中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司关于对青岛沃德至尊实业有限公司债权项目的处置公告

债务企业名称：青岛沃德至尊实业有限公司

所在地：青岛市

债权总额：人民币***,***,***.**元

中国长城资产管理股份有限公司[联系方式]山东省分公司（以下简称“我分公司”）拟对持有的青岛沃德至尊实业有限公司债权进行处置，截止至****年*月**日，债权总额***,***,***.**元，其中本金***,***,***元，利息***,***,***.**元，其他债权*,***,***元（****年*月**日之后产生的利息，以及与不良贷款债权相关的从权利亦在本次处置范围内）。债务企业所在地为青岛市，该企业贷款为抵押加保证贷款，抵押物为借款人名下位于市北区敦化路**号青岛宝玉石文化广场土地及在建工程、冯理华名下两处商业房产；保证人为青岛沃德至尊珠宝有限公司、青岛华昱诚实业有限公司及冯理华、冯昱诚两个自然人。该户债权业经诉讼确权，已进入执行程序，目前正在执行中。

*、 债务人情况

青岛沃德至尊实业有限公司注册地址为青岛市市北区吴兴路***号***室，原法定代表人冯理华，注册资本****万元整，原出资人为青岛华昱诚实业有限公司，****年*月**日法定代表人变更为施川兴，公司股东变更为王莲芝和缪军，其中王莲芝持有**％股份，缪军持有**％股份；公司类型为有限责任公司（法人独资），经营范围：批发*售：珠宝玉石、家具、钢琴、钟表、字画（不含文物）、工艺品、木制品、金属制品、金银首饰、建筑材料、钢材；国内文化艺术交流咨询；珠宝设计；自有资金对外投资，房屋租赁，物业管理；房地产开发。登记状态为在业，企业主体资格存续。该主体已停止经营多年，对外涉诉较多，名下资产全部对外抵押或被其他债权人查封。

*、保证人情况

*、保证人青岛沃德至尊珠宝有限公司，该公司于****年*月*日注册成立，注册地址：青岛市市北区延吉路**号***房间*室，企业类型为有限责任公司，注册资本***万元，法人代表：冯理华，股东为冯理华，出资***万元，占注册资本比例**%，冯昱诚出资***万元，占注册资本比例**%，主要经营范围:批发、*售：珠宝玉器、金银首饰（仅限*售）、工艺品；投资咨询；物业管理；手工雕刻加工：金银饰品。登记状态为在业，企业主体资格存续。该主体已停止经营多年，对外涉诉较多，名下资产全部对外抵押或被其他债权人查封。

*、保证人青岛华昱诚实业有限公司，该公司于****年**月**日注册成立，注册地址：市南区太平路**号*栋***、***户，注册资本****万元，法定代表人冯昱诚，股东为冯理华，出资***万元，占注册资本比例**%，冯昱诚出资***万元，占注册资本比例**%，主要经营范围:批发*售：*金交电、木材、钢材、建筑装饰材料、工艺品、家具、电子系统设备、珠宝玉器、金银饰品；物业管理；建筑工程施工；园林绿化设计、工程施工。登记状态为在业，企业主体资格存续。该主体已停止经营多年，对外涉诉较多，名下资产全部对外抵押或被其他债权人查封。

*、保证人冯理华、冯昱诚，该两位保证人为自然人保证人，主体资格均存续。该两保证人系母子关系，对外涉诉较多，名下资产全部对外抵押或被其他债权人多轮查封。

*、抵押物情况

*、借款人名下位于市北区敦化路**号青岛宝玉石文化广场土地及在建工程：

（*）土地使用权，证号青房地权市字第*********号，地号****************，用途为商服用地，面积****.*平方米，他项权市他字第**********号，使用年限至****年。

（*）在建工程，面积*****平方米（地上**层*****平方米，地下*层*****平方米），商业用途，项目主体、电梯、室内隔断完成，装修、空调、外墙及管网建设尚未进行，地下-**层他项权证市字第**********号，**层-**层他项权证市字第*********号。

抵押物地处青岛市***西大门门户位置，是青岛主要商业办公聚集地之*，紧邻市北区政府及市图书馆，南距万达广场****，西离家乐福超市****，周边写字楼、商业等综合体林立，业态成熟，配套齐全。

*、冯理华名下两处商业房产（市他字第*********号），具体如下：

（*）市南区瞿塘峡路**号，面积共***.**，青房地权市字第**********号，***.**平米，青房地权市字第**********，面积***.**平方米。该抵押物为第*顺位抵押，第*顺位抵押人为我公司持有的青岛鸿旭源科贸有限公司债权项目，抵押金额****万元。

（*）瞿塘峡路**号商业房产，面积共***.**平米，证号：青房地权市字第*********、***、***、***号。该处抵押物为第*顺位抵押，第*顺位抵押人为农行（前*个证第*顺位抵押债权额为***万元，第*个证的第*顺位抵押额为***万元）。

*、诉讼及执行情况

该户债权业经诉讼确权，****年*月**日青岛市中级人民法院作出（****）青金商初字第***、***号判决书，判决债权合法有效，我分公司可就抵押物处分的价款优先受偿。目前该户债权已进入执行程序。

本案诉讼、执行过程中我分公司轮候查封了主从债务人名下的部分资产：

资产特点及发展前景：该户债权合法有效，抵押优先权已由法院生效判决确认，抵押物位于青岛***地区，地理位置好，财产价值较大，债权变现前景较好。

处置方式：债务减免、拍卖、要约邀请竞价、交易所挂牌或其他处置方式。

交易对象：具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人（国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人以及参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员除外）。

公告发布日期：****年*月**日

有效期限：自本公告发布之日起**个工作日有效。

交易条件：*次性付款或分期付款

上述债权信息仅供参考，最终以借据、合同、法院判决、裁定等有关法律资料为准；企业资产情况仅供参考，以实际情况为准；请投资者自行调查判断，并自行承担购买债权后可能存在的风险。

自本公告发布之日起至公告结束日内受理对上述债权资产相关处置的征询和异议，以及有关排斥、阻挠征询或异议以及其他干扰资产处置公告活动的举报。

受理公示事项联系人：郑先生    联系电话：****-********

传真：****-********          邮政编码：******

通讯地址：济南市经*路***号

分公司监察审计部门联系人：林女士

联系电话：****-********

                                                                                        中国长城资产管理股份有限公司[联系方式]山东省分公司

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