要求的潜在投标人参加投标。

招标条件

项目名称：国家电投集团云南国际昆明基地、禄劝公司、新能源公司物业服务

招标人：

发包人：云南翠源物资商贸发展有限公司（简称“翠源公司”）、云南滇能禄劝电磷开发有限公司、云南中云电新能源有限责任公司。

招标代理机构：云南鸿立招标代理有限公司[联系方式]

服务期限：服务期限为*年。

项目地点：

*、国家电投集团云南国际昆明基地位于云南省昆明市旅游度假区滇池路****号；

*、禄劝公司物业管理项目地点

（*）昆明市禄劝县中屏镇小河口营地位于禄劝中屏镇中乌公路** **处；

（*）昆明市禄劝县中屏镇甲岩电站位于云南省昆明市禄劝县则黑乡；

（*）昆明市禄劝县中屏镇赛珠电站位于云南省禄劝县转龙镇境内洗马河下游泸溪桥附近；

（*）昆明市禄劝县中屏镇铅厂电站位于云南省昆明市禄劝县境内的普渡河下游，大坝左岸属于中屏镇辖区，右岸属于*龙乡辖区，距禄劝县城****。

（*）昆明市禄劝县中屏镇鲁基厂电站位于云南省普渡河下游河段禄劝县则黑乡小河口村下游约*.***处；

（*）昆明市世纪城中转房位于昆明市世纪城小区*栋**—*；

（*）昆明市宜良县北古城镇柴石滩电站位于昆明市宜良县北古城镇柴石滩。

*.新能源公司物业管理项目地点

（*）大荒山风电场位于楚雄州禄丰县黑井镇、高峰乡、*平浪镇和妥安乡之间的山脊地带；

（*）打挂山风电场场址分部在云南省楚雄州彝族自治州南华县*街乡、罗武庄乡、*街乡和红土坡镇境内；

（*）大基坡风电场位于昆明市倘甸产业园区和昆明轿子山旅游开发区境内；

（*）联合风电场位于昆明倘甸产业园区和昆明轿子山旅游开发区；

（*）老青山风电场升压站位于楚雄州禄丰县和昆明市富民县交界的老青山*带；

（*）仙人洞风电场升压站位于楚雄州禄丰县仁兴镇大箐村委会沙帽山村；

（*）石林县北大村光伏发电项目位于昆明市石林县西街口镇宜奈村东侧；

（*）小西村光伏项目场址位于云南省楚雄州元谋县小西村东北侧；

（*）永仁县秀田光伏电站位于云南省楚雄州永仁县东北；

（**）贵州纳雍建管部位于贵州省毕节市纳雍县大寨社区；

（**）贵州纳雍骔岭北风电场位于贵州省毕节市纳雍县境内；

（**）贵州关岭新铺光伏电站位于贵州省安顺市关岭自治县新铺镇江西坪村；

（**）大理弥渡建管部位于大理州弥渡县弥城镇舒家营村；

（**）弥渡朱坊后山农光互补光伏电站位于大理州弥渡县弥城镇朱坊村委会朱坊后山上；

（**）曲靖*良建管部位于曲靖市*良县大莫古镇小莫古村；

（**）*良麻舍所林光互补光伏电站位于曲靖市*良县大莫古镇麻舍所村西南部；

（**）楚雄元谋建管部位于楚雄州元谋县元马镇元通路**号元通旅馆；

（**）元谋芝麻村农牧综合利用光伏电站位于元谋县物茂乡芝麻村；

（**）元谋班果山光伏电站场址位于元谋县黄瓜园镇苴林小村；

（**）曲靖马龙建管部位于曲靖市马龙县通泉街道；

（**）马龙陡坡梁子风电场位于曲靖市马龙县马鸣乡；

项目资金来源：，资金已落实。

该项目包括昆明基地、禄劝公司和新能源公司*部分：

*、国家电投集团云南国际昆明基地园区总用地面积*****.**㎡，其中*栋办公楼总建筑面积*****.****，地下*层，地上*层；*栋食堂（食堂可满足***人左右就餐服务）及办公用房，建筑面积****.***  ,共计*层；*栋客房**间面积******，包含*层主楼和两侧的*层副楼； *栋员工公寓**间,面积**** **，共计*层； *、*为商务楼，共计*层，面积*****；游泳馆，面积**** **；滇池卫城铂睿*、*、*单元**套员工居住套房。

*.云南滇能禄劝电磷开发有限公司所属*个水电站，分别为禄劝县境内普渡河流域赛珠电站、铅厂电站、鲁基厂电站、甲岩电站及宜良县境内南盘江上游柴石滩电站。以上*个电站已全部投产发电。禄劝县境内*个电站对外交通主要运输线路为：昆明－禄劝－中屏镇－小河口营地-甲岩电站（鲁基厂电站、赛珠电站、铅厂电站），全长约*****。昆明市至禄劝县城****，其中高速公路** **；禄劝县至中屏****，*级水泥路面和沥青路面；中屏至小河口营地****，*级公路，部份沥青路面和少量泥结石路面；小河口营地到鲁基厂电站* **，鲁基厂电站到甲岩电站约****，小河口营地到铅厂电站* **，铅厂电站到赛珠电站*.* **，站间道路均为*级公路，泥结石路面。柴石滩电站对外交通主要运输线路为：昆明—石林—柴石滩，全长约*** **，昆明—石林** **为高速公路，石林到柴石滩电站** **为*石阿省道。

小河口营地位于禄劝中屏镇中乌公路** **处，坐落在普渡河边，是禄劝公司生产、管理机关主要办公地点，也是连接普渡河流域其他*个电站（赛珠、铅厂、鲁基厂、甲岩）的枢纽，现有*层的生产办公楼*栋（含现场上班人员办公、住宿及食堂）面积约****平米，另有*层临时检修活动板房、营地内道路及篮球场，占地约**亩，长住人员约**人。

柴石滩电站现有*层的生产办公楼*栋（含生产管理办公室、现场上班职工住宿、食堂、仓库）；厂区内道路及网球场，占地**亩，常驻人员约**人。

（*）食堂

①为满足职工就餐需要，公司在小河口营地、赛珠电站、铅厂电站、鲁基厂电站、甲岩电站和柴石滩电站均设置职工食堂。其中小河口营地平均就餐人数**人/餐，检修期（每年约*个月）平均就餐人数**人/餐；甲岩电站平均就餐人数**人/餐，检修期（每年约*个月）平均就餐人数**人/餐；全年平均就餐人数为**人/餐,检修期外协检修单位人员不在鲁基厂、铅厂、赛珠电站用餐，到小河口营地就餐。

②柴石滩电站平均就餐人数**人/餐；检修期（约*个月）平均就餐人数最多为**人/餐，最少为**人/餐。

③为满足公司生产运行人员倒班需要，公司在昆明市官渡区世纪城小区租用生产人员中转房*套，中转房设有食堂，只供应午餐，午餐平均就餐人数约*人，加班人员偶尔供应晚餐（视加班人数供应，*般为*—*人），周*、周日不提供就餐服务。

（*）物业

物业服务地点主要为小河口营地、赛珠电站、铅厂电站、鲁基厂场电站、甲岩电站、柴石滩电站*个地点。主要内容为物业维修、生产办公楼保洁服务、厂区卫生打扫、绿化、蔬菜种植等项目。

（*）安保

安保服务地点为柴石滩电站，主要内容为电站厂区门卫值守、值班室卫生保洁、蔬菜种植。

*.新能源公司

（*）大荒山风电场

大荒山风电场位于楚雄州禄丰县黑井镇、高峰乡、*平浪镇和妥安乡之间的山脊地带，其西北端紧邻牟定县，东北端紧邻元谋县，区域最高点（高*****）。

大荒山风电场东南方向距禄丰县城直线距离约****、距离昆明市直线距离约****，西南方向距离牟定县城直线距离约****，距离楚雄城区直线距离约****。

东部升压站位于禄丰县黑井镇松平村委会老王坡村（距禄丰县高峰乡政府所在地约**公里），东部升压站占地面积约****㎡，建筑面积约****㎡，内有绿化面积约****㎡。

西部升压站位于禄丰县黑井镇赵园村委会上方位置（距牟定县安乐乡政府所在地约**公里），西部升压站占地面积约****㎡，建筑面积约****㎡，内有绿化面积约***㎡。

（*）打挂山风电场

打挂山风电场场址分部在云南省楚雄州彝族自治州南华县*街乡、罗武庄乡、*街乡和红土坡镇境内，场址中心距南华县县城公路里程约**公里，距离楚雄州公里数约***公里。风电场面积约*****，海拔高度在****～*****之间。

南部升压站位于南华县红土坡镇羊槽山垭口，南部升压站占地面积约****㎡，建筑面积约****.**㎡，内有绿化面积约***㎡。

北部升压站位于南华县*街镇硬把村，北部升压站占地面积约****㎡，建筑面积约****.**㎡，内有绿化面积约***㎡。

（*）大基坡风电场

云南省昆明市倘甸大基坡风电场位于昆明市倘甸产业园区和昆明轿子山旅游开发区（以下简称“两区”）境内。大基坡风电场距昆明市区直线距离约****，距“两区”政府所在地（倘甸）直线距离约***；场区西侧约*** 处有轿子山旅游专线通过，**** 县道从风电场区的南部穿过，对外交通较为便利。场区大部分地区海拔高程在****～***** 之间。

大基坡风电场升压站位于昆明市寻甸县倘甸镇境内，面积****㎡。绿化面积****㎡。

（*）联合风电场

联合风电场位于昆明倘甸产业园区和昆明轿子山旅游开发区(以下简称"两区")，风电场升压站面积**.*亩，升压站区域内绿化面积*.*亩；

（*）老青山风电场

老青山风电场升压站位于楚雄州禄丰县和昆明市富民县交界的老青山*带，占地面积长约*** *，宽***，绿化面积约****.** **。

（*）仙人洞风电场

仙人洞风电场升压站位于楚雄州禄丰县仁兴镇大箐村委会沙帽山村附近，升压站总占地面积****㎡，内有绿化面积***㎡。

（*）石林北大村光伏电站

云南省昆明市石林县北大村 ***** 光伏发电项目位于昆明市石林县西街口镇宜奈村东侧，交通相对便利。从昆明出发，经由汕昆高速行驶约**.****，再沿*石阿旅游专线公路行驶约**.**** 即可到达场址东侧宜奈村。

升压站位于电站中南部区域，占地面积****㎡，内有绿化面积约***㎡。

（*）小西村光伏电站

小西村光伏项目场址位于云南省楚雄州元谋县小西村东北侧，距县城直线距离约*.***，场地海拔*****～*****。

升压站位于：**号方阵以西，*号方阵以南，元双公路以北，占地面积为*亩。绿化面积*****。

（*）永仁秀田光伏电站

云南省永仁县秀田并网光伏电站*期首批（*****）工程位于云南省楚雄州永仁县东北，距县城直线距离约***，海拔****～*****。*期*批（*****）工程位于云南省楚雄州永仁县东北面，距县城直线距离约***，海拔****～*****。

升压站位于云南省楚雄州永仁县永定镇乍石村委会秀田村，距县城直线距离约***，面积*.**亩，绿化面积约*亩。

（**）贵州纳雍建管部

贵州纳雍建管部位于贵州省毕节市纳雍县大寨社区。

（**）贵州纳雍骔岭北风电场

贵州纳雍骔岭北风电场位于贵州省毕节市纳雍县境内，距离纳雍县城公路里程约****，与毕节市城区公路里程约*****，海拔高度在*****～*****之间，风电场总面积约****万㎡，升压站占地面积约****㎡，建筑面积约****㎡，绿化面积约***㎡。

（**）贵州关岭新铺光伏电站

贵州关岭新铺光伏电站位于贵州省安顺市关岭自治县新铺镇江西坪村，距离关岭县中心距离****，光伏电站总占地面积**万㎡，场区土地属于灌木林地及宜林荒山荒地，升压站占地面积****.**㎡，总建筑面积****.**㎡。

（**）大理弥渡建管部

大理弥渡建管部位于大理州弥渡县弥城镇舒家营村。

（**）大理弥渡朱坊后山光伏电站

弥渡朱坊后山农光互补光伏电站位于大理州弥渡县弥城镇朱坊村委会朱坊后山上，场址位于弥渡县县城东南方向约*.***，海拔在*****～*****之间。光伏电站总占地面积约******㎡，升压站占地面积约****㎡，绿化面积约***㎡。

（**）曲靖*良建管部

曲靖*良建管部位于曲靖市*良县大莫古镇小莫古村。

（**）曲靖*良麻舍所光伏电站

*良麻舍所林光互补光伏电站位于曲靖市*良县大莫古镇麻舍所村西南部约***处的山坡上，海拔在*****～*****之间，距离*良县城西北约****，场址主要由麻舍所村南边较为平缓的山顶及山坡组成，南北向长约*.***，东西向长约*.***。光伏电站总占地面积约**.**公顷，升压站占地面积约*.**公顷，绿化面积约*.**公顷。

（**）楚雄元谋建管部

楚雄元谋建管部位于楚雄州元谋县元马镇元通路**号元通旅馆。

（**）楚雄元谋芝麻村光伏电站

元谋芝麻村农牧综合利用光伏电站位于元谋县物茂乡芝麻村*带的南向山坡上，地处元谋县城西北部，距元谋县城直线距离约**.***，距离永仁县城直线距离**.***，海拔在*****～*****之间。光伏电站总占地面积约**.**公顷，建筑面积约***.*㎡。

（**）楚雄元谋班果山光伏电站

元谋班果山光伏电站场址位于元谋县黄瓜园镇苴林小村西面*带山坡上，距元谋县县城直线距离约****，海拔高度在*****～*****之间。光伏电站总占地面积约**.**公顷，升压站占地面积约****㎡，建筑面积约***.*㎡。

（**）曲靖马龙建管部

曲靖马龙建管部位于曲靖市马龙县通泉街道（暂定）

（**）曲靖马龙陡坡梁子风电场

马龙陡坡梁子风电场位于曲靖市马龙县马鸣乡东北面的山梁上，场址涉及马鸣乡和旧县镇，距马过河风景名胜区直线距离约****，海拔在*****～*****之间，风电场总面积约******㎡，升压站占地面积约****㎡，建筑面积约***.*㎡，绿化面积约***㎡。

本次招标情况*览表

*.*招标范围

合同的授予

分别与项目发包人签订合同，合同期限*年（首次）。

*.投标人资格要求

本次招标采取资格后审方式对各位投标申请人进行资格审查，通过形式为合格制。

基本资格要求

*.*.*投标人具有中华人民共和国境内注册的独立法人资格并为增值税*般纳税人，必须提供工商行政管理部门核发统*社会信用代码的营业执照，具备独立签订合同能力，经营范围含物业管理服务；具有完善的质量管理体系；注册资本金不低于***万元；

*.*.*投标人近*年内在国家企业信用信息公示系统（****://***.****.***.**）无不良记录(投标文件需附查询结果截屏图片)，没有纳入“信用中国”（*****://***.***********.***.**/）失信黑名单或“重点关注名单”，经查实；

*.*.*投标人无正在进行的重大被诉经济案件，无尚未完成的重大被执行案件，近*年内未发生重大及以上质量安全事故，依据以下网站查询信息为准：中国执行信息公开网（****://****.*****.***.**/）、国家质量监督检验检疫总局（****://***.*****.***.**）、中华人民共和国应急管理部网站（****://***.***********.***.**/）；

*.*.*投标人经营状况良好，近*年内财务无严重亏损；没有处于被责令停业，财产被接管、冻结及破产状态。投标人必须提交最近*年的经审计的财务报表（****年至****年，成立不足*年的提供已有年份的报告）；

*.*.*投标人不存在《中华人民共和国招标投标法》或《中华人民共和国招标投标法实施条例》或国家电力投资集团公司或国家电投集团云南国际电力投资有限公司[联系方式]禁止投标的情形；近*年内在合同签订、合同履行过程中，未因不诚信履约被国家电投集团公司列入黑名单，且在处罚期内。

*.*.*单位负责人为同*个人或者存在控股、管理关系的两个及两个以上单位，以及国家法律法规有其他禁止性规定的，不得在同*招标项目中投标。

*.*.*本项目不接受联合体投标。

专项资格要求

*.*.* 投标人近*年内应具有*个及以上年合同费用不低于***万元物业管理服务项目业绩（需提供合同或其它证明资料方有效）。

*.招标文件的获取

*.* 招标文件发售时间

****年*月**日至****年*月 **日。

*.* 招标文件价格

购买招标文件需支付招标文件工本费，招标文件价格详见《招标范围》。招标文件自愿购买，*经售出，费用不退。

*.* 招标文件发售方式

在中国电力设备信息网（***.*******.***.**）在线发售，不接受来人现场购买。

（*）购买招标文件

在中国电力设备信息网（***.*******.***.**）进行以下操作：*.网员登录→*.搜索公告→*.查看公告详细内容→*.选择参与标段，在线填写《购买文件申请表》→*.支付招标文件费用。详见网站的帮助中心\网上操作说明\有关投标\购买文件。

（*）新网员需先注册并办理数字证书（****）,再按第*条购买招标文件。

（*）支付方式：银联在线支付。

（*）获取招标文件

购买招标文件款项在线支付成功后，登录网员专区，在 “文件购买订单”处，选择“已购文件”找到需要下载的招标项目点击“文件下载”。详见网站的帮助中心\网上操作说明\有关投标\下载文件。

首次购买或未办理数字证书的潜在投标人,请登录网员专区，在“消息中心”发送消息“已成功购买招标文件，请发招标文件”，网站将发招标文件电子版至《购买招标文件申请表》填写的联系人邮箱。

招标文件发票由中国电能成套设备有限公司开票寄到云南鸿立招标代理有限公司[联系方式]，请于开标后*周查询。

．招标文件澄清

有关本项目招标文件的澄清问题，请在中国电力设备信息网“网员专区→文件购买订单→已购文件→澄清提问”页面进行提交。

．投标文件的递交

电子投标文件提交，电子文件以网上开标的电子文件为准，电子投标文件须在投标截止时间前从国家电投采购管理系统中上传（通过中国电力设备信息网登录）。

*.* (*)电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 ****年*月**日**时**分，投标人应在截止时间前（建议各投标人上传时间 *月**日**:**前）通过（电子招标投标交易平台）递交电子投标文件。

届时招标代理机构将同时组织各投标人参加网上开标，请各代表提前登录进入开标大厅，参与开标。开标时投标人须带身份认证**（必须是加密时的同*把电子密钥）。网上开标地址为：国家电力投资集团采购管理系统网上开标大厅（具体操作事项见招标文件）。

*.*逾期传输的、未上传到电子招标投标交易平台的或者不按照招标文件要求传递投标文件的，将予以拒收。

*.*未购买招标文件的潜在投标人的投标文件将被电子招标投标交易平台拒绝。

*.开标时间及开标地点

*.* 开标时间：****年*月**日 **时 ** 分。

*.*开标地点：国家电力投资集团采购管理系统网上开标大厅。

*．发布公告的媒介

本公告在中国招标投标公共服务平台（****://********.*************.***/）、中国电力设备信息网（****://***.*******.***.**/）、中国采购与招标网（****://***.************.***.**）和云南鸿立招标代理有限公司[联系方式]（****://***.****.***.**/）上公开发布。

*、监督部门

本招标项目的监督部门为国家电投集团云南国际电力投资有限公司[联系方式]法务与企业管理部，举报电话：****-********。

**、联系方式

招 标 人：国家电投集团云南国际电力投资有限公司[联系方式]    

地    址：云南省昆明市旅游度假区滇池路****号  

邮    编：******  

联 系 人：佐正友

电    话：****-********

电子邮件：*********@**.***

招标代理机构联系方式：

中国电力设备信息网（报名系统及购买招标文件咨询）

购买招标文件客服电话：**********

电子投标客服电话：**********

云南鸿立招标代理有限公司[联系方式]（招标文件内容及项目咨询）

联系人：赵媛媛

电  话：****-********,****-********

*-****:

招标人委托招标代理机构组织本招标工作，如有问题，请与相应招标代理机构联系。

云南鸿立招标代理有限公司[联系方式]

             ****年*月**日