***项目（第*次）招标公告
投资项目统*代码****-******-***-***-****经金沙县财政局以金财采复（****）**号文件批准，采用***（政府与社会资本合作）模式实施贵州省金沙县教育***项目（第*次），贵州省毕节市金沙县人民政府授权金沙县教育科技局
[联系方式]作为该项目的实施机构。目前已完成资格预审工作，现邀请资格预审合格的申请人报名参加投标。
*、项目名称：贵州省金沙县教育***项目（第*次）；
*、项目编号：**-******-*-***；
*、采购人：金沙县教育科技局
[联系方式]；
*、采购方式：公开招标
*、项目概况及采购需求
*.*项目基本情况*.*.*本项目建设内容具体如下：建设内容主要包含幼儿园、小学、初中共**所学校的新建和*处教育活动中心及*处教师周转房共**个子项目的新建，新建部分包含学生宿舍、校园绿化、体育场馆、围墙、厕所等。主要针对以下**所学校及教育活动中心和教师周转房的食堂、商店、洗浴房、宿舍等可经营设施的运营，以及校园内建筑、活动场地、活动器材等设施的维护，及相关物业维护管理，但不干涉学校日常教学工作。具体如下表所示：序号项目名称项目类型建设内容和规模 * 金沙县玉屏小学项目 新建玉屏小学现有**个教学班，表在校学生人数****人，原址保留两栋*层教学用房，建筑面积****平方米。项目总用地面积*****.**㎡（约为**.**亩），总建筑面积为*****㎡。其中：计入容积率总建筑面积*****.*㎡，其中：教学用房****㎡（包括综合办公楼****㎡、教学楼****㎡、食堂****㎡），门卫**㎡、公厕**㎡及设备用房***㎡。综合保留及后总建筑面积为*****.*㎡，教学班达到**班，按照**班标准班级，可预留两个教学班机动教室。室外附属工程包括：场平土石方******³、亮化工程、绿化及铺装*****.*㎡、围墙****.*㎡、篮球场及其他*个、***米跑道运动场*个、道路工程****㎡、给水管****、污水管****、雨水管****、污水井**个、雨水井*个、强电****、弱电****。
*金沙县安洛乡第*幼儿园建设项目新建安洛乡第*幼儿园总用地面积****.**㎡（约为**亩），总建筑面积为****.**㎡。其中：计入容积率总建筑面积****.**㎡（包括教学综合楼****.**㎡、门卫及设备用房***㎡）。室外附属工程包括：围墙*****、绿化及铺装****㎡、场平土石方****.**㎡。
*金沙县岩孔街道红光小学建设项目新建金沙县岩孔街道红光小学建设项目总用地面积*****㎡（约为**.**亩），总建筑面积为：****.**㎡。其中：计入容积率总建筑面积****.**㎡（包括综合办公楼建筑面积****.**㎡、教学楼建筑面积****.**㎡、食堂建筑面积****.**㎡、门卫**㎡、公厕**㎡及设备用房建筑面积***㎡）。室外附属工程包括：场平土石方******³、太阳能路灯**盏、绿化及铺装*****.**㎡、围墙****.**㎡、篮球场及其他*个、运动场*个、道路工程****㎡、给水管****、污水管****、雨水管****、污水井**个、雨水井**个、强电****、弱电****。
*金沙县石场乡第*幼儿园建设项目新建石场乡第*幼儿园总用地面积****.**㎡（约为**.**亩），总建筑面积为****.**㎡。其中：计入容积率总建筑面积****.**㎡（包括教学综合楼****.**㎡、门卫及设备用房***㎡）。室外附属工程包括：围墙*****、绿化及铺装（包含室外专用活动场地）****㎡、场平土石方****㎡。
*金沙县石场乡构皮幼儿园建设项目新建金沙县石场乡构皮幼儿园建设项目总用地面积****.**㎡（约为*.**亩），总建筑面积为****.*㎡。其中：计入容积率总建筑面积****.*㎡（包括教学综合楼****.**㎡、门卫及设备用房***.**㎡）。室外附属工程包括：围墙****、绿化及铺装（包含室外专用活动场地）****.*㎡、场平土石方*****³。
*金沙县石场乡柏杨幼儿园建设项目新建石场乡柏杨幼儿园总用地面积****.**㎡（约为*.**亩），总建筑面积为****㎡。其中：计入容积率总建筑面积****㎡（包括教学综合楼****㎡、门卫及设备用房***㎡）。（具体详见技术经济指标）室外附属工程包括：围墙***㎡、绿化及铺装（包含室外活动场地）****㎡、场平土石方*****³。
*金沙县清池镇初级中学项目新建金沙县清池镇初级中学项目总用地面积*****㎡（约为**.**亩），总建筑面积为****㎡，本次新建总建筑面积为****㎡，已建总建筑面积为****.*㎡。其中：计入容积率总建筑面积****㎡（包括综合楼建筑面积****㎡、教师周转房****㎡，大门及设备用房**㎡），保留建筑中已经有公厕并满足使用要求。（具体详见技术经济指标表）。室外附属工程包括：场平土石方******³、亮化工程、绿化及铺装****㎡、围墙****.**㎡、道路工程****㎡、给水管****、污水管****、雨水管****、污水井**个、雨水井**个、强电****、弱电****。
*金沙县清池镇第*幼儿园建设项目新建清池镇第*幼儿园总用地面积****.**㎡（约为*.**亩），总建筑面积为****㎡。其中：计入容积率总建筑面积****㎡（包括教学及辅助用房****㎡、门卫及设备用房***㎡）。（具体详见技术经济指标表）体育活动场地****.*㎡。
*金沙县马路乡初级中学项目新建第*，现有班级及学生人数：马路乡初级中学现有*个教学班，在校学生人数为***人，（不含辖区内保安片区在清池镇就读的***人和铸钟片区在太平乡就读的**人）。第*，教学用房（教学楼*栋+实验楼*栋）：（*）教学楼教室**间（其中图书阅览室占*间，音乐教室占用*间，美术教室占用*间）。（*）实验楼教室*间，生物、化学实验室各*间，计算机教室*间。第*，行政办公用房及辅助用房（综合楼*栋*间）：（*）物理实验室*间。（*）录播教室*间。（*）教师集体办公室*间。第*，生活服务用房：*）男女生宿舍各*栋。（*）学生食堂*栋。（*）旱厕*栋（已开裂，**蹬位**）。第*，体育设施配套及活动场地：（*）水泥篮球场*个。（*）塑胶跑道（**米）。第*，项目：金沙县马路乡初级中学项目总用地面积****㎡（约为*.**亩），总建筑面积为****.**㎡。（后原有建筑功能着适当调整，达到**个班，***人）其中：计入容积率总建筑面积****.**㎡（包括综合办公楼建筑面积***㎡、学生宿舍建筑面积****㎡、食堂建筑面积***.*㎡、门卫及设备用房***㎡），保留建筑中有公厕并满足使用要求。室外附属工程包括：场平土石方*****³、亮化工程、绿化及铺装****.**㎡、围墙****㎡、运动场*个、道路工程***㎡、给水管****、污水管***、雨水管****、污水井*个、雨水井**个、强电***、弱电***。
**金沙县禹谟镇第*幼儿园建设项目新建禹谟镇第*幼儿园总用地面积****.**㎡（约为**.**亩），总建筑面积为****㎡。其中：计入容积率总建筑面积****㎡（包括教学综合楼****㎡、门卫及设备用房***㎡）。（具体详见技术经济指标表）室外附属工程包括：围墙****.**㎡、绿化及铺装（包含室外专用活动场地）****.**㎡、场平土石方*****³。
**金沙县高坪镇农民山村幼儿园建设项目新建高坪镇农民山村幼儿园总用地面积****.**㎡（约为*.**亩），总建筑面积为****㎡。其中：计入容积率总建筑面积****㎡（包括教学综合楼****㎡、门卫及设备用房***㎡）。室外附属工程：包括围墙***.**㎡、绿化及铺装***.**㎡、场平土石方*****³。
**金沙县岚头镇中心完小项目新建项目总用地面积*****.**㎡（约为**.*亩），总建筑面积为*****.*㎡。其中：计入容积率总建筑面积*****.*㎡（包括综合办公楼建筑面积***㎡、教学楼建筑面积****㎡、学生宿舍建筑面积****㎡、食堂****㎡、风雨操场建筑面积***㎡、教师宿舍建筑面积****㎡、门卫**㎡、公厕**㎡及设备用房建筑面积***㎡）。室外配套附属工程包括：场平土石方*****.***³、太阳能路灯**盏、绿化及铺装****.**㎡、围墙****㎡、篮球场及其它*个、***米跑道运动场*个、道路工程****㎡、给水管****、污水管*****、雨水管*****、污水井**个、雨水井**个、强电****、弱电****。（具体详见技术经济指标表）后教学班达到**班，按照**班标准班级，可预留*个教学班机动教室。
**金沙县茶园镇初级中学新校区建设项目新建金沙县茶园镇初级中学新校区建设项目总用地面积*****.**㎡（约为**.**亩），总建筑面积为*****.**㎡。其中：计入容积率总建筑面积*****.**㎡（包括综合办公楼建筑面积****㎡、教学楼建筑面积****.*㎡、学生宿舍建筑面积****.**㎡、食堂建筑面积****.**㎡、门卫**㎡、公厕**㎡及设备用房***.**㎡）。室外附属工程包括：场平土石方******³、亮化工程、绿化及铺装*****.*㎡、围墙****.*㎡、篮球场及其它*个、***米跑道运动场*个、道路工程****㎡、给水管*****、污水管*****、雨水管*****、污水井**个、雨水井***个、强电****、弱电****。
**金沙县茶园镇教师周转房建设项目新建茶园镇中小学教师周转房总用地面积****.**㎡（约为*.**亩），新建教师周转房**套，总建筑面积为****㎡。停车场*个。其中：教师周转房建筑面积****㎡。
**金沙县长坝镇中心完全小学迁建项目新建金沙县长坝镇中心完全小学迁建项目总用地面积*****.**㎡（约为**.**亩），总建筑面积为****.*㎡。其中：计入容积率总建筑面积****.*㎡（包括综合办公楼建筑面积***㎡、教学楼建筑面积****㎡、学生宿舍建筑面积****㎡、食堂建筑面积****㎡、风雨操场建筑面积***㎡、门卫**㎡、公厕**㎡及设备用房建筑面积***㎡）。室外附属工程包括：场平土石方******³、太阳能路灯**盏、绿化及铺装****㎡、围墙****㎡、篮球场及其它*个、***米跑道运动场*个、道路工程****㎡、给水管*****、污水管*****、雨水管*****、污水井***个、雨水井***个、强电****、弱电****。
**金沙县沙土镇第*幼儿园建设项目新建金沙县沙土镇第*幼儿园建设项目总用地面积****.*㎡（约为**.**亩），总建筑面积为****㎡。其中：计入容积率总建筑面积****㎡（包括教学综合楼****㎡、门卫及设备用房***㎡）。（具体详见技术经济指标表）室外配套附属工程包括：围墙*****、绿化及铺装（包含室外专用活动场地）****.**㎡、场平土石方******³。
**金沙县源村镇第*幼儿园建设项目新建源村镇第*幼儿园总用地面积****.**㎡（约为**.**亩），总建筑面积为****.*㎡。其中：计入容积率总建筑面积****.*㎡（包括教学综合楼****.**㎡、门卫及设备用房***㎡）。室外附属工程：围墙*****、绿化及铺装（包含室外专用活动场地）****㎡、场平土石方*****.***³。
**金沙县后山镇第*幼儿园建设项目新建后山镇第*幼儿园总用地面积****.**㎡（约为*.**亩），总建筑面积为****.*㎡。其中：计入容积率总建筑面积****.*㎡（包括教学综合楼****.**㎡、门卫及设备用房***.**㎡）。（具体详见技术经济指标表）室外附属工程包括：围墙***.**㎡、绿化及铺装（包含室外专用活动场地）****.**㎡、场平土石方******³。
**金沙县第*小学新校区建设项目新建金沙县第*小学新校区建设项目总用地面*****.**㎡（约为***.*亩），总建筑面积为*****.*㎡。其中：计入容积率总建筑面积*****.*㎡（包括教学综合楼****㎡、办公楼***㎡、食堂****㎡、风雨操场****㎡、图书馆****㎡、门卫**㎡、公厕**㎡及设备用房**㎡）。室外附属工程包括：场平土石方******.***³、亮化工程、绿化及铺装*****.**㎡、围墙****.**㎡、篮球场及其它*个、***米跑道运动场*个、道路工程****㎡、给水管*****、污水管*****、雨水管*****、污水井***个、雨水井***个、强电****、弱电****。（具体详见技术经济指标表）。
**金沙县鼓场街道玉屏社区初级中学建设项目新建金沙县鼓场街道玉屏社区初级中学总用地面积*****.**㎡（约为**.**亩），总建筑面积为*****㎡。其中：计入容积率总建筑面积*****㎡（包括教学及辅助用房*****.*㎡、门卫**㎡、公厕**㎡及设备用房***.*㎡）。配套工程包括：场平土石方、边坡支护工程、太阳能路灯**盏、绿化及铺装*****.**㎡、围墙****.**㎡、篮球场及其它*个、***米跑道运动场*个、道路工程****㎡、给水管*****、污水管*****、雨水管*****、污水井***个、雨水井***个、强电****、弱电****。（具体详见技术经济指标表）
**金沙县鼓场街道黎明社区小学建设项目新建金沙县鼓场街道黎明社区小学总用地面积*****.**㎡（约为**.**亩），总建筑面积为*****㎡。其中：计入容积率总建筑面积*****㎡（包括教学及辅助用房*****.**㎡、门卫**㎡、公厕**㎡及设备用房***.**㎡）。配套工程包括：场平土石方、边坡支护工程、太阳能路灯**盏、绿化及铺装*****.**㎡、围墙****.**㎡、篮球场及其它*个、***米跑道运动场*个、道路工程****㎡、给水管*****、污水管*****、雨水管******、污水井***个、雨水井***个、强电****、弱电****。（具体详见技术经济指标表）
**金沙县木孔镇幼儿园迁建项目新建金沙县木孔镇幼儿园迁建项目总用地面积****.**㎡（约为*.**亩），总建筑面积为****㎡。其中：计入容积率总建筑面积****㎡（包括教学及辅助用房****㎡、门卫及设备用房***㎡）。室外配套工程包括：场平工程****.***³、亮化工程、室外专用活动场地****㎡、围墙***㎡、道路工程***㎡、给水管****、污水管*****、雨水管*****、污水井**个、雨水井**个、强电***、弱电***。
**金沙县村级教育活动中心建设项目新建涉及全县****年度**个乡镇新建村级组织活动阵地、****年度**个乡镇新建村级组织活动阵地。项目室外附属工程部纳入本次建设，由各乡镇自行实施。
**金沙县第*小学新校区建设项目新建本项目位于金山路与松山路交界处，规划用地面积约为*****.**㎡(约***亩），建筑占地面积为****.**㎡，拟建建筑面积约为*****.**㎡（计容面积*****.**㎡）；其中综合教学楼建筑面积*****.**㎡,，消防水池与配电房***.**㎡，食堂***.**㎡，公厕**.**平方米，值班室**.**平方米，***米运动场*个，乒乓球场**个，羽毛球场*个，篮球场*个，机动车停车位***个，非机动车停车位***辆。本项目为金沙县第*小学新校区建设项目，建设地点选在金沙县西洛街道金槐社区，建成后统*管理。项目积极探索基础教育之路，拟建*所“师资*流、管理*流、质量*流”的现代化综合性学校。
**金沙县第*幼儿园建设项目新建规划设计**个班（**人/班），用地地面积*****.**㎡(约**.**亩)，园舍建筑面积****.**㎡，室外活动场地（含分班活动场地和共用活动场地）****.**㎡。停车位**个。
**金沙县第*幼儿园建设项目新建规划设计**个班（**人/班），用地地面积****.**㎡(约**.**亩)，园舍建筑面积****.**㎡，室外活动场地（含分班活动场地和共用活动场地）****.**㎡。园舍建筑（幼儿活动用房、服务用房、附属用房）和校门、围墙、绿化、活动场地、地面透水铺装、道路、给排水、配变电等室外工程。
**金沙县第*幼儿园建设项目新建园舍建筑（幼儿活动用房、服务用房、附属用房）和校门、围墙、绿化、活动场地、地面透水铺装、道路、给排水、配变电等室外工程。
**金沙县第*幼儿园建设项目新建规划设计**个班（**人/班），用地地面积****.**㎡(约**.**)，园舍建筑面积****.**㎡，室外活动场地（含分班活动场地和共用活动场地）****.**㎡。园舍建筑（幼儿活动用房、服务用房、附属用房）和校门、围墙、绿化、活动场地、地面透水铺装、道路、给排水、配变电等室外工程。
**贵州金沙经济开发区幼儿园新建总建筑面积****㎡，拟建**个班的幼儿园教学及辅助用房、行政办公用房及生活用房，建筑容积率*.**。
**金沙县西洛街道中心完小项目新建基础设施现状为：学校校园占地面积约*****.**平方米（教师公租房****.**平方米未计入），金沙县西洛街道中心完全小学现有校舍总建筑面积****平方米,教师公租房****平方米。本项目提出需新建的校舍用房总建筑面积为****.**平方米，具体构成如下：*、教学综合楼：****.**平方米；*、食堂：****.**平方米；*、男女生宿舍：****.*平方米此外，配套建设室外操场、篮球场、羽毛球场、乒乓球台等设施。
**金沙县西洛街道初级中学项目新建学校校园占地面积约*****平方米，金沙县西洛街道初级中学现有校舍总建筑面积****平方米，其中：*、教学及教学辅助用房****平方米；*、办公用房**平方米；*、生活服务用房***平方米；*、学生宿舍****平方米。学校到**班级后，应新增校舍建筑面积****平方米，其中：综合教学楼****平方米；学生食堂****平方米。
**金沙县大田乡第*幼儿园新建项目总用地面积为****.**平方米，总建筑面积为****.**平方米，建设规模为*个班，幼儿人数***人，总投资为****.**万元。
**金沙县*龙街道新水小学项目新建新水小学项目办学规模为**个教学班，新建建筑面积为****.*平方米，建设内容包括教学综合楼及室外工程。
*.*.*建设地点：毕节市金沙县；*.*项目总投资：**,***.**万元（含建设期利息*,***.**万元），其中项目资本金为**,***.**万元。*.*采购数量：*批*.*采购预算：**,***.**万元*.*采购需求：采购具有较强融投资能力、业绩经验丰富的社会资本方，提高本项目的建设水平和工程质量，提升运营维护质量。根据《财政部关于在公共服务领域深入推进政府和社会资本合作工作的通知》（财金[****]**号）规定：“对于涉及工程建设、设备采购或服务外包的***项目，已经依据政府采购法选定社会资本合作方的，合作方依法能够自行建设、生产或者提供服务的，按照《招标投标法实施条例》第*条规定，合作方可以不再进行招标。”*.*资金来源本项目由金沙县人民政府授权政府方出资代表与中标社会资本共同出资设立项目公司，由社会资本出资**,***.**万元，在项目公司中占股**%；政府出资*,***.**万元，在项目公司中占股**%。其余资金**,***.**万元由项目公司作为融资主体通过银行贷款等多种渠道筹集。*.****合作模式及期限*.*.*根据本项目的运营要求、回报机制、融资需求、风险分配基本框架、社会资本响应程度及期满处置等因素的特点，本项目采用***（建设-运营-移交）。本项目中，由金沙县政府授权金沙县教育科技局[联系方式]作为本项目的实施机构，通过公开招标程序，选择具有较强资本实力和项目运营经验的社会资本，由政府出资代表和中标社会资本方共同合资组建项目公司（***），双方持股比例为：出资代表持股**%，社会资本方持股**%。金沙县教育科技局[联系方式]代表金沙县政府与项目公司签署《贵州省金沙县教育***项目合同》（以下简称“《***项目合同》”）。项目公司根据《***项目合同》的约定在本项目合作期内承担项目的投融资、建设、运营维护等责任。项目由社会资本建成后进行运营维护。合作期内，项目公司通过使用者支付的餐饮费、洗浴费收回投资成本并获得合理的收益，使用者付费不足以覆盖社会资本的投资成本及合理收益的，不足部分由政府给予可行性缺口补助。在该运作方式下，社会资本方根据法律法规、项目公司章程参与项目公司的日常管理和项目运维管理。政府方对项目公司的运行在行政权力范围内对项目公司运行进行监督和管理。在***项目合作期内，政府方保证项目公司拥有项目资产的独家运营权，项目公司需保障所运营项目设施的完整性和公共服务质量。合作期限届满，项目公司按照《***项目合同》约定的移交标准和要求，无偿将项目所有资产、运营权等权利完整、不设定担保的移交给政府方。自此，完成本***项目的全过程。*.*.*计划合作期限：本项目***合作期限为**年（其中建设期*年，运营维护期**年）。合作期限内由项目公司承担本项目范围内的投资、融资、建设、运营及维护责任。*.*项目股权比例：本项目将由出资代表与社会资本合资设立项目公司，由项目公司负责本项目的投融资、建设和运营维护工作。项目资本金占本项目估算总投资的**%，其中：政府出资代表出资**%，社会资本出资**%。*.*项目付费及回报机制：可行性缺口补助。*、最高投标限价
合理利润率上限：*.*%。年度折现率上限：*%。*、投标人资格要求
*.*本项目已经完成资格预审工作，资格预审的结果已经公告。凡通过资格预审的合格申请人，皆有资格参与投标，本项目不接受未通过资格预审的申请人参与投标；*.*本项目接受通过资格预审的联合体投标。*、发售采购文件的时间、地点及投标保证金
投标人（联合体牵头人）必须在规定的时间内按要求登录毕节市公共资源交易中心交易系统报名，通过审核后才能获取（下载）《采购文件》，并取得制作《投标文件》工具和上传《投标文件》资格。*.*登录系统报名时间：****年*月**日**时至****年*月**日**时；*.*《采购文件》的澄清与更正内容获取方式：投标人应随时关注毕节市公共资源交易中心网站及贵州省政府采购网发出的澄清与更正内容，如因投标人未及时上网查询，后果由投标人自行承担；*.*采购文件售价：***元，售后不退；*.*标书费、投标保证金缴纳：*.*.*标书费人民币整，接受公司基本账户或个人账户转账（不接受现金缴纳），且确保在****年*月**日时前到账并检查绑定成功；*.*.*投标保证金人民币**万元整
①投标保证金可从投标人基本账户*次性按本项目要求金额转入，且确保年月日前到账并检查绑定成功，否则，责任由投标人自行承担。（为确保按时到账，请尽早缴纳）标书费、保证金绑定：缴纳费用之前请确保缴费账户已在交易系统注册登记且生效，所注册的账户信息准确无误（账户类别、帐户名称、账号、基本帐户开户许可证号、开户银行名称及开户支行号），缴纳费用时请在银行汇款单备注、附言、用途、说明、附加信息、摘要处填写投标随机码（只填写随机码且字体清晰，有其他汉字或符号等内容作为无效费用），否则将影响缴纳的费用到帐，责任由投标人自行承担。投标人上传《投标文件》前，必须确认所交纳的保证金与本项目绑定（绑定截止时间为投标保证金到账截止时间），否则不能进行《投标文件》的上传。②本项目投标保证金接收银行保函，若投标人选择银行保函，则不用进行银行对公账户转账。*.*标书费、投标保证金缴纳至毕节市公共资源交易中心*、对采购文件提出询问或质疑的时间、方式
*.*投标人在本公告规定的获取《采购文件》时间内报名成功之日起*个工作日内向采购代理公司或者采购人书面提出，提出询问的方式不限，提出质疑的方式为将质疑函原件送达代理机构。*.*投标人因自身原因，未能在本公告规定的获取《采购文件》时间内下载《采购文件》的，下载时间不作为投标人提出询问或质疑起始时间的计算依据，投标人因此而造成丧失询问或质疑资格的，责任自行承担。**、投标文件的上传
上传投标文件截止时间为****年*月**日**时*分，并于当日**时**
发布公告
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