长江职业学院武汉科技新城校区300㎡门店三年承租权-比比招标采购网

标的名称		长江职业学院武汉科技新城校区**㎡门店年承租权
出租申请与承诺		武汉光谷联合产权交易所有限公司[联系方式]：
		本出租方现向武汉光谷联合产权交易所提出申请，请贵所将我方持有的长江职业学院武汉科技新城校区**㎡门店年承租权通过贵所网站及相关媒体发布公开招租信息，并由武汉光谷联合产权交易所组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
		*、本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
		*、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
		*、我方所提交的《资产租赁公告》及材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
		*、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务；
		*、我方保证遵守以上承诺，并承诺如我方发生违规违约行为，给贵所、意向承租方造成损失的，以本项目设定的交易保证金同等金额承担赔偿责任。保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。
出租方名称		长江职业学院
资产属性（资产来源）		行政事业单位实物资产
资产评估情况	评估机构	湖北华盛资产评估土地房地产估价有限公司
	评估基准日	***年月**日
	租赁价格评估值	*.万元/年
批准情况	批准机构	长江职业学院
批准情况	批准日期	***年月**日
招租底价		*.万元/年
挂牌起始日期		***//**
挂牌截止日期		***//**
承租方资格条件		意向承租方须为依法设立且合法存续的企业法人或其他组织。本项目不接受联合承租。
重大事项披露		（）根据《资产评估报告》（鄂华盛评报字[*]第号）显示：、本次出租房产位于鄂州市葛店开发区电商大道号武汉科技新城校区内、号门店，合计*㎡；、本次出租的房产未取得相关产权证明，由出租方申报；*、截止评估基准日，项目标的为未完工状态。
		（）出租方提示：、本次出租房产的所有权归长江职业学院所有。房产的权属及本次出租行为已经长江职业学院证实及授权。、长江职业学院武汉科技新城校区为新建校区，工程相关验收预计在月底，整体验收相关手续的办理由出租方负责。但最终承租方须自行承担延期交付租赁标的的风险。、本次出租房产周围为学生公寓，承租方经营范围不得涉及明火作业或其他可能危及学生人身财产安全的种类。、出租方在校园内另行设有*台自动售卖机服务，另外，本单期建设会根据师生需要，适当增加超市数量，意向承租方须充分考虑以上情况并自行承担本次租赁行为可能存在的经营风险。*、截止项目挂牌之日，项目标的房屋地面进行水磨石装修、墙壁刷白、自来水管入室、日光灯具安装、消防管网安装。
		（*）本次出租的房产不存在租赁关系。
		（*）待本次公开出租的租赁期满后，承租方若有意继续承租该房产，应再次通过公开市场交易获取租赁权。
		（）标的是以现状出租，承租方应无条件接受该标的。如标的中所涉及的房产信息与现状有差异，则以《资产评估报告》（鄂华盛评报字[*]第*号）中评估信息为准，面积差额变化不影响本次产权交易的价格和结果。意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的的现状和瑕疵，并对本次租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和武汉光谷联合产权交易所进行追责和索赔。
		（）本项目其他需披露的事项详见《资产评估报告》（鄂华盛评报字[*]第*号）。
*、标的资产信息
标的介绍	本次标的房屋位于鄂州市葛店开发区电商大道号武汉科技新城校区内、号门店，合计**㎡，尚未取得相关产权证明，面积由出租方申报；截止评估基准日，项目标的为未完工状态。
*、租赁条件与承租方资格条件
租赁条件	信息发布公告期	**个工作日
	信息发布期满后，如未征集到意向承租方	延长信息发布：不变更挂牌条件，延长 * 个工作日。（不少于个工作日，但不得超过个月）
	信息发布期满后，如征集到*家符合条件的意向承租方，则采取	协议方式成交
	信息发布期满后，如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，则采取	网络竞价方式确定承租方
与租赁相关其他条件		（）意向承租方报名登记时须交纳万元交易保证金到武汉光谷联合产权交易所指定账户（以挂牌截止日:前到达武汉光谷联合产权交易所指定账户为准）；不接受担保或第*方代为支付。
		（）意向承租方须在被确定为承租方之日起个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。
		（）承租方应在《房屋租赁合同》签订之日起个工作日内，按照《关于省直国有资产收益直缴国库的通知》的规定，将第*年的全部租金按出租方开具的非税收入缴款书直缴国库。
		（）出租方提出：（）本次标的房屋的租赁用途为超市，意向承租方应为具有从事售业（含连锁超市）经验的企业，且总部拥有*家以上的实体分店，提供超市经营所需的营业执照、卫生许可证、食品经营许可证或食品流通许可证等相关证件。
		（）意向承租方须具备良好的支付能力和经营状况，报名登记时须提供银行出具的同基准日，合计金额不低于挂牌年租金和租赁履约抵押金的存款证明（存款证明须在本招租公告发布之日以后）。
		（）意向承租方须在“信用中国”网(.*******..*)中未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（提供网上查询结果截图或查询的下载件）。
		（）意向承租方须提供参加政府采购活动前年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；无食品卫生监督、物价、工商等国家行政执法部门处罚的不良记录的声明。
		（）承租方应在《房屋租赁合同》签订之日起个工作日内交纳租赁履约抵押金**万元至出租方指定账户，须承租方主动至出租方财务处办理缴纳手续。租赁履约抵押金在《房屋租赁合同》期满后，经出租方验收确认房产无损毁等情形且承租方付清全部租赁费用后，将租赁履约抵押金无息退还至承租方。否则出租方有权直接从租赁履约抵押金中扣取未交付租金、违约金或赔偿金等（不足部分由承租方另行赔偿）。
		（）租赁期限为年，租金按年支付，先付后用，须承租方主动至出租方财务处办理缴纳手续。后期租金在下个租赁年度开始前个工作日内，承租方向出租方次性足额支付下个周期的租金，若承租方自下个周期开始计算起，仍未支付年租金达**个工作日时，出租方可以单方面解除租赁关系。
		（）承租方经营超市的相关要求如下：①经营范围为：副食品、饮料、文化用品、体育用品、百货、日用品、小礼品、糖水果等。不得经营用电量、用水量或排水量大、对环境污染大的项目，不得经营香烟、酒，不得经营餐饮如包子、馄饨、大饼、面条、炒菜、稀饭、烧烤等非包装食品，不得经营网吧、游戏厅、歌舞厅、按摩等娱乐，严禁超范围经营。②经营场所：必须在超市内部营业，未经学校许可和通知，不得在经营场所之外从事任何性宣传性、摆摊等营业活动。 ③经营时间：经营单位必须根据学校规定的时段经营（：-:*，时间变化以学校通知为准），不得扰乱学校正常的教学教育秩序。 ④经营价格：所有商品在商品旁边的醒目位置张贴、明码标价，所有出售商品不得高于市场价格，更不得有哄抬价格的现象发生。⑤文明经营：经营期间，店员上岗必须穿着统印制服饰，热情服务，注重形象，严禁与师生发生矛盾、扯皮、辱骂、打架等现象发生，如发生此类现象或接到投诉举报，*旦查实，出租方可单方面终止合同。
		（）本单位不负责超市人防、安防、消防系统安装、维护工作，同时不负责员工住宿、伙食安排，但可为员工办理校园“卡通”，办理卡费、充值均由自身负责处理。另外，店内不得生有明火作业，更不得烧火做饭。
		（）在租赁期限内：①承租方不得以任何形式擅自将房屋对外转租、分租或转借。否则，出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担，且出租方有权追究责任和损失。②承租方不得出现与本公告明确的房屋用途不致的行为，否则，出租方有权立即解除租赁关系，且因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担，且出租方有权追求责任和损失。③不得从事扰民的营业种类，且保证在出租大楼内不得从事违法活动或存放危险物品，如有发现，出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担。
		（*）意向承租方须承诺按时交纳按约定应当由承租方交纳的各项费用，包括租赁期间的水电、垃圾卫生、防火、防盗、“门前包”、综合治理及安全、保卫、物业费等费用。水电费按学校制定的统标准、按月实际结算收取。承租方需保持超市内外的环境卫生，不间断做好卫生等管理工作，在经营期间，现场必须保持名以上的管理人员，负责超市日常的各项管理、协调、检查、监督工作。
		（*）标的房屋室内外已进行简易装修，墙壁统刷白，立柱、屋檐大理石装修、地板为水磨石装修，出租方按约定将房屋交给承租方后，如承租方需要重新装修、设计，匾牌、配套设备由承租方自行负责。如需装修，只能简易修饰，同时必须向出租方书面来函申请，并将设计方案呈送校方、消防单位审核通过后，方可视为正常经营，包括线路、水路、大型电器安装、改造等，但不得破坏房屋的主体构建。
		（**）因承租方对标的物装修改造而形成的建筑部分均由出租方按现状无偿承继，对不符合要求的，出租方有权要求承租方恢复原貌。
		（*）租赁期间，由于使用和财产保管不当及其他自然灾害原因造成的损失或发生的切安全事故（包括水、火灾等）均由承租方负责，出租方有权对受到的损失依法追究赔偿。
		（**）承租方需充分了解上述事项并在租赁合同中明确相关条款，并在租赁期间服从校方管理。
		（**）本次交易所涉及的交易双方应支付的产权交易服务费全部由承租方承担。
		（）意向承租方应完全认可由出租方委托的湖北华盛资产评估土地房地产估价有限公司提供的《资产评估报告》（鄂华盛评报字[*]第*号）中的全部内容并不持异议。
		（*）意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的的现状和瑕疵，并对本次租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和武汉光谷联合产权交易所进行追责和索赔。
保证金设定	交纳金额	*万元
	交纳截止时间	挂牌截止日：前
	交纳方式	现金其他
	保证事项及处置方法	（）经资格审核，被确定为不符合承租条件的意向承租方，其交纳的交易保证金在个工作日内无息退还至该意向承租方原交款账户；
		（）挂牌截止后，经资格审核，如仅有个符合条件的意向承租方办理承租登记手续，则采取协议的方式成交。挂牌截止后，如征集到个及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价方式进行交易，各合格意向承租方交纳的交易保证金直接转为竞价保证金。竞价结束，未竞得出租标的的其他合格意向承租方，其交纳的交易保证金在个工作日内无息退还至原交款账户；
		（）在出租方确认承租方已将第年的租金汇入指定的财政专户，并提供有效的国库上缴凭证后，武汉光谷联合产权交易所将在*个工作日内将扣除交易服务费后将剩余的保证金无息退还至承租方，交易保证作用终止；

		（）如因非出租方原因，出现以下任何种情形时，应对意向承租方所交纳的全部保证金予以罚没，武汉光谷联合产权交易所将直接从该保证金中先扣取武汉光谷联合产权交易所按约定应收取的全部产权交易服务费，余额将作为对出租方的经济赔偿，经出租方书面申请后支付。若保证金不足以弥补出租方和武汉光谷联合产权交易所的经济损失，出租方和武汉光谷联合产权交易所还有权进*步追究意向承租方的法律和经济责任： ①挂牌截止后，意向承租方单方要求撤回承租申请的； ②以协议方式成交的，意向承租方在被确认为承租方后不签订房屋租赁合同的；③以网络竞价方式成交的，意向承租方未按要求参与竞价及应价，或者在被确认为承租方后不签订房屋租赁合同的；④经确认的承租方未按照《关于省直国有资产收益直缴国库的通知》的规定及交易双方签订的合同约定将交易价款上缴国库的。
	交易保证金结算账户	收款单位：武汉光谷联合产权交易所有限公司[联系方式]
		开户行：中信银行江汉路支行
		行号：清算行号：******
		大额支付行号：************
		账号:*******************
*、联系方式
交易机构	武汉光谷联合产权交易所	联系人：章洁联系电话： *-******
提示：、：为该项目，请自行下载并认真查看；、：为该项目报名时须提交的，请自行下载并认真查看；、除所须资料外，报名时还须提交《承租申请书》，请在挂牌期间及时联系工作人员索取； *、如对报名须提交资料有任何疑义，请在挂牌期间及时与工作人员联系。

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更新时间	2019-08-19	招标单位	我要查看
截止时间	我要查看	招标编号	我要查看
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